Vermietetes Haus für Faktor 10

Name: RD Immokonzept GmbH
Address: Weigelstr. 2, Jena, TH, 07743, DE
Telephone: 03641221670

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

PropNo	912
Type of use	Attachment
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Duplex house
Postcode	07819
City	Triptis
Country	Germany
Additional geographical information	Triptis (Stadt)
Living area	180 sqm
Usable area	100 sqm
Plot size	315 sqm
Number of rooms	9
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	3
Rentable area	180 sqm
Number of residential units	3
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Number of floors	2
Cable Sat TV	Yes
Balcony	Yes
Patio	Yes
Purchase price	84.000 €
External commission	2500 € inkl. ges. MwSt.
Currency	€
Monthly rental income (actual)	700 €
Monthly rental income (target)	700 €
Rental income per month	8.400 €

PropNo	912	Type of use	Attachment
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Duplex house	Postcode	07819
City	Triptis	Country	Germany
Additional geographical information	Triptis (Stadt)	Living area	180 sqm
Usable area	100 sqm	Plot size	315 sqm
Number of rooms	9	Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	3	Rentable area	180 sqm
Number of residential units	3	Combustion	Gas
Heating type	Central heating system	Number of floors	2
Cable Sat TV	Yes	Balcony	Yes
Patio	Yes	Purchase price	84.000 €
External commission	2500 € inkl. ges. MwSt.	Currency	€
Monthly rental income (actual)	700 €	Monthly rental income (target)	700 €
Rental income per month	8.400 €

Property description Das Objekt befindet sich im Stadtgebiet mit guter Infrastruktur. Bis zum Marktplatz und Einkaufsmöglichkeiten sind es fußläufig ca. 500 m.
Das Grundstück ist um einen kleinen Innenhof herum gegliedert. Im vorderen Bereich befindet sich das Wohnhaus mit insgesamt 3 Wohnungen. Im EG befinden sich 2 Zweiraumwohnungen mit jeweils ca. 40 m bis 45 m². Das Obergeschoss ist als eine große Wohnung mit 5 Zimmern und Balkon geschnitten. Hier stehen ca. 100 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. In den Seitengebäuden befinden sich Heizung mit Waschhaus sowie ein kleiner Hobbyraum. Der hintere Teil ist mit einer ehemaligen Scheune bebaut. Im Erdgeschoss wurde ein Feierzimmer mit ca. 25 m² sowie ein WC eingebaut. Weiterhin befindet sich im EG noch eine kleine Werkstatt und ein Holzlager. Das Obergeschoss ist nur als Lagerfläche genutzt.
Der Hofbereich wird mit den Nebenflächen und Terrasse gemeinsam genutzt.
Das Objekt ist unbefristet an eine Familie vermietet.
Insgesamt ist das Haus teilsaniert. Zwischen 1995 und 2000 erfolgte der Einbau einer Gasheizung sowie teilweise Elektroheizungen im EG. 2021 wurde eine neue Gasheizung und die Installationen im Erdgeschoss nachgerüstet. Damit erfolgt jetzt die Beheizung zentral für alle Wohnungen. Bis 2000 wurden Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. In großen Teilen die Elektrik erneuert und die Bäder modernisiert.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 700 € und die Jahreskaltmiete 8400 €. Ein Objekt, welches sich selbst trägt.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 19.08.2033
Final energy demand: 332.94 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2021
Main fuel type: Gas
Class: H

Location: Triptis
Triptis besteht aus den Ortsteilen: Oberpöllnitz, Döblitz, Hasla, Schönborn, Ottmannsdorf und Pillingsdorf/Burkersdorf. Laut dem Stand des Jahres 2013 wohnten zu diesen Zeitpunkt 3808 Menschen in der Kleinstadt. Als interessante Sehenswürdigkeiten zählen die Burg Triptis, die Stadtkirche St. Marien und die Wehrkirche in Oberpöllnitz.
Am Westrand der Stadt verläuft die Bundesautobahn 9, zudem existiert eine weit ausgeprägte Busanbindung, zu den umgebenden Städten und Ortschaften.

Equipment: Neue Heizung
voll vermietet Others: Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de

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Mr. Hartmut Richter
Phone 03641221670

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