Immobiliendetails

Vermietetes MFH in Zentrumsrandlage mit Potenzial

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
PropNo911
Type of useAttachment
Type of commercializationPurchase
Type of propertyInterest and return homes
Kind of propertyApartment building
Postcode07607
CityEisenberg
CountryGermany
Additional geographical informationEisenberg, Thüringen (Stadt)
Living area308 sqm
Usable area180 sqm
Plot size340 sqm
Number of rooms14
Number of bedrooms7
Number of bathrooms4
Rentable area308 sqm
Number of residential units4
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors4
Cable Sat TVYes
Purchase price299.000 €
External commission3,57 % inkl. ges. MwSt.
Currency
PropNo911 Type of useAttachment
Type of commercializationPurchase Type of propertyInterest and return homes
Kind of propertyApartment building Postcode07607
CityEisenberg CountryGermany
Additional geographical informationEisenberg, Thüringen (Stadt) Living area308 sqm
Usable area180 sqm Plot size340 sqm
Number of rooms14 Number of bedrooms7
Number of bathrooms4 Rentable area308 sqm
Number of residential units4 CombustionGas
Heating typeCentral heating system Number of floors4
Cable Sat TVYes Purchase price299.000 €
External commission3,57 % inkl. ges. MwSt. Currency
Property description Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Seitengebäude und Ausbaureserve in beliebter Lage von Eisenberg. Das Haupthaus wurde im Jahr 1912 erbaut und verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten auf 4 Etagen mit einer vermietbaren Fläche von 308 Quadratmetern. Das Seitengebäude bietet eine zusätzliche Ausbaureserve und somit noch mehr Potenzial für Investoren oder größere Familien. Ab September wird eine 4-Zimmer-Wohnung frei und könnte von einem Erwerber selbst genutzt werden.

Das Gebäude selbst ist teil saniert. In den 90-ziger Jahren wurde eine Zentralheizung installiert, Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut, sowie die Installationen erneuert. 2016 erfolgte der Neuausbau der Dachgeschosswohnung und 2021 wurde bei Mieterwechsel die Erdgeschosswohnung grundlegend renoviert. Alle Einheiten befinden sich in gepflegten und gut vermietbaren Zustand.

Die bestehenden Einnahmen lassen sich durch Anbau von Balkonen oder die Herrichtung der Wohnung im Seitengebäude steigern.

Momentan gliedert sich die Aufteilung wie folgt:
EG 2 Raum WE 53 m² 280 € Kaltmiete
OG 4 Raum WE 86 m² 342 € Kaltmiete
2OG 4 Raum WE 86 m² 246 € Kaltmiete frei werdend , Sollmiete ca. 480€
DG 4 Raum WE 84 m² 430 € Kaltmiete


Das gesamte Anwesen befindet sich in einem guten Zustand und bietet ein tolles Preis-Leistungs-Verhältnis.
Es ist nach Vereinbarung verfügbar und wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach und wir helfen Ihnen gerne weiter.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 18.06.2033
Energy consumption: 186.10 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1994
Main fuel type: Gas
Class: F

Location: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in der Kornmannstraße 3 im Zentrum von Eisenberg, Deutschland. Die Lage ist äußerst günstig, da Sie nur 0,30 km vom Stadtzentrum entfernt sind und nur 2,71 km von der nächsten Autobahn entfernt sind. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders interessant, da sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule in nur 0,50 km Entfernung zu finden sind. Auch das örtliche Gymnasium ist mit einer Entfernung von nur 0,29 km bequem zu erreichen. Mit all diesen Vorteilen bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Familien gleichermaßen.
Equipment: - Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss vorhanden
- Zentrale Heizungsanlage
- Gas-Befeuerung für die Heizungsanlage
- Ausbaureserve im Seitengebäude
Others: Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de

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info@rd-immokonzept.de
Tel.: 03641221670

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