Kapitalanlage teilweise vermietet

Name: RD Immokonzept GmbH
Address: Weigelstr. 2, Jena, TH, 07743, DE
Telephone: 03641221670

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

PropNo	1000
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Interest and return homes
Kind of property	Apartment building
Postcode	07806
City	Neustadt an der Orla
Country	Germany
Additional geographical information	Neustadt an der Orla (Stadt)
Living area	427 sqm
Plot size	282 sqm
Rentable area	427 sqm
Number of residential units	5
Combustion	Gas
Heating type	Floor heating
Number of floors	4
Purchase price	219.900 €
External commission	3,57 % inkl. ges. MwSt.
Currency	€

PropNo	1000	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Interest and return homes
Kind of property	Apartment building	Postcode	07806
City	Neustadt an der Orla	Country	Germany
Additional geographical information	Neustadt an der Orla (Stadt)	Living area	427 sqm
Plot size	282 sqm	Rentable area	427 sqm
Number of residential units	5	Combustion	Gas
Heating type	Floor heating	Number of floors	4
Purchase price	219.900 €	External commission	3,57 % inkl. ges. MwSt.
Currency	€

Property description Sie suchen eine Kapitalanlage und scheuen sich nicht vor Investitionen in Ihre eigene Immobilie? Dann sind Sie bei diesem Objekt völlig richtig!

Es handelt sich um ein klassisches Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Etagen. Sie ergeben insgesamt eine Wohnfläche von 427 qm, bei Wohnungsgrößen von 55 bis 118 qm.

Vor allem größere Wohnungen sind auf dem aktuellen Mietmarkt sehr gefragt und der Bedarf deutlich höher, als das Angebot.

Die bereits beschriebenen Investitionen wurden bereits im Kaufpreis eingerechnet und beziehen sich vor allem auf die Erneuerung der Einzelthermen/Heizungsanlage & die Renovierung des in die Jahre gekommenen Treppenhauses.

Die Wohneinheiten sind teilweise renoviert/saniert und verfügen über 2 bis 4 Räume. Lediglich eine, derzeit vermietete, Wohnung benötigt ein paar Renovierungsarbeiten.

Weiterhin besteht die Option, das benachbarte Gebäude über einen Privatverkäufer zu erwerben, um das Objekt zu erweitern oder durch einen Abriss Stellflächen zu schaffen.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 12.08.2034
Final energy demand: 170.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1992
Main fuel type: Gas
Class: F

Location: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Rodaer Straße 39 in Neustadt an der Orla, im schönen Thüringen, Deutschland. Die attraktive Lage in 07806 Neustadt an der Orla bietet eine ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und natürlicher Umgebung. Der Ort ist bekannt für seine historische Altstadt, die durch ihre gut erhaltenen Fachwerkhäuser und charmanten Gassen besticht.

Neustadt an der Orla bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und binden Sie optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz an.

Durch die Lage in der Rodaer Straße profitieren die Bewohner zudem von einer ruhigen Wohngegend, die dennoch nicht weit vom pulsierenden Zentrum entfernt ist. Grünflächen und Erholungsgebiete laden zu gemütlichen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung für Abwechslung sorgen.

Die wirtschaftliche Lage der Region sorgt für stabile Mieteinnahmen und macht das Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Insgesamt überzeugt die Lage des Mehrfamilienhauses durch ihre perfekte Balance aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle.

Equipment: - 2 von 5 Wohneinheiten vermietet (keine Aktivitäten zur Neuvermietung aufgrund der anstehenden Investitionen)

- Ist-Miete: 7.884,– €

- Soll-Miete: ca. 26.000,– € bei lediglich 5,20 €/qm

- teils renovierte Wohnungen

- Hinterhof inkl. Abstellräume

- Option zur Erweiterung mit Balkonen/Stellplätzen Others: Weitere Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de

Your contact person

Mr. Felix Anton
Phone 036481180717

Direct inquiry to accommodation

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in. Personal information are strictly confidential and are not disclosed to third parties without authorization.

Further options

Print brochure

your quick and direct contact to us

info@rd-immokonzept.de
Tel.: 03641221670

Property Search

Actual Information

Die Bedeutung der Instandhaltungsrücklage für Immobilienbesitzer

Instandhaltungsrücklagen sind ein wichtiger Bestandteil der Immobilienverwaltung, der oft unterschätzt wird. In diesem Blogbeitrag erfahren Sie, warum es so wichtig ist, eine angemessene Instandhaltungsrücklage zu haben. Continue to read...

Wann Sie mit den Verkaufsvorbereitungen beginnen sollten

Der Verkauf einer Immobilie ist ein wichtiger Schritt, der sorgfältige Planung erfordert. Doch wann ist der richtige Zeitpunkt, um mit den Vorbereitungen zu beginnen? Continue to read...

Verhandeln beim Immobilienkauf: Lohnt sich das?

Der Kauf einer Immobilie ist eine der größten finanziellen Entscheidungen im Leben vieler Menschen. Doch lohnt es sich eigentlich, beim Immobilienkauf zu verhandeln? Continue to read...

Kapitalanlage teilweise vermietet

Your contact person

Direct inquiry to accommodation

Further options

your quick and direct contact to us

Property Search

Actual Information

Die Bedeutung der Instandhaltungsrücklage für Immobilienbesitzer

Wann Sie mit den Verkaufsvorbereitungen beginnen sollten

Verhandeln beim Immobilienkauf: Lohnt sich das?

RD-Immokonzept GmbH

Contact

Our location

Contact

Our location

Contact

Our location