großes Einfamilienhaus mit Werkstatt für eine individuelle Nutzung

Name: RD Immokonzept GmbH
Address: Weigelstr. 2, Jena, TH, 07743, DE
Telephone: 03641221670

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	743
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	07774
Ort	Frauenprießnitz
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Frauenprießnitz (Gemeinde)
Wohnfläche	184 m²
Nutzfläche	142 m²
Grundstücksgröße	338 m²
Anzahl Zimmer	12
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	232 m²
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

ImmoNr	743	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	07774
Ort	Frauenprießnitz	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Frauenprießnitz (Gemeinde)	Wohnfläche	184 m²
Nutzfläche	142 m²	Grundstücksgröße	338 m²
Anzahl Zimmer	12	Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	232 m²	Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Balkon	Ja
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Frauenprießnitz und hat eine Grundstücksgröße von 338 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Holzwerkstatt mit ca. 45 m² mit angrenzendem Heizungsraum. Im EG des Wohnhauses befinden sich, WC, Bad, Küche sowie Wohnstube. Dieser Bereich könnte ebenfalls als Einliegerwohnung für einen Elternteil oder für ein größeres Kind dienen. Das Obergeschoss gliedert sich in Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein zweigeteiltes Gästezimmer.
Von diesem Bereich aus hat man einen Zugang zu der fast 40 m² großen Dachterrasse, welche sich oberhalb der Werkstatt und des Nebengelasses befindet. So entsteht hier eine ruhige, sonnige Freizeitfläche, welche gut nutzbar ist. Das Dachgeschoss selbst ist teil ausgebaut, hier befinden sich nochmal Abstellfläche, sowie zwei Zimmer.
Das Gebäude selbst ist teil saniert, so wurden in den 90er Jahren eine Ölzentralheizung eingebaut, Kunststofffenster beziehungsweise Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut, Teile der Elektrik erneuert und die Bäder modernisiert. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand.
Es besteht jedoch Modernisierungsbedarf und es müsste über eine energetische Ertüchtigung der Gebäudehülle für eine zukunftsfähige Nutzung nachgedacht werden. Das Gebäude selbst wäre auch für eine größere Familie genauso gut wie für Eltern mit Kindern gut geeignet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Weiterhin steht noch ein kleinerer Kellerbereich und ein Innenhof für die neuen Eigentümer zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit 70 m², welche sich circa 80 Meter Luftlinie vom Objekt befindet. Ein Objekt ideal für den Selber Macher, der trotzdem zügig einziehen will oder für jemanden, der die bestehende Werkstatt für Hobby oder Beruf nutzen möchte

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.08.2032
Endenergieverbrauch: 191.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Frauenprießnitz ist für Familien besonders interessant.
Bis zum Kindergarten, Spielarena mit Bühnen und Klettergerüst sind es kurze Wege.
Für die Freizeit gibt es einen Fußballverein. Am Sportplatz gibt es eine Gaststätte mit Kegelbahn.
Selbst Zahnarzt und Tankstelle finden Sie im Dorf.
Frauenprießnitz liegt auf einer Hochebene über dem Saaletal. Schon von weitem grüßen zwei Türme als Wahrzeichen des Ortes: Der Kirchturm der Mauritiuskirche, die sich auf dem Gelände des früheren Nonnenklosters befindet und der Zwiebelturm des Rentamtes, der gerade neu mit Schiefer eingedeckt wurde. Der Ort liegt inmitten von Wald,-Wiesen- und Ackerflächen und wird von dieser Landwirtschaft geprägt. Außerhalb des Ortes befindet sich eine Milchviehanlage. Besonders in der schönen Jahreszeit locken Feste in Frauenprießnitz viele Besucher an; zu Pfingsten und zum Countryfest geht es stets hoch her. An der hervorragenden Akustik der Mauritiuskirche können sich die Gäste bei den regelmäßig stattfindenden Kirchenkonzerten erfreuen. Auch die Kirche in Rodameuschel ist ein Kleinod des Ortes, sie wurde erst kürzlich saniert und hat nun wieder ein Türmchen. Während sich hier die Kirchentüren zum Gottesdienst öffnen, stehen die Kirchentüren in Schleuskau zu Dorffesten und Familienfeiern offen, denn dort wurde das Kirchengebäude zum Dorfgemeinschaftshaus umgebaut.

Vom ehemaligen Zisterzienser Nonnenkloster in Frauenprießnitz ist noch die Kirche erhalten, die liebevoll restauriert wurde und eine neue Orgel erhalten hat. In dieser Kirche wurde einst Joachim Ringelnatz getauft.

(Auszug Veröffentl. VG Dornburg-Camburg)

Ausstattung: ruhige Lage
2 Wohnungen möglich
kleine Werkstatt für Beruf oder Hobby
viel Platz
Große Garage Sonstiges: Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Hartmut Richter
Tel.: 03641221670

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