Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Name: RD Immokonzept GmbH
Address: Weigelstr. 2, Jena, TH, 07743, DE
Telephone: 03641221670

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	983
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	07546
Ort	Gera
Straße	Tschirchstraße
Hausnummer	15
Land	Deutschland
Etage	DG
Regionaler Zusatz	Gera
Wohnfläche	103 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	89.000 €
Hausgeld	353,49 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	983	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	07546
Ort	Gera	Straße	Tschirchstraße
Hausnummer	15	Land	Deutschland
Etage	DG	Regionaler Zusatz	Gera
Wohnfläche	103 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	89.000 €	Hausgeld	353,49 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. ges. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Ganz egal, ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung ist für beides sehr gut geeignet.

Im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen, breitet sie sich auf gut 100 qm über die komplette Etage aus und bietet mit 3 1/2 Zimmern viel Platz für beispielsweise junge Familien oder Paare mit dem Bedarf nach einem Büro.

Der zentrale Wohnungsflur bietet nicht nur Zugang zu allen weiteren Räumen, sondern auch noch ausreichend Gelegenheit, um eine Garderobe zu installieren. Von links beginnend, gelangt man in die Küche, die durch das große Dachflächenfenster schön hell ist. Direkt daneben liegt das Hauptbad mit Oberlicht und Wanne inkl. Duschabtrennung. Der weitere Verlauf bietet ein Wohn-, sowie ein Arbeits-/Kinderzimmer, gefolgt vom Gäste-WC inkl. Oberlicht und Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Platzangebot vom Schlafzimmer, das mit offenem Fachwerk, sowie einem extra Ankleidezimmer zu überzeugen weiß!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.06.2028
Endenergieverbrauch: 116.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Gera ist eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens und nach der Landeshauptstadt Erfurt und Jena die bevölkerungsmäßig drittgrößte Stadt des Freistaates Thüringen. Die Stadt Gera liegt im ostthüringischen Hügelland und durch die Stadt fließt die Weißen Elster. In ca. 60 km nördlich liegt die Messestadt Leipzig, ca. 80 km westlich die Landeshauptstadt Erfurt und ca. 70 km östlich die Stadt Chemnitz. Die Stadt gliedert sich in 40 Stadtteile auf, die zu insgesamt 12 Gemeindeteilen zusammengefasst sind. Durch das nördliche Stadtgebiet führt in West-Ost-Richtung die Bundesautobahn 4 Aachen – Görlitz mit den Anschlussstellen Gera-Langenberg und Gera-Leumnitz. Durch Gera führen die Bundesstraßen 2, 7 und 92. Die Stadt verfügt über sieben Bahnhöfe bzw. Haltepunkte, die jedoch bis auf den Hauptbahnhof, den Bahnhof Gera Süd und den Bahnhof Gera Zwötzen nur von Regionalbahnen angefahren werden. Im Osten der Stadt befindet sich der Flugverkehrslandeplatz Gera-Leumnitz, der auch zum Sportfliegen genutzt wird. Die Flughäfen Leipzig/Halle, Erfurt und Hof/Plauen sind alle etwa 90 Kilometer entfernt. Gera hat eine sehr gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Gera bietet außerdem ein Theater, das Kabarett Fettnäppchen, ein Kultur- und Kongresszentrum, den Tiergarten, mehrere Museen und war 2007 Veranstalter der Bundesgartenschau.

Sonstiges: Weitere Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Felix Anton
Tel.: 036481180717

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