Immobiliendetails

Uriges EFH für kleines Geld

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
PropNo926
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode06628
CityLanitz-Hassel-Tal
CountryGermany
Additional geographical informationSpielberg bei Naumburg
Living area144 sqm
Usable area45 sqm
Plot size444 sqm
Number of rooms6
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
Number of residential units1
CombustionOil
Heating typeCentral heating system
Number of floors2
Cable Sat TVYes
Parking spaces2 Garages
TerraceYes
Purchase price75.000 €
External commission3.000 € inkl. ges. MwSt.
Currency
PropNo926 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house Postcode06628
CityLanitz-Hassel-Tal CountryGermany
Additional geographical informationSpielberg bei Naumburg Living area144 sqm
Usable area45 sqm Plot size444 sqm
Number of rooms6 Number of bedrooms3
Number of bathrooms1 Number of sep. toilets1
Number of residential units1 CombustionOil
Heating typeCentral heating system Number of floors2
Cable Sat TVYes Parking spaces2 Garages
TerraceYes Purchase price75.000 €
External commission3.000 € inkl. ges. MwSt. Currency
Property description Heute bieten wir ein Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage von Benndorf auf der Suche nach neuen Eigentümern an. Das Grundstück hat eine Größe von 265 qm und ist mit zwei ehemaligen kleineren Bauernhäusern bebaut, welche in der Vergangenheit zusammengelegt worden sind. Insgesamt ist es eine sehr gepflegte Immobilie. In die Sanierung bzw. Modernisierung wurde hier schon einiges an Geld investiert, allerdings ist die historische Bausubstanz durch die Zusammenlegung der beiden Häuser sehr individuell geschnitten. Es sind unterschiedliche Fußböden bzw. Deckenhöhen vorhanden, so sind ca. 30 qm der angegebenen Wohnfläche nur mit einer Höhe von ungefähr 2 m versehen. Insgesamt stehen ca. 140 qm Wohnnutzfläche für den neuen Eigentümer zur Verfügung.
Das Grundstück verfügt im Hofbereich über eine ehemalige Scheune, welche zurückgebaut werden könnte. Damit würde sich ein geschlossener, nach Süden geöffneter Hofbereich ergeben. Zurzeit befinden sich im Erdgeschoss ehemalige Stallungen und im Obergeschoss Lagerboden.
Das Haus selbst betreten Sie durch den Eingangsbereich in einen zentralen Flur, von hier gelangen Sie in EG - Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Bad sowie ein kombiniertes Wohnschlafzimmer. Dieses befindet sich schon wieder im zweiten Gebäudeteil und grenzt dort an das zweite vorhandene kleine Treppenhaus an. Im Obergeschoss befinden sich Flure, zwei Schlafzimmer sowie im anderen Gebäudeteil nochmals drei Zimmer in unterschiedlichen Renovierungs- bzw. Modernisierungsständen. Der Spitzboden selbst ist nicht ausgebaut und ein reiner Kaltbereich. Das Haus selbst ist teilsaniert, so wurde in den 90er Jahren eine Öl-Zentralheizung eingebaut, Kunststofffenster mit Isolierglas verbaut. Bäder, Küche erneuert und die genutzten Räume durchmodernisiert. Die Elektroinstallation ist größtenteils erneuert und müsste in den Bereichen der unrenovierten Zimmer noch ertüchtigt werden.
Das Haus ist ortsüblich erschlossen, verfügt über Strom, Wasser und Telekomanschluss.
Die ursprüngliche Abwasserentsorgung über eine Ausfallgrube müsste durch den neuen Eigentümer durch eine voll biologische Klärgrube ersetzt werden.

Insgesamt ein Objekt mit vielen Möglichkeiten. Der Zustand erlaubt einen direkten Bezug, jedoch ist mittelfristig noch einiges zu tun. Interessant ist noch ein weiteres Grundstück ca. 50 m entfernt, auf welchem sich zwei Garagen sowie ein Nebengelass und eine kleine Gartenfläche befindet. In der Kombination mit dem Wohnhaus gibt dies interessante Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 19.10.2033
Energy consumption: 128.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1994
Main fuel type: Oil
Class: D

Location: Das angebotene Objekt ist ein charmantes Einfamilienhaus, das sich in einer ruhigen Nebenstraße in Benndorf befindet. Die Hausnummer 16, die Postleitzahl 06628 und der Ort Lanitz-Hassel-Tal geben die genaue Lage an. Das Anwesen befindet sich in Deutschland.

Die Lage des Hauses bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen. Der Kindergarten ist nur 4,68 km entfernt, die Grundschule liegt in einer Entfernung von 5,21 km und das Gymnasium ist in etwa 9,82 km erreichbar.

Die ruhige und idyllische Lage in Lanitz-Hassel-Tal bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten erreichen Sie in den umliegenden Orten.
Equipment: Schnell beziehbar
separater Garten und 2 Garagen
Öl-Zentralheizung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise Rollläden
Elektrik größtenteils erneuert
Einbauküche
Others: Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de

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info@rd-immokonzept.de
Tel.: 03641221670

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