Erbschaftsimmobilien: Wir sind Ihr Partner

Eine Erbschaft verbindet Licht und Schatten: Hinterbliebene sind insbesondere in der Anfangszeit mit der Trauerarbeit um eine liebe Person, meist aus dem engen Familienkreis, beschäftigt. Gleichermaßen bringt das Erbe, aus rein finanzieller Sicht zumeist ein positiver Umstand, allerlei organisatorischen und bürokratischen Aufwand, aber auch Entscheidungen mit sich.

Aufgrund unserer Kompetenzen können wir Sie auf den Weg zur Erbschaft bzw. bei der Entscheidungsfindung sowie allen damit verbundenen Schritten begleiten. Unsere Beratung beginnt mit der Beantragung des Erbscheins, hört da aber nicht auf: Gemeinsam mit Ihnen spielen wir die Möglichkeiten durch und finden die optimale Lösung für Ihr angetretenes Immobilienerbe.

Verkaufen, Vermieten oder Eigennutzung?

Entscheidungen, die eine eigene Immobilie betreffen, sind nie einfach. Für die meisten Menschen bildet sie den größten Teil des Vermögens ab, das weitere Vorgehen soll also gut überlegt sein. Bei einer geerbten Immobilie ist das nicht anders - zumal daran schöne Erinnerungen und eine emotionale Verbundenheit hängen.

Wichtig ist in dieser Phase, sich auf einen kompetenten, einfühlsamen und mit den komplexen Prozessen vertrauten Ansprechpartner verlassen zu können. Treten Sie die Erbschaft an und gelten fortan als rechtmäßiger Eigentümer des Objektes, haben Sie grundlegend die Wahl zwischen drei Optionen: die Immobilie zu verkaufen, vermieten oder sie selbst als Wohnobjekt zu nutzen.

Diese Entscheidung kann Ihnen niemand abnehmen: Wir von RD Immokonzept können Sie aber individuell beraten und Ihnen in transparenter Form die Vor- und Nachteile, zugeschnitten auf Ihre persönlichen Lebensumstände, darlegen. Darüber hinaus klären wir Sie, gemäß Ihrer Erbschaft und der darauffolgenden Entscheidung, über steuerrechtliche Aspekte der Immobilie auf.

Eine Bestandsaufnahme - für das weitere Vorgehen unerlässlich

Selbst wenn Sie die Immobilie aus Ihrem näheren Bekannten- oder Verwandtenkreis geerbt haben, typischerweise sind Erben mit dem Objekt selbst nicht annähernd so vertraut, wie mit der eigenen Wohnung oder dem Haus. Dabei ist wichtig, dass Ihre Entscheidung auf transparenten, tiefgreifenden Kenntnissen über die Immobilie fußt. Deshalb übernehmen wir in Ihrem Auftrag beispielsweise zuerst eine Wertermittlung der Immobilie.

Den Marktwert zu identifizieren, wird in Ihrer weiteren Entscheidung eine Schlüsselrolle einnehmen. Dieser beeinflusst unter anderem potenzielle Mieterlöse, wenn Sie sich entscheiden, die Immobilie zu behalten und an Dritte zu vermieten - selbstverständlich klären wir Sie weiterhin über angemessene Mietpreise in der jeweiligen Lage auf.

Entscheiden Sie sich hingegen für einen Verkauf, ist eine vorherige Wertermittlung sowieso unerlässlich. In der Folge wickelt unser erfahrenes Expertenteam den Verkauf des Objektes in Ihrem Auftrag ab. Wir nutzen unser starkes Netzwerk in der Region, um Interessenten ausfindig zu machen und einzelne Prozesse in die Wege zu leiten - am Ende dürfen Sie sich über einen marktgerechten, positiven Erlös aus der Erbschaftsimmobilie und damit weiteren liquiden Mitteln freuen.

Unser Team begleitet Sie bei jedem Schritt: vom Antritt des Erbes über bürokratische Prozesse, wie beispielsweise die Berichtigung des Grundbucheintrages. Diskretion und Vertrauen bei diesen sensiblen Themen sind selbstverständlich.  Nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf - dann besprechen wir alles Weitere persönlich.