DHH klein aber fein

Name: RD Immokonzept GmbH
Address: Weigelstr. 2, Jena, TH, 07743, DE
Telephone: 03641221670

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

PropNo	1014
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Semi-detached
Postcode	07639
City	Tautenhain
Country	Germany
Additional geographical information	Tautenhain bei Hermsdorf (Gemeinde)
Living area	73 sqm
Usable area	45 sqm
Plot size	318 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Number of residential units	1
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Parking spaces	1 Garage
Terrace	Yes
Purchase price	145.000 €
External commission	3,57 % inkl. ges. MwSt.
Currency	€

PropNo	1014	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Semi-detached	Postcode	07639
City	Tautenhain	Country	Germany
Additional geographical information	Tautenhain bei Hermsdorf (Gemeinde)	Living area	73 sqm
Usable area	45 sqm	Plot size	318 sqm
Number of rooms	3	Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1	Number of residential units	1
Combustion	Gas	Heating type	Central heating system
Parking spaces	1 Garage	Terrace	Yes
Purchase price	145.000 €	External commission	3,57 % inkl. ges. MwSt.
Currency	€

Property description Das Grundstück ist mit einer Doppelhaushälfte mit Garage und etwas Nebengelass bebaut. Das Grundstück ist mit 318m² nicht riesig, bietet aber einen kleinen Garten, Holzlager, überdachte Terrasse und einen weiteren Stellplatz in der Einfahrt.
Die Doppelhaushälfte wurde in den 50ziger Jahren erbaut und ist teilunterkellert. Im Keller finden sich Flur, Heizungsraum und ein Lagerkeller. Das Erdgeschoss gliedert sich in Flur, Bad, Wohnzimmer und Küche. Das DG ist mit Flur, Schlafzimmer und einem kleinen Kinderzimmer welches als Durchgangszimmer geschnitten ist ausgebaut. Der Spitzboden ist vom Kinderzimmer über eine normale Treppe erreichbar und teilausgebaut.
Das Gebäude ist teilsaniert. So worden in den 90ziger Jahren eine Zentralheizung eingebaut, Holzfenster mit Isolierverglasung verbaut und die Fassade gedämmt. Das Dach mit Betondachsteinen bekam eine Oberflächenversiegelung. Insgesamt ein gepflegtes Gebäude mit wieder vorhandenem Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.
In der Summe eine Immobilie für 2-3 Personen.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 13.08.2034
Energy consumption: 59.60 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1994
Main fuel type: Gas
Class: B

Location: Ruhige Lage im Ort mit geschütztem rückwärtigen Grundstück. Sie haben nur 300 m Fußweg zum Bäcker und 400m bis zur Bushaltestelle. Im Ort sind Kindergarten, Arzt, Zahnarzt, Friseur, Physiotherapie und ein Yoga-Studio vorhanden. Tautenhain ist eine Gemeinde mit ca. 1000 Einwohnern im Osten des Saale Holzland Kreises und Teil der Gemeinde Bad Klosterlausnitz. Sie zählt zu den Holzlandgemeinden, welche dem Kreis einen Teil seines Namen gaben. Angrenzende Gemeinden sind Bad Klosterlausnitz, die Stadt Eisenberg, Silbitz und Weißenborn im Saale Holzland Kreis sowie die Stadt Bad Köstritz (OT Reichardtsdorf) und Kraftsdorf im Landkreis Greiz. Das jährlich stattfindende Maibaumsetzen ist weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt und für die jüngeren gibt es sogar ein Kinder-Maibaumsetzen. Tautenhain ist landschaftlich wunderschön gelegen, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern. Die nächstgelegene Stadt ist Bad Klosterlausnitz in nur ca. 2 km Entfernung. Hier gibt es eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Da der Autobahnknotenpunkt der A 4 und A 9, das Hermsdorfer Kreuz nur ca. 4 km entfernt ist, haben sie kurze Wege in alle Richtungen.

Others: Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de

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Mr. Hartmut Richter
Phone 03641221670

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