Moderne Maisonettewohnung mit 3 Schlafzimmern - Wärmepumpe

Name: RD Immokonzept GmbH
Address: Weigelstr. 2, Jena, TH, 07743, DE
Telephone: 03641221670

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	954
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	07768
Ort	Kahla
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Kahla, Thüringen (Stadt)
Wohnfläche	162 m²
Gesamtfläche	162 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Netto Kaltmiete	1.400 €
Kaltmiete	1.400 €
Nebenkosten	295 €
Warmmiete	1.695 €
Währung	€
Kaution	2.800 €

ImmoNr	954	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	07768
Ort	Kahla	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Kahla, Thüringen (Stadt)	Wohnfläche	162 m²
Gesamtfläche	162 m²	Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Terrasse	Ja
Netto Kaltmiete	1.400 €	Kaltmiete	1.400 €
Nebenkosten	295 €	Warmmiete	1.695 €
Währung	€	Kaution	2.800 €

Objektbeschreibung: Brauchen Sie ein neues „Zuhause“ ? Unsere freundliche und ca. 162 qm große Wohneinheit sucht nach Ihnen. Die ehemalige Büroeinheit erstreckt sich über das Erd- und 1. Obergeschosse des in 2019 neue erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Ihr neues Zuhause steht Ihnen ab sofort oder nach Absprache zur Verfügung. Mit einem dieser Wohnung halten Sie die Energiekosten gering, die Energieklasse wird mit A+ ausgewiesen und der Endenergiebedarf beträgt lediglich 21,5 kWh/(m²xa).

Den Haupteingang erreichen Sie über ein helles und offenes Treppenhaus im 1. Obergeschoss. Dort angekommen erlangen Sie den Zutritt zu einem großflächigen Wohn-, Ess- und Aufenthaltsbereich. Von hieraus ist es egal, wo der nächste Weg hinführt. Ob Küche, Kinder/Schlafzimmer oder der Gang zur Terrasse – alles ist direkt erreichbar. Durch die eigene Küche, inklusive Spüle und Kühlschrank, ist die Familienversorgung kein Problem. Auf der Terrasse verbringen Sie Ihren Feierabend und können sich vom Alltagsstress erholen.

Über die innenliegende Treppe gelangen Sie zu in das Erdgeschoss. Wirtschaftsraum, Büro/Arbeitszimmer, Abstellraum biete eine Vielzahl der Möglichkeiten. Ein Badezimmer wird neu eingerichtet. Bei der Gestaltung und kann gegebenenfalls noch mitbestimmt werden. Sie suchen Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Das Erdgeschoss ermöglicht genau das! Ihr Arbeitszimmer/Büro kann bequem über einen eigenen Eingang erreicht werden.

Die im Gebäude befindliche und zugehörige Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.08.2028
Endenergiebedarf: 21.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Lage: Kahla ist eine Kleinstadt im südlichen Saale Holzland Kreis und liegt im mittleren Saaletal, ca. 16 km südlich von Jena. In Kahla wohnen momentan ca. 7.300 Einwohner und ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Südliches Saaletal. Angrenzende Gemeinden sind Altenberga, Bibra, Großeutersdorf, Großpürschütz, Kleineutersdorf, Lindig, Schöps und Seitenroda. Kahla liegt sehr schön in einem seichten Tal, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern. Die Stadt Kahla liegt sehr verkehrsgünstig, direkt an der Bundesstraße 88, der Verbindungsstraße von Jena nach Saalfeld/Rudolstadt. Zur nächstgelegenen Autobahnanschlussstelle Jena der Bundesautobahn 4 gelangen Sie in ca. 15 Fahrminuten. Eine sehr gute Bahnanbindung bringt Sie ganz ohne Auto, auf der Nord-Südstrecke voran. Das Objekt selbst liegt unweit vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Nahversorgung, Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung: - Neubau in 2019

- Heizung mit Wärmepumpe und moderner Gastherme

- Mitbestimmung bei der Badgestaltung

- Klimaanlage

- Teppichböden

- Datenverkabelung

- Terrasse

- Doppelgarage

- kostenfreie Parkplätze in direkter Umgebung Sonstiges: Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Peter Döpel
Tel.: 036481180717

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