Immobiliendetails

Zweiseitenhof Bollstedt ab Okt frei

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
PropNo827
Type of useAttachment
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode99998
CityWeinbergen / Bollstedt
CountryGermany
Additional geographical informationWeinbergen (Gemeinde)
Living area120 sqm
Usable area240 sqm
Plot size1.098 sqm
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
Rentable area120 sqm
Number of residential units2
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors2
Cable Sat TVYes
Parking spaces2 Private parking spaces
BalconyYes
TerraceYes
Purchase price79.000 €
External commission3500 € inkl. ges. MwSt.
Currency
PropNo827 Type of useAttachment
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house Postcode99998
CityWeinbergen / Bollstedt CountryGermany
Additional geographical informationWeinbergen (Gemeinde) Living area120 sqm
Usable area240 sqm Plot size1.098 sqm
Number of rooms4 Number of bedrooms3
Number of bathrooms1 Number of sep. toilets1
Rentable area120 sqm Number of residential units2
CombustionGas Heating typeCentral heating system
Number of floors2 Cable Sat TVYes
Parking spaces2 Private parking spaces BalconyYes
TerraceYes Purchase price79.000 €
External commission3500 € inkl. ges. MwSt. Currency
Property description Interessantes Objekt mit vielen Möglichkeiten.
Das Bauernhaus wurde ursprünglich ca. 1910 erbaut und verfügt über eine gute Grundsubstanz.
Das Vorderhaus gliedert sich 2 Wohnbereiche.
Haupthaus mit einer bezugsfähigen Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche verfügt im EG über Flur, Bad, Küche und Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind Flur, 3 Schlafzimmer, sowie etwas Abstellfläche untergebracht. Eine Verbindungstür zum Nachbargebäude hat man geschlossen. Diese wäre aber einfach wieder herstellbar, wenn mehr Platz benötigt wird.
Die Wohnung verfügt über eine einfache Ausstattung und ist ab Oktober frei.
Die an das Wohnhaus angrenzende ehemalige Scheune /Stallungen beherbergen im EG den Heizungsraum mit separatem WC, Lagerfläche sowie Partyraum. Darüber befinden sich ehemalige Heu- und Strohböden und sind entkernt.

Der linke Hausteil wurde ursprünglich als Wohnung genutzt und für den Ausbau vorbereitet. Die Räume sind entkernt. Hier sollte im EG Flur, Waschhaus und Küche und im Obergeschoss Flur, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer entstehen. Im Erdgeschoss gliedert sich zum Garten hin eine Terrasse und im Obergeschoss ein Balkon an das Gebäude an.

Der Gartenbereich benötigt etwas Pflege, biete aber mit ca. 600m² viel Platz für Hobby oder Freizeit.

Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 09.03.2033
Energy consumption: 78.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2017
Main fuel type: Gas
Class: C

Location: Der Ort liegt in der bis zu zwei Kilometer breiten Unstrutaue zwischen Mühlhausen/Thüringen und Bad Langensalza und ist eingebettet in das flachwellige Innerthüringer Ackerhügelland. Der niedrigste Punkt des Ortes liegt bei 182 m ü. NN im Unstruttal, der höchste bei 249 m ü. NN auf dem Weinberg im Norden.Der Ort Bollstedt wurde erstmals 876 n. Chr. erwähnt.Bollstedt ist mehrheitlich landwirtschaftlich geprägt. Einer der größten Arbeitgeber ist die ortsansässige Agrargenossenschaft Bollstedt. Südlich des Ortes werden die am Roten Berg abgebauten Keuper- und Löss-Lehme im Werk der Wienerberger Ziegelindustrie verarbeitet.Der Ort ist über Landstraßen zweiter Ordnung mit der B 247 und der Bundesstraße 249 verbunden. Am Weinberg im Norden befindet sich ein Flugplatz. Am Nordwestrand des Ortes verläuft die Trasse der stillgelegten Bahnstrecke Ebeleben–Mühlhausen mit dem ehemaligen Haltepunkt Bollstedt. Die Gleise und Brücken wurden 2007 abgebaut. Bollstedt (Gemeindeschänke) ist Endhaltestelle der Buslinie 5 des Stadtbusverkehrs Mühlhausen. Bollstedt ist dadurch an den ÖPNV der Regionalbus GmbH angeschlossen. Um den Dorfanger im Osten, einem breiten, langgezogenen Straßenzug, und den Kirchanger im Westen gruppieren sich zahlreiche Bauernhöfe. Die Wohnhäuser sind meist verputzte Fachwerkbauten. Im Süden schließt sich ein Straßenzug mit Kleinbauernhäusern an – das sogenannte Neue Dorf. Die Ortslage wurde durch Neubauten, überwiegend aus Einfamilienhäusern im Norden und Nordosten vergrößert. Dort wurde auch die Gemeindeverwaltung und ein Sportplatz gebaut. Der neue Friedhof befindet sich im äußersten Nordosten des Dorfes.

(Quelle: Wikipedia)
Equipment: Das Objekt ist teil saniert. Der Ausbau der Wohnungen erfolgte in den 90- ziger Jahren. In diesem Bereich wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Die Elektrik erneuert und das Bad und der Innenausbau modernisiert. Die Neueindeckung der Dächer und Entwässerung erfolgte ca. 2014. Die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung, welche leistungsmäßig für beide Wohnungen ausgelegt ist. Der Kessel wurde 2017 erneuert.
Für jemanden, der sich die freie Wohnung ausbauen möchte, bietet die gesunde trockene Bausubstanz mit Lehmwänden, Fachwerk auch baubiologische eine gute Ausgangsbasis.
Die Hauptwohnung ist ab Oktober frei.
Others: Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de

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Tel.: 03641221670

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