Uriges EFH für kleines Geld

Name: RD Immokonzept GmbH
Address: Weigelstr. 2, Jena, TH, 07743, DE
Telephone: 03641221670

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

PropNo	926
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	06628
City	Lanitz-Hassel-Tal
Country	Germany
Additional geographical information	Spielberg bei Naumburg
Living area	144 sqm
Usable area	45 sqm
Plot size	444 sqm
Number of rooms	6
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Number of residential units	1
Combustion	Oil
Heating type	Central heating system
Number of floors	2
Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	2 Garages
Terrace	Yes
Purchase price	75.000 €
External commission	3.000 € inkl. ges. MwSt.
Currency	€

PropNo	926	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	06628
City	Lanitz-Hassel-Tal	Country	Germany
Additional geographical information	Spielberg bei Naumburg	Living area	144 sqm
Usable area	45 sqm	Plot size	444 sqm
Number of rooms	6	Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	1	Number of sep. toilets	1
Number of residential units	1	Combustion	Oil
Heating type	Central heating system	Number of floors	2
Cable Sat TV	Yes	Parking spaces	2 Garages
Terrace	Yes	Purchase price	75.000 €
External commission	3.000 € inkl. ges. MwSt.	Currency	€

Property description Heute bieten wir ein Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage von Benndorf auf der Suche nach neuen Eigentümern an. Das Grundstück hat eine Größe von 265 qm und ist mit zwei ehemaligen kleineren Bauernhäusern bebaut, welche in der Vergangenheit zusammengelegt worden sind. Insgesamt ist es eine sehr gepflegte Immobilie. In die Sanierung bzw. Modernisierung wurde hier schon einiges an Geld investiert, allerdings ist die historische Bausubstanz durch die Zusammenlegung der beiden Häuser sehr individuell geschnitten. Es sind unterschiedliche Fußböden bzw. Deckenhöhen vorhanden, so sind ca. 30 qm der angegebenen Wohnfläche nur mit einer Höhe von ungefähr 2 m versehen. Insgesamt stehen ca. 140 qm Wohnnutzfläche für den neuen Eigentümer zur Verfügung.
Das Grundstück verfügt im Hofbereich über eine ehemalige Scheune, welche zurückgebaut werden könnte. Damit würde sich ein geschlossener, nach Süden geöffneter Hofbereich ergeben. Zurzeit befinden sich im Erdgeschoss ehemalige Stallungen und im Obergeschoss Lagerboden.
Das Haus selbst betreten Sie durch den Eingangsbereich in einen zentralen Flur, von hier gelangen Sie in EG - Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Bad sowie ein kombiniertes Wohnschlafzimmer. Dieses befindet sich schon wieder im zweiten Gebäudeteil und grenzt dort an das zweite vorhandene kleine Treppenhaus an. Im Obergeschoss befinden sich Flure, zwei Schlafzimmer sowie im anderen Gebäudeteil nochmals drei Zimmer in unterschiedlichen Renovierungs- bzw. Modernisierungsständen. Der Spitzboden selbst ist nicht ausgebaut und ein reiner Kaltbereich. Das Haus selbst ist teilsaniert, so wurde in den 90er Jahren eine Öl-Zentralheizung eingebaut, Kunststofffenster mit Isolierglas verbaut. Bäder, Küche erneuert und die genutzten Räume durchmodernisiert. Die Elektroinstallation ist größtenteils erneuert und müsste in den Bereichen der unrenovierten Zimmer noch ertüchtigt werden.
Das Haus ist ortsüblich erschlossen, verfügt über Strom, Wasser und Telekomanschluss.
Die ursprüngliche Abwasserentsorgung über eine Ausfallgrube müsste durch den neuen Eigentümer durch eine voll biologische Klärgrube ersetzt werden.

Insgesamt ein Objekt mit vielen Möglichkeiten. Der Zustand erlaubt einen direkten Bezug, jedoch ist mittelfristig noch einiges zu tun. Interessant ist noch ein weiteres Grundstück ca. 50 m entfernt, auf welchem sich zwei Garagen sowie ein Nebengelass und eine kleine Gartenfläche befindet. In der Kombination mit dem Wohnhaus gibt dies interessante Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 19.10.2033
Energy consumption: 128.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1994
Main fuel type: Oil
Class: D

Location: Das angebotene Objekt ist ein charmantes Einfamilienhaus, das sich in einer ruhigen Nebenstraße in Benndorf befindet. Die Hausnummer 16, die Postleitzahl 06628 und der Ort Lanitz-Hassel-Tal geben die genaue Lage an. Das Anwesen befindet sich in Deutschland.

Die Lage des Hauses bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen. Der Kindergarten ist nur 4,68 km entfernt, die Grundschule liegt in einer Entfernung von 5,21 km und das Gymnasium ist in etwa 9,82 km erreichbar.

Die ruhige und idyllische Lage in Lanitz-Hassel-Tal bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten erreichen Sie in den umliegenden Orten.

Equipment: Schnell beziehbar
separater Garten und 2 Garagen
Öl-Zentralheizung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise Rollläden
Elektrik größtenteils erneuert
Einbauküche Others: Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de

Your contact person

Mr. Hartmut Richter
Phone 03641221670

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