Solide Kapitalanlage mit sicherer Vermietung

Name: RD Immokonzept GmbH
Address: Weigelstr. 2, Jena, TH, 07743, DE
Telephone: 03641221670

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	809
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	07586
Ort	Bad Köstritz
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Bad Köstritz (Stadt)
Wohnfläche	62 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	62 m²
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	66.000 €
Außen-Provision	3,00 % inkl. ges. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	809	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	07586
Ort	Bad Köstritz	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Bad Köstritz (Stadt)	Wohnfläche	62 m²
Nutzfläche	6 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	62 m²	Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Kaufpreis	66.000 €
Außen-Provision	3,00 % inkl. ges. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Wohnimmobilie in Bad Köstritz. Der Zugang zu dem Mehrfamilienhaus ist barrierefrei und behindertengerecht, außerdem steht ein Fahrstuhl zur Verfügung. Die Wohnung besticht mit einem attraktiven Grundriss. Über den Gemeinschaftsflur erreicht man direkt das Wohnzimmer mit einer integrierten Essecke gegenüber der kleinen separaten Küche. Das angrenzende große Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett. Das Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einer Anschlussmöglichkeit einer Waschmaschine, ausgestattet.

Die Wohnung ist ab 01.05.2024 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 5208 €/Jahr. In Verbindung mit der hohen Attraktivität des Objektes, dem integrierten Fahrstuhl und damit auch dem behindertengerechten Zugang, ergibt sich eine sehr gute Vermietbarkeit und Wertstabilität der Wohnung,

Das Objekt steht unter Denkmalschutz, der Käufer kann daher von verbesserten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten profitieren.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.11.2029
Endenergieverbrauch: 113.21 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Bad Köstritz ist eine Kleinstadt mit ca. 3.730 Einwohner und liegt am Fluss Weiße Elster im thüringischen Landkreis Greiz, nördlich der Stadt Gera. Bekannt ist Bad Köstritz durch die Brauerei mit ihrem berühmten Schwarzbier, welche seit 1543 besteht. Weiterhin ist Bad Köstritz bekannt durch die seit fast 200 jährige gärtnerische Traditionen, der Dahlien- und Rosenzucht. Das alljährliche Dahlienfest im Spätsommer zur besten Blütezeit der Dahlie oder der Köstritzer Werfertag, bei dem Olympiasieger und Weltmeister der Wurfdisziplinen an den Start gehen, begeistern jedes Jahr Tausende von Besuchern. Die Stadt und die Umgebung mit der reizvolle Landschaft können Sie bei ausgedehnten Spaziergängen auf den gut ausgeschilderten Wander- und Radwanderwegen, im denkmalgeschützen Köstritzer Park oder im kleinen Rosarium erkunden. Ein breites Spektrum leistungsfähiger Industrie- und Gewerbebetriebe sind Garant für eine zukunftsorientierte, kontinuierliche Entwicklung der Stadt und der Region. Östlich um die Stadt herum führt die Bundesstraße 7, über welche die Anschlussstelle Gera der Bundesautobahn 4 in ca. 6 km Entfernung zu erreichen ist. Ebenfalls im Osten der Stadt befindet sich der Bahnhof an der Bahnstrecke Leipzig-Gera-Saalfeld, an dem Regionalbahnen und -expresse halten. Durch Bad Köstritz führt der Elster-Radweg. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken.

Ausstattung: Zugang Barrierefrei
Fahrstuhl
Denkmal
attraktiver Grundriss
Bad mit Wanne und Dusche Sonstiges: Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Hartmut Richter
Tel.: 03641221670

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