ETW Bad Klosterlausnitz

Name: RD Immokonzept GmbH
Address: Weigelstr. 2, Jena, TH, 07743, DE
Telephone: 03641221670

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	775
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	07639
Ort	Weißenborn
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Weißenborn bei Hermsdorf (Gemeinde)
Wohnfläche	45 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	45 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	53.500 €
Außen-Provision	1.500 € inkl. ges. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	775	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	07639
Ort	Weißenborn	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Weißenborn bei Hermsdorf (Gemeinde)	Wohnfläche	45 m²
Nutzfläche	6 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	45 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	53.500 €
Außen-Provision	1.500 € inkl. ges. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Wir laden Sie ein, diese schön geschnittene Eigentumswohnung im Erdgeschoss in einer sehr ruhigen, angenehm gepflegten Wohnanlage in Weißenborn, Am Compaßberg zu besichtigen, an der Grenze zu Bad Klosterlausnitz.
Trotz der ruhigen Lage ist das Mehrparteienhaus verkehrsgünstig gelegen und befindet sich in Gehnähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten (Diska, Getränkemarkt, Fleischer ca. 300 m). Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls nur 400 m entfernt.

Die hier angebotene Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit abgetrenntem Kochbereich. Optimales Licht haben Sie durch die nach Süden ausgerichteten Fenster.
Die Terrasse der Wohnung ist vom Schlafzimmer aus begehbar. Sie liegt straßenabgewandt und ist südseitig ausgerichtet, das heißt, Sie genießen hier in Ruhe den Feierabend in der Nachmittagssonne. Besonders mach die Wohnung der zugeordnete Gartenanteil.
Das Bad ist mit Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet.
Das Objekt eignet sich auch als Renditeobjekt, für die spätere Eigennutzung, da es bereits langjährig an eine gute und sorgsame Mietpartei vermietet ist. Die Kaltmiete beträgt derzeit 230,63,- €/Monat. Mit enthalten ist hier die Miete für einen Stellplatz.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.07.2028
Endenergiebedarf: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Weißenborn liegt landschaftlich wunderschön gelegen am Eingang des Eisenberger Mühltals. Durch die verkehrsgünstige Lage, Nähe Knotenpunkt Autobahn 4 und 9, sowie Bahnanschluss in Hermsdorf finden Sie eine gute Kombination aus guter Infrastruktur und einer ruhigen ländlichen Lage. Der Ort selbst verfügt über Schule, Kindergarten, Arztpraxis, Bäcker und Fleischer, sodass die wichtigsten Dinge direkt im Ort zu finden sind. Das optimale Umfeld, für denjenigen der sich nochmal selbst verwirklichen möchte. Weißenborn ist eine Gemeinde mit ca. 1260 Einwohnern im Osten des thüringischen Saale Holzland Kreises und Teil der Gemeinde Bad Klosterlausnitz. Weißenborn liegt nordöstlich des Hermsdorfer Kreuzes, an dem sich die Autobahnen 4 und 9 schneiden. Das Hermsdorfer Kreuz ist einer der größten und wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands. Unweit des Hermsdorfer Kreuzes liegt die Stadt Hermsdorf, die an Bad Klosterlausnitz angrenzt. Ein Nachbarort der Kurgemeinde ist Weißenborn. Von Weißenborn gelangt man in nördliche Richtung in das bekannte Eisenberger Mühltal mit seinen vielen Wandermöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Die nächstgelegene Stadt ist Bad Klosterlausnitz in ca. 1 km Entfernung.

Ausstattung: Terrasse
Gartenanteil
langjährig vermietet Sonstiges: Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Hartmut Richter
Tel.: 03641221670

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