Gründerzeit MFH in Debschwitz

Name: RD Immokonzept GmbH
Address: Weigelstr. 2, Jena, TH, 07743, DE
Telephone: 03641221670

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

PropNo	810
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Apartment building
Postcode	07548
City	Gera
Country	Germany
Additional geographical information	Debschwitz (Gemeindeteil)
Living area	422 sqm
Plot size	230 sqm
Number of rooms	19
Number of bedrooms	11
Number of bathrooms	9
Rentable area	422 sqm
Number of residential units	9
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Cable Sat TV	Yes
Balcony	Yes
Purchase price	470.000 €
Buyer commission	3 % inkl. ges. MwSt.
Currency	€

PropNo	810	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Apartment building	Postcode	07548
City	Gera	Country	Germany
Additional geographical information	Debschwitz (Gemeindeteil)	Living area	422 sqm
Plot size	230 sqm	Number of rooms	19
Number of bedrooms	11	Number of bathrooms	9
Rentable area	422 sqm	Number of residential units	9
Combustion	Gas	Heating type	Central heating system
Cable Sat TV	Yes	Balcony	Yes
Purchase price	470.000 €	Buyer commission	3 % inkl. ges. MwSt.
Currency	€

Property description Das hier zu veräußernde Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Gera Debschwitz. Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße zur Wiesestraße und damit in einer ruhigen Wohnlage. Trotzdem reichen sie die öffentlichen Verkehrsmittel innerhalb weniger Meter in der Wiesestraße.
Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Das Haus selbst verfügt über insgesamt 9 Wohnungen mit insgesamt 422 m² Wohnfläche.
Das Gebäude macht insgesamt einen soliden Eindruck und ist bis auf eine WE voll vermietet. Die freie Wohnung befindet sich in der Vermietung. Durch die vor Ort befindliche Hausverwaltung ist eine solide Bewirtschaftung und bei Bedarf Neuvermietung der Einheiten gut abgesichert
Das Gebäude, Baujahr ca. 1910 besticht mit solider Bausubstanz und einer Fassade mit aufgearbeiteten Gründerzeitelementen.
Zurzeit erwirtschaften 8 Wohnungen eine Jahresnettokaltmiete von 23118 €.
Bei Vollvermietung beträgt die Sollmiete ca. 25900 €
Insgesamt eine Immobilie mit Potenzial und einer Betreuung vor Ort. Gute Rahmenbedingungen für Sie, eine sichere Rendite zu erwirtschaften. Lassen sich die Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 14.07.2028
Energy consumption: 100.40 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1992
Main fuel type: Gas
Class: D

Location: Gera ist eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens und nach der Landeshauptstadt Erfurt und Jena die bevölkerungsmäßig drittgrößte Stadt des Freistaates Thüringen. Die Stadt Gera liegt im ostthüringischen Hügelland und durch die Stadt fließt die Weißen Elster. In ca. 60 km nördlich liegt die Messestadt Leipzig, ca. 80 km westlich die Landeshauptstadt Erfurt und ca. 70 km östlich die Stadt Chemnitz. Die Stadt gliedert sich in 40 Stadtteile auf, die zu insgesamt 12 Gemeindeteilen zusammengefasst sind. Durch das nördliche Stadtgebiet führt in West-Ost-Richtung die Bundesautobahn 4 Aachen - Görlitz mit den Anschlussstellen Gera-Langenberg und Gera-Leumnitz. Durch Gera führen die Bundesstraßen 2, 7 und 92. Die Stadt verfügt über sieben Bahnhöfe bzw. Haltepunkte, die jedoch bis auf den Hauptbahnhof, den Bahnhof Gera Süd und den Bahnhof Gera Zwötzen nur von Regionalbahnen angefahren werden. Im Osten der Stadt befindet sich der Flugverkehrslandeplatz Gera-Leumnitz, der auch zum Sportfliegen genutzt wird. Die Flughäfen Leipzig/Halle, Erfurt und Hof/Plauen sind alle etwa 90 Kilometer entfernt. Gera hat eine sehr gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Gera bietet außerdem ein Theater, das Kabarett Fettnäppchen, ein Kultur- und Kongreßzentrum, den Tiergarten, mehrere Museen und war 2007 Veranstalter der Bundesgartenschau.

Equipment: Kurze Wege
Beliebter Stadtteil
9 Wohnungen Others: Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de

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Mr. Hartmut Richter
Phone 03641221670

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