Neubau KFW 40 NH zum Festpreis! KFW Finanzierung möglich

Name: RD Immokonzept GmbH
Address: Weigelstr. 2, Jena, TH, 07743, DE
Telephone: 03641221670

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	671
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	07381
Ort	Pößneck
Straße	Ringstraße
Hausnummer	5
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Pößneck (Stadt)
Wohnfläche	147 m²
Grundstücksgröße	559 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	147 m²
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja
Kaufpreis	490.000 €
Währung	€

ImmoNr	671	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	07381
Ort	Pößneck	Straße	Ringstraße
Hausnummer	5	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Pößneck (Stadt)	Wohnfläche	147 m²
Grundstücksgröße	559 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Vermietbare Fläche	147 m²
Anzahl Wohneinheiten	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja	Kaufpreis	490.000 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Es ist fast wie wünsch dir was. Ein fertiges, exklusives Einfamilienhaus als Heim für die Familie. Und das Beste ist, bezahlt wird erst bei Fertigstellung und zum Festpreis.
Hier ist Platz für 4 bis 6 Personen.
Das sonnenverwöhnte Grundstück empfängt Sie mit einer breiten großformatig gepflasterten Einfahrt. Die moderne Architektur sieht nicht nur klasse aus, sondern verbindet Nutzwert mit optimiertem Sonneneinfall und Beschattung.
Für die Autos stehen zwei Stellplätze zur Verfügung und sind im Preis enthalten.
Durch den Eingangsbereich betreten sie den Flur mit offener Treppe ins Obergeschoss. Von hier betreten sie das Gästebad mit Nische für die Garderobe und den Hauswirtschaftsraum.
Das Zimmer im EG kann als Homeoffice oder Gästebereich genutzt werden. Die großzügige Wohnebene bietet einen offenen Wohn/Ess- und Kochbereich für die ganze Familie. Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutetes Wohnen. Ebenerdig gelangen Sie auf den Terrassenbereich und in den Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist.
Die großformatigen Bodenbeläge sind robust und zeitlos. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Gegenüber dem üblichen Neubaustandard und für ein gutes Raumgefühl haben wir einen Stein draufgelegt. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,60m und bietet damit ein optisch besseres Verhältnis von Raumgröße zu Höhe. Lassen Sie sich vom Raumgefühl überzeugen.
Die zwei Kinderzimmer bieten viel Platz zum Lernen oder Spielen. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein extra Ankleidezimmer. Das Arbeitszimmer kann flexibel genutzt werden.
Das Bad wurde großzügig, aber praktisch konzipiert. Dusche, Badewanne, ein doppeltes Waschbecken und Handtuchheizkörper sind selbstverständlich.
Auf dem Dachboden ist noch etwas Abstellfläche vorhanden.
Die Außenanlagen sind pflegeleicht angeordnet, die Einfahrt und Wege zum Haus sind gepflastert. Die Terrasse ist Richtung Südwesten angeordnet. Das Grundstück ist im Wesentlichen eben und gut nutzbar. Am Haus schließt sich ein schöner Gartenbereich an. Die Außenflächen sind bündig abgezogen.
Auf Kundenwunsch können Carport, Einzäunung, Bepflanzung gegen Aufpreis ausgeführt werden.
Alternativ sind ebenso Eigenleistungen möglich. Für die schlüsselfertige Fertigstellung des Hauses haben wir 490.000€ kalkuliert. Zurzeit sind die Bausteine Bodenbeläge, Fliesenarbeiten und Innentüren noch in Eigenleistung möglich. Wir kalkulieren gerne ihre individuelle Ausstattung, sind aber auch für Angebote offen.
Und, und, und...........
Lassen Sie sich überzeugen und fordern Sie ausführliche Unterlagen an.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.07.2033
Endenergiebedarf: 16.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Sichern Sie sich einen der letzten Grundstücke in diesem Bereich.
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im Bereich der Ringstraße Straße "Vorderer Ettig" in Pößneck, Deutschland.
Der Neubau entsteht in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die Lage ist ideal, da sich das Zentrum nur einen Kilometer entfernt befindet und somit alle wichtigen Einrichtungen, wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, bequem zu erreichen sind. Auch für Familien mit kleinen Kindern ist die Lage optimal, da der Kindergarten nur 0,35 Kilometer und die Grundschule nur 0,41 Kilometer entfernt sind. Die Umgebung ist ruhig und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

Ausstattung: Fußbodenheizung
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, mit Steuerung über WLAN
im Erdgeschoss großformatiges Steinzeug oder Vinyl im Bodenbereich
im Obergeschoss Vinylbodenbelag
Das Haus wird im energiesparenden KfW40 NH Standard gebaut.
Garten vorbereitet zur Bepflanzung mit großer Terrasse und Zaunanlage (Aufpreis) auf Wunsch.
Fenster mit Rollläden elektrisch betätigt.
Baugenehmigung, Anschlüsse, Abnahmen alles im Preis enthalten.
Für noch anspruchsvollere Kunden bieten wir für einen Aufpreis an, die Einbauküche gleich mitzubesorgen und das Grundstück zu bepflanzen. Sonstiges: Die aktuellen Konditionen für die KFW-Förderdarlehen finden Sie unter https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Wohneigentum-f%C3%BCr-Familien-(300)/#detail-3-target
Sichern Sie sich ihr zinsgünstigen KFW-Darlehen, ab 0,1% und bis zu 220T€ gestaffelt nach Einkommen und Kinderzahl.
Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Hartmut Richter
Tel.: 03641221670

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