Immobiliendetails

3 Raumwohnung im EG rechts WE 1

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
PropNo981_2
Type of useHousing
Type of commercializationRent
Type of propertyApartment
Kind of propertyFirst floor
Postcode07546
CityGera
StreetTschirchstraße
House number26
CountryGermany
Additional geographical informationGera
Living area86 sqm
Usable area6 sqm
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Rentable area86 sqm
CombustionWind / Water heat pump
Heating typeCentral heating system, Underfloor heating
Number of floors4
ElevatorLift
Cable Sat TVYes
Parking spaces1 Private parking space
BalconyYes
Basic rent1.035 €
Service charges80 €
Rent including heating1.170 €
Heating costs55 €
Currency
Deposit2.340 €
PropNo981_2 Type of useHousing
Type of commercializationRent Type of propertyApartment
Kind of propertyFirst floor Postcode07546
CityGera StreetTschirchstraße
House number26 CountryGermany
Additional geographical informationGera Living area86 sqm
Usable area6 sqm Number of rooms3
Number of bedrooms2 Number of bathrooms1
Rentable area86 sqm CombustionWind / Water heat pump
Heating typeCentral heating system, Underfloor heating Number of floors4
ElevatorLift Cable Sat TVYes
Parking spaces1 Private parking space BalconyYes
Basic rent1.035 € Service charges80 €
Rent including heating1.170 € Heating costs55 €
Currency Deposit2.340 €
Property description Neubauprojekt mit 10 Wohnungen
Die Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant. Das Gebäude wird als nachhaltiges Gebäude im NH 40 Standard zertifiziert. Dadurch entstehen flexibel nutzbare Grundrisse, die barrierearm und modern ausgestattet sind. Mit dem Fahrstuhl ist, Treppensteigen passe. Große nach Süden ausgerichtete Balkone sowie offene Grundrisse sorgen für helle freundlich Räume. Zu den Wohnungen sind entweder Stellplatz oder Garage verfügbar. Die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung, langlebigen Vinyl ausgestattet. Ladepunkte mit Wallboxen sind in den Garagen mit vorgesehen.
Insgesamt entstehen hier 5 Dreiraumwohnungen, 4 Vierraumwohnungen und 1 Zweiraumwohnung.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 22.11.2033
Final energy demand: 21.23 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2024
Main fuel type: Wind / Water heat pump
Class: A+

Location: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Das Zentrum, Nahverkehr usw. sind fußläufig erreichbar. Gera ist eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens und nach der Landeshauptstadt Erfurt und Jena die bevölkerungsmäßig drittgrößte Stadt des Freistaates Thüringen. Die Stadt Gera liegt im ostthüringischen Hügelland und durch die Stadt fließt die Weißen Elster. In ca. 60 km nördlich liegt die Messestadt Leipzig, ca. 80 km westlich die Landeshauptstadt Erfurt und ca. 70 km östlich die Stadt Chemnitz. Die Stadt gliedert sich in 40 Stadtteile auf, die zu insgesamt 12 Gemeindeteilen zusammengefasst sind. Durch das nördliche Stadtgebiet führt in West-Ost-Richtung die Bundesautobahn 4 Aachen - Görlitz mit den Anschlussstellen Gera-Langenberg und Gera-Leumnitz. Durch Gera führen die Bundesstraßen 2, 7 und 92. Die Stadt verfügt über sieben Bahnhöfe bzw. Haltepunkte, die jedoch bis auf den Hauptbahnhof, den Bahnhof Gera Süd und den Bahnhof Gera Zwötzen nur von Regionalbahnen angefahren werden. Im Osten der Stadt befindet sich der Flugverkehrslandeplatz Gera-Leumnitz, der auch zum Sportfliegen genutzt wird. Die Flughäfen Leipzig/Halle, Erfurt und Hof/Plauen sind alle etwa 90 Kilometer entfernt. Gera hat eine sehr gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Gera bietet außerdem ein Theater, das Kabarett Fettnäppchen, ein Kultur- und Kongreßzentrum, den Tiergarten, mehrere Museen und war 2007 Veranstalter der Bundesgartenschau.
Equipment: Balkon
Stellplatz/Garage
Fußbodenheizung
Others: Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de

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Tel.: 03641221670

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