Immobiliendetails

Firmengebäude mit Lager und Büroflächen

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
PropNo979
Type of useAttachment
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyCommercial Building
Postcode07778
CityDorndorf-Steudnitz / Dorndorf
CountryGermany
Additional geographical informationDorndorf-Steudnitz (Gemeinde)
Total area2.840 sqm
Storage area858 sqm
Office area444 sqm
Rentable area1.302 sqm
Commercial area1.302 sqm
FloorTiles, Carpet, Concrete
External commissionprovisionsfrei
Currency
PropNo979 Type of useAttachment
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyCommercial Building Postcode07778
CityDorndorf-Steudnitz / Dorndorf CountryGermany
Additional geographical informationDorndorf-Steudnitz (Gemeinde) Total area2.840 sqm
Storage area858 sqm Office area444 sqm
Rentable area1.302 sqm Commercial area1.302 sqm
FloorTiles, Carpet, Concrete External commissionprovisionsfrei
Currency
Property description Bei dem angebotenen Objekt handelt sich um eine hochwertig errichtete und sehr gepflegte Gewerbeimmobilie. Das Grundstück mit 2840 m² ist gepflegt angelegt, verfügt über 22 Stellplätze und drei Garagen. Insgesamt stehen circa 1300 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Die Immobilie gliedert sich in einen Hallenteil mit einer zweiten Lagerebene, circa 650 m². Der Hallenteil ist mit Lkw über zwei Sektionaltore befahrbar und wird momentan als Lager beziehungsweise Kommissionierungsbereich verwendet.

Der sich daran anschließende Büro- und Werkstatttrakt verfügt über helle, großzügige Büro- und Ausstellungsflächen, genauso über zwei Werkstattbereiche. Ein rückwärtig angegliederter, fürs Personal nutzbarer Gartenbereich sorgt für eine direkt angrenzende Erholungsfläche für Pausen oder Feierabend.

Das Gebäude wurde 2000 in hochwertiger Bauweise errichtet und fortlaufend instandgehalten. Heute finden wir eine sehr gepflegte Gewerbeimmobilie mit sehr flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Bürostandort mit angegliedertem Lager, Montagestützpunkt oder der neue Standort für einen Gewerbetreibenden ist gut umsetzbar. Die Errichtung erfolgte als Stahlrahmenkonstruktion mit Aluvorsatzschale und Sandwicheindeckung in den Hallenbereichen. Großzügige Lichtbänder sorgen für eine helle Atmosphäre.

Die Hallenbereiche verfügen über einen staplerbefahrbaren Industrieboden mit Oberflächenvergütung.

Das Bürogebäude ist ebenfalls attraktiv und gut ausgestattet. Es verfügt über große Fensterflächen mit Außenjalousien und komfortablen, variabel einsetzbaren, Innenjalousien. Die Büroräume sind flexibel nutzbar und sind Teil klimatisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ebenso wäre diese auf Propangas umbaubar und die Nachrüstung einer Solaranlage möglich. Angebote dafür liegen bereits vor.
Für Kunden oder Angestellte ist schon eine Ladeeinheit für Elektroautos vorhanden. Eine Erweiterung von zusätzlichen 5 Ladeeinheiten ist schon vorgesehen und kann jederzeit, bei Bedarf, realisiert werden. Die direkt vorbeilaufende Bundesstraße sorgt für sehr gute Wahrnehmbarkeit und Werbemöglichkeiten. Eine Verkehrszählung ergab, dass an Werktagen über 10.000 Fahrzeuge an dieser Immobilie vorbeifahren.

Durch die vorhandene Ausstattung ist eine Nutzung ohne große Umbauten möglich. Eine echte Alternative zum Neubau ohne Kostenrisiko.
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Grundsätzlich ist die Verkäuferseite für realistische Angebote offen. Gerne unterstützen wir sie bei der Finanzierung bzw. sind auch für flexible Finanzierungsmodelle gesprächsbereit.

 
Energy certificate
Type: Industrial energy consumption certificate
Valid until: 29.04.2030
Energy consumption: 66.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2000
Main fuel type: Gas
Class: A
Final consumption of energy (thermal): 37.00 kWh/(m²*a)
Final energy consumption (electricity): 14.00 kWh/(m²*a)

Location: Die Immobilie befindet sich ca. 10 km außerhalb von Jena und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Immobilie ist für Personal und Kunden gut erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in Dorndorf und ist mit der Bundesstraße B 88, Zuganbindung und Bus, gut an die umliegenden Städte wie Jena, Naumburg, Weimar, Erfurt und an die Autobahnen A4 und A9, angebunden.
Equipment: Hochwertige Ausstattung
flexible Nutzung
Helle und moderne Büro, Ausstellungs- und Arbeitsbereiche
Ausreichend Stellplätze und Garagen
gute Anbindung und Erreichbarkeit
gesamte Beleuchtung auf langlebige, energiesparende LED-Lampen umgestellt
Others: Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de

your quick and direct contact to us

info@rd-immokonzept.de
Tel.: 03641221670

Property Search

Actual Information

So läuft der Eigentumsübergang beim Immobilienkauf ab

Sie haben sich für Wohneigentum in Jena oder Thüringen entschieden? Der anschließende Prozess des Immobilienerwerbs kann jedoch für viele überwältigend sein, insbesondere der eigentliche Eigentumsübergang. Continue to read...

Tiny Houses: Die Zukunft des Wohnens oder nur ein vorübergehender Trend?

Tiny Houses sind derzeit in aller Munde. Diese kompakten Wohnhäuser sind nicht nur eine Antwort auf Platzmangel in Ballungsräumen, sondern auch eine Lösung für Nachhaltigkeit und finanzielle Unabhängigkeit. Continue to read...

Die Auswirkungen der Energiekrise auf den Immobilienmarkt: Eine Analyse der aktuellen Situation

Die Energiekrise hat längst die Aufmerksamkeit vieler Menschen auf sich gezogen - von steigenden Kraftstoffpreisen bis hin zu Stromausfällen. Doch welche Auswirkungen hat diese Krise auf den Immobilienmarkt? Continue to read...

RD-Immokonzept GmbH

Das Konzept für Ihre Immobilie

Facebook-News
Finden Sie solvente Käufer für Ihre Immobilie

Mit unserem Käuferfinder haben Sie als Eigentümer die Möglichkeit, unsere Interessentendatenbank nach passenden Kunden zu durchsuchen.

Mit gezielten Angaben finden Sie Käufer für Ihre Immobilie.