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Name: RD Immokonzept GmbH
Address: Weigelstr. 2, Jena, TH, 07743, DE
Telephone: 03641221670

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

PropNo	813
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	07586
City	Bad Köstritz
Country	Germany
Additional geographical information	Bad Köstritz (Stadt)
Living area	62 sqm
Usable area	6 sqm
Number of rooms	2
Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1
Rentable area	62 sqm
Number of residential units	1
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Number of floors	2
Elevator	Lift
Cable Sat TV	Yes
Purchase price	66.000 €
External commission	3 % inkl. ges. MwSt
Currency	€

PropNo	813	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Flat	Postcode	07586
City	Bad Köstritz	Country	Germany
Additional geographical information	Bad Köstritz (Stadt)	Living area	62 sqm
Usable area	6 sqm	Number of rooms	2
Number of bedrooms	1	Number of bathrooms	1
Rentable area	62 sqm	Number of residential units	1
Combustion	Gas	Heating type	Central heating system
Number of floors	2	Elevator	Lift
Cable Sat TV	Yes	Purchase price	66.000 €
External commission	3 % inkl. ges. MwSt	Currency	€

Property description Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Wohnimmobilie in Bad Köstritz. Der Zugang zu dem Mehrfamilienhaus ist barrierefrei und behindertengerecht, außerdem steht ein Fahrstuhl zur Verfügung. Die Wohnung besticht mit einem attraktiven Grundriss. Über den Gemeinschaftsflur erreicht man direkt das Wohnzimmer mit einer integrierten Essecke gegenüber der kleinen separaten Küche. Das angrenzende große Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Die Wohnung ist noch bis April vermietet und wird ab 1.05. frei. Ein möglicher Mietertrag könnte bei 4900 €/Jahr liegen. In Verbindung mit der hohen Attraktivität des Objektes, dem integrierten Fahrstuhl und damit auch dem behindertengerechten Zugang, ergibt sich eine sehr gute Vermietbarkeit und Wertstabilität der Wohnung,

Die Einbauküche des Vormieter kann eventuell übernommen werden.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz, der Käufer kann daher von verbesserten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten profitieren.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 23.11.2029
Energy consumption: 113.10 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1998
Main fuel type: Gas
Class: D

Location: Bad Köstritz ist eine Kleinstadt mit ca. 3.730 Einwohner und liegt am Fluss Weiße Elster im thüringischen Landkreis Greiz, nördlich der Stadt Gera. Bekannt ist Bad Köstritz durch die Brauerei mit ihrem berühmten Schwarzbier, welche seit 1543 besteht. Weiterhin ist Bad Köstritz bekannt durch die seit fast 200 jährige gärtnerische Traditionen, der Dahlien- und Rosenzucht. Das alljährliche Dahlienfest im Spätsommer zur besten Blütezeit der Dahlie oder der Köstritzer Werfertag, bei dem Olympiasieger und Weltmeister der Wurfdisziplinen an den Start gehen, begeistern jedes Jahr Tausende von Besuchern. Die Stadt und die Umgebung mit der reizvolle Landschaft können Sie bei ausgedehnten Spaziergängen auf den gut ausgeschilderten Wander- und Radwanderwegen, im denkmalgeschützen Köstritzer Park oder im kleinen Rosarium erkunden. Ein breites Spektrum leistungsfähiger Industrie- und Gewerbebetriebe sind Garant für eine zukunftsorientierte, kontinuierliche Entwicklung der Stadt und der Region. Östlich um die Stadt herum führt die Bundesstraße 7, über welche die Anschlussstelle Gera der Bundesautobahn 4 in ca. 6 km Entfernung zu erreichen ist. Ebenfalls im Osten der Stadt befindet sich der Bahnhof an der Bahnstrecke Leipzig-Gera-Saalfeld, an dem Regionalbahnen und -expresse halten. Durch Bad Köstritz führt der Elster-Radweg. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken.

Equipment: Fahrstuhl Others: Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de

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Mr. Hartmut Richter
Phone 03641221670

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