Immobiliendetails

Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
PropNo983
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyAttic
Postcode07546
CityGera
StreetTschirchstraße
House number15
CountryGermany
FloorDG
Additional geographical informationGera
Living area103 sqm
Number of rooms3
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Purchase price89.000 €
House fees353,49 €
External commission3,57 % inkl. ges. MwSt.
Currency
PropNo983 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyApartment
Kind of propertyAttic Postcode07546
CityGera StreetTschirchstraße
House number15 CountryGermany
FloorDG Additional geographical informationGera
Living area103 sqm Number of rooms3
Number of bathrooms1 Number of sep. toilets1
CombustionGas Heating typeCentral heating system
Purchase price89.000 € House fees353,49 €
External commission3,57 % inkl. ges. MwSt. Currency
Property description Ganz egal, ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung ist für beides sehr gut geeignet.

Im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen, breitet sie sich auf gut 100 qm über die komplette Etage aus und bietet mit 3 1/2 Zimmern viel Platz für beispielsweise junge Familien oder Paare mit dem Bedarf nach einem Büro.

Der zentrale Wohnungsflur bietet nicht nur Zugang zu allen weiteren Räumen, sondern auch noch ausreichend Gelegenheit, um eine Garderobe zu installieren. Von links beginnend, gelangt man in die Küche, die durch das große Dachflächenfenster schön hell ist. Direkt daneben liegt das Hauptbad mit Oberlicht und Wanne inkl. Duschabtrennung. Der weitere Verlauf bietet ein Wohn-, sowie ein Arbeits-/Kinderzimmer, gefolgt vom Gäste-WC inkl. Oberlicht und Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Platzangebot vom Schlafzimmer, das mit offenem Fachwerk, sowie einem extra Ankleidezimmer zu überzeugen weiß!

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 15.06.2028
Energy consumption: 116.90 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1997
Main fuel type: Gas
Class: D

Location: Gera ist eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens und nach der Landeshauptstadt Erfurt und Jena die bevölkerungsmäßig drittgrößte Stadt des Freistaates Thüringen. Die Stadt Gera liegt im ostthüringischen Hügelland und durch die Stadt fließt die Weißen Elster. In ca. 60 km nördlich liegt die Messestadt Leipzig, ca. 80 km westlich die Landeshauptstadt Erfurt und ca. 70 km östlich die Stadt Chemnitz. Die Stadt gliedert sich in 40 Stadtteile auf, die zu insgesamt 12 Gemeindeteilen zusammengefasst sind. Durch das nördliche Stadtgebiet führt in West-Ost-Richtung die Bundesautobahn 4 Aachen – Görlitz mit den Anschlussstellen Gera-Langenberg und Gera-Leumnitz. Durch Gera führen die Bundesstraßen 2, 7 und 92. Die Stadt verfügt über sieben Bahnhöfe bzw. Haltepunkte, die jedoch bis auf den Hauptbahnhof, den Bahnhof Gera Süd und den Bahnhof Gera Zwötzen nur von Regionalbahnen angefahren werden. Im Osten der Stadt befindet sich der Flugverkehrslandeplatz Gera-Leumnitz, der auch zum Sportfliegen genutzt wird. Die Flughäfen Leipzig/Halle, Erfurt und Hof/Plauen sind alle etwa 90 Kilometer entfernt. Gera hat eine sehr gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Gera bietet außerdem ein Theater, das Kabarett Fettnäppchen, ein Kultur- und Kongresszentrum, den Tiergarten, mehrere Museen und war 2007 Veranstalter der Bundesgartenschau.
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