Kauf- und Beratungsservice bei Anlageimmobilien in und rund um Jena, Weimar, Erfurt und ganz Ostthüringen

Das kräftige Wirtschaftswachstum zwischen Leipzig und Erfurt macht sich insbesondere im ostthüringischen Raum bemerkbar. Neben steigenden Reallöhnen nehmen auch die Bevölkerungszahlen stetig zu. Das wiederum führt zur Stabilisierung der Grundstückswerte und wer heutzutage in den Immobilienmarkt investiert, wird sich über Wertzuwächse freuen dürfen. Damit der Plan einer Ertragssteigerung aufgeht, bedarf es einer grundlegenden Auseinandersetzung mit allen marktrelevanten Besonderheiten. Diese sind nicht nur abhängig von der Investitionssumme, sondern auch von der Bausubstanz, dem Standort und der Art des Objektes. Mit dem Kauf einer Immobilie gilt es, den Wert abzusichern und kalkulierbare Kapitalerträge zu erwirtschaften. Gemeinsam wägen wir Chancen und Risiken ab und bereiten unseren Kunden den Weg zum Einstieg in den Anlagemarkt für Wohn- und Geschäftsimmobilien.

Wohnungen als Kapitalanlage

Statistisch gesehen gehören Wohnungen zu den wertstabilsten Anlageobjekten mit Renditeaussicht, da über die Vermietung ein Großteil der Kosten gedeckt wird. Stehen Wartungs- und Sanierungsarbeiten im Haus an, werden diese durch die Eigentümergemeinschaft getragen; sofern es sich hierbei um Gemeinschaftsbereiche handelt. Dadurch wird das Risiko überschaubarer und anfängliche Investitionen können anteilig oder im Ganzen mit der Miete wieder eingespielt werden. Hierfür stehen verschiedene Finanzierungsmodelle zur Auswahl, die wir gerne für Sie auf ihre Eignung prüfen. Während manche eine berufsbegleitende Finanzierung bevorzugen, um im Rentenalter von zusätzlichen Einnahmen zu profitieren, möchten andere lieber einen größeren Geldbetrag in Wohneigentum investieren, damit der Kapitalwert erhalten bleibt. Diese Variante ist zum Beispiel sinnvoll, wenn Sparverträge und Fonds nicht mehr die erhoffte Rendite bringen und Strafverzinsungen drohen. Darüber hinaus gilt die Investition in den Wohnungsmarkt als krisensicher.

Mehrfamilienhäuser versprechen hohe Renditen

Mehrfamilienhäuser versprechen Wertabsicherungen und ein zusätzliches Einkommen. Wer sich für dieses Anlagemodell entscheidet, muss anfangs zwar mehr Kapital aufbringen, aber die Vermietung mehrerer Wohneinheiten sorgt für ein höheres Einkommen. Daraus ergeben sich auch steuerliche Vorteile, da Sanierungsarbeiten abgesetzt werden können, während die Immobilie nach und nach instand gehalten wird. Trotz aller Erwartungen ist Vorsicht geboten, denn nicht jedes Mehrfamilienhaus eignet sich für die Wertschöpfung. Lässt sich ein Objekt aufgrund der räumlichen Lagebedingung nur schwer oder zu geringeren Konditionen vermieten, muss dies im Finanzierungsplan berücksichtigt werden. Ebenso gilt es, die Bausubstanz genauer unter die Lupe zu nehmen und die Folgekosten einzuschätzen. In diesen Punkten ist es hilfreich, einen erfahrenen Partner wie uns an der Seite zu haben. Wir prüfen alle wichtigen Details und stellen Ihnen Mehrfamilienhäuser im ostthüringischen Raum vor, die zu Ihren Lebens- und Finanzplänen passen.

Gewerbeimmobilien und Grundstücke mit Bauerwartung

Prognosen sagen der Region in absehbarer Zukunft weitere Steigerungsraten voraus, was die Wirtschaftskraft und Bevölkerungszahlen angeht. Mit etwas Geduld und Weitblick lässt sich ein Kapitaleinsatz durchaus verdoppeln. Mit dem Kauf frei liegender Grundstücke etwa, denen eine Bauerwartung zugesprochen wird. Aber auch abbruchreife Immobilien bieten oftmals den Raum, eine Neubebauung mit mehreren Grundstücken anzuregen. Um das Risiko in dem Bereich möglichst gering zu halten, geben wir Ihnen hilfreiche Ratschläge mit auf den Weg. Gleiches gilt auch für Investitionen in Gewerbeimmobilien, die vor allem bei Unternehmen und Geschäftsleuten gefragt sind.