Vermietetes MFH in Zentrumsrandlage mit Potenzial

Name: RD Immokonzept GmbH
Address: Weigelstr. 2, Jena, TH, 07743, DE
Telephone: 03641221670

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

PropNo	872
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Apartment building
Postcode	07607
City	Eisenberg
Country	Germany
Additional geographical information	Eisenberg, Thüringen (Stadt)
Living area	308 sqm
Usable area	180 sqm
Plot size	340 sqm
Number of rooms	14
Number of bedrooms	7
Number of bathrooms	4
Rentable area	308 sqm
Number of residential units	4
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Number of floors	4
Cable Sat TV	Yes
Purchase price	299.000 €
External commission	3,57 % inkl. ges. MwSt.
Currency	€

PropNo	872	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Apartment building	Postcode	07607
City	Eisenberg	Country	Germany
Additional geographical information	Eisenberg, Thüringen (Stadt)	Living area	308 sqm
Usable area	180 sqm	Plot size	340 sqm
Number of rooms	14	Number of bedrooms	7
Number of bathrooms	4	Rentable area	308 sqm
Number of residential units	4	Combustion	Gas
Heating type	Central heating system	Number of floors	4
Cable Sat TV	Yes	Purchase price	299.000 €
External commission	3,57 % inkl. ges. MwSt.	Currency	€

Property description Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Seitengebäude und Ausbaureserve in beliebter Lage von Eisenberg. Das Haupthaus wurde im Jahr 1912 erbaut und verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten auf 4 Etagen mit einer vermietbaren Fläche von 308 Quadratmetern. Das Seitengebäude bietet eine zusätzliche Ausbaureserve und somit noch mehr Potenzial für Investoren oder größere Familien. Ab September wird eine 4-Zimmer-Wohnung frei und könnte von einem Erwerber selbst genutzt werden.

Das Gebäude selbst ist teil saniert. In den 90-ziger Jahren wurde eine Zentralheizung installiert, Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut, sowie die Installationen erneuert. 2016 erfolgte der Neuausbau der Dachgeschosswohnung und 2021 wurde bei Mieterwechsel die Erdgeschosswohnung grundlegend renoviert. Alle Einheiten befinden sich in gepflegten und gut vermietbaren Zustand.

Die bestehenden Einnahmen lassen sich durch Anbau von Balkonen oder die Herrichtung der Wohnung im Seitengebäude steigern.

Momentan gliedert sich die Aufteilung wie folgt:
EG 2 Raum WE 53 m² 280 € Kaltmiete
OG 4 Raum WE 86 m² 342 € Kaltmiete
2OG 4 Raum WE 86 m² 246 € Kaltmiete frei werdend , Sollmiete ca. 480€
DG 4 Raum WE 84 m² 430 € Kaltmiete

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem guten Zustand und bietet ein tolles Preis-Leistungs-Verhältnis.
Es ist nach Vereinbarung verfügbar und wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach und wir helfen Ihnen gerne weiter.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 18.06.2033
Energy consumption: 186.10 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1994
Main fuel type: Gas
Class: F

Location: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in der Kornmannstraße 3 im Zentrum von Eisenberg, Deutschland. Die Lage ist äußerst günstig, da Sie nur 0,30 km vom Stadtzentrum entfernt sind und nur 2,71 km von der nächsten Autobahn entfernt sind. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders interessant, da sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule in nur 0,50 km Entfernung zu finden sind. Auch das örtliche Gymnasium ist mit einer Entfernung von nur 0,29 km bequem zu erreichen. Mit all diesen Vorteilen bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Familien gleichermaßen.

Equipment: - Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss vorhanden
- Zentrale Heizungsanlage
- Gas-Befeuerung für die Heizungsanlage
- Ausbaureserve im Seitengebäude Others: Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de

Your contact person

Mr. Hartmut Richter
Phone 03641221670

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