EFH in Randlage Weißenborn

Name: RD Immokonzept GmbH
Address: Weigelstr. 2, Jena, TH, 07743, DE
Telephone: 03641221670

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

PropNo	894
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	07639
City	Weißenborn
Country	Germany
Additional geographical information	Weißenborn bei Hermsdorf (Gemeinde)
Living area	130 sqm
Usable area	30 sqm
Plot size	500 sqm
Number of rooms	4
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	1
Rentable area	130 sqm
Number of residential units	1
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Number of floors	2
Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	2 Garages
Balcony	Yes
Patio	Yes
Purchase price	75.000 €
External commission	3,57 % inkl. ges. MwSt.
Currency	€

PropNo	894	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	07639
City	Weißenborn	Country	Germany
Additional geographical information	Weißenborn bei Hermsdorf (Gemeinde)	Living area	130 sqm
Usable area	30 sqm	Plot size	500 sqm
Number of rooms	4	Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	1	Rentable area	130 sqm
Number of residential units	1	Combustion	Gas
Heating type	Central heating system	Number of floors	2
Cable Sat TV	Yes	Parking spaces	2 Garages
Balcony	Yes	Patio	Yes
Purchase price	75.000 €	External commission	3,57 % inkl. ges. MwSt.
Currency	€

Property description Das Objekt hat eine wunderschöne Randlage, ist aber umfassend modernisierungs- bzw. in Teilen sanierungsbedürftig.
Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Flur, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Vorratskammer und Bad.
Das Obergeschoss gliedert sich in Flur und 3 Schlafzimmer. Von hier gelangt man auch auf die Terrasse mit direktem Übergang in den Gartenbereich. Wunderschön ist die ruhige, naturnahe Lage.
Das Haus mit ursprünglichem Baujahr ca. 1911 wurde 1976 umgebaut und aufgestockt. In den 90 ziger Jahren erfolgte der Einbau einer Gaszentralheizung sowie der Tausch einzelner Fenster. Grundsätzlich gibt es für den neuen Eigentümer viel zu tun. Das Haus bietet genug Platz für eine 4-köpfige Familie. Im Paket mit Garten , Grundstück und Garagen gibt es jede Menge Gestaltungsspielraum.
Das Grundstück bietet mit Garten, 2 Garagen, großer Terrasse viele Freizeitmöglichkeiten. Ein weiteres Flurstück mit ca. 3200 m² welches sich in der Nähe befindet, aber nicht direkt angrenzt, kann miterworben werden.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 17.08.2033
Final energy demand: 440.41 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1994
Main fuel type: Gas
Class: H

Location: Das Haus befindet sich in Randlage von Weißenborn
Weißenborn liegt landschaftlich wunderschön gelegen am Eingang des Eisenberger Mühltals. Durch die verkehrsgünstige Lage, Nähe Knotenpunkt Autobahn 4 und 9, sowie Bahnanschluss in Hermsdorf finden Sie eine gute Kombination aus guter Infrastruktur und einer ruhigen ländlichen Lage. Der Ort selbst verfügt über Schule, Kindergarten, Arztpraxis, Bäcker und Fleischer, sodass die wichtigsten Dinge direkt im Ort zu finden sind. Das optimale Umfeld, für denjenigen der sich nochmal selbst verwirklichen möchte. Weißenborn ist eine Gemeinde mit ca. 1260 Einwohnern im Osten des thüringischen Saale Holzland Kreises und Teil der Gemeinde Bad Klosterlausnitz. Weißenborn liegt nordöstlich des Hermsdorfer Kreuzes, an dem sich die Autobahnen 4 und 9 schneiden. Das Hermsdorfer Kreuz ist einer der größten und wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands. Unweit des Hermsdorfer Kreuzes liegt die Stadt Hermsdorf, die an Bad Klosterlausnitz angrenzt. Ein Nachbarort der Kurgemeinde ist Weißenborn. Von Weißenborn gelangt man in nördliche Richtung in das bekannte Eisenberger Mühltal mit seinen vielen Wandermöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Die nächstgelegene Stadt ist Bad Klosterlausnitz in ca. 1 km Entfernung.

Equipment: Garten
2 Garagen
Gas Zentralheizung Others: Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de

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Mr. Hartmut Richter
Phone 03641221670

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