ETW Bad Klosterlausnitz

Name: RD Immokonzept GmbH
Address: Weigelstr. 2, Jena, TH, 07743, DE
Telephone: 03641221670

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

PropNo	775
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	First floor
Postcode	07639
City	Weißenborn
Country	Germany
Additional geographical information	Weißenborn bei Hermsdorf (Gemeinde)
Living area	45 sqm
Usable area	6 sqm
Number of rooms	2
Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1
Rentable area	45 sqm
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Cable Sat TV	Yes
Terrace	Yes

PropNo	775	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	First floor	Postcode	07639
City	Weißenborn	Country	Germany
Additional geographical information	Weißenborn bei Hermsdorf (Gemeinde)	Living area	45 sqm
Usable area	6 sqm	Number of rooms	2
Number of bedrooms	1	Number of bathrooms	1
Rentable area	45 sqm	Combustion	Gas
Heating type	Central heating system	Cable Sat TV	Yes
Terrace	Yes

Property description Wir laden Sie ein, diese schön geschnittene Eigentumswohnung im Erdgeschoss in einer sehr ruhigen, angenehm gepflegten Wohnanlage in Weißenborn, Am Compaßberg zu besichtigen, an der Grenze zu Bad Klosterlausnitz.
Trotz der ruhigen Lage ist das Mehrparteienhaus verkehrsgünstig gelegen und befindet sich in Gehnähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten (Diska, Getränkemarkt, Fleischer ca. 300 m). Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls nur 400 m entfernt.

Die hier angebotene Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit abgetrenntem Kochbereich. Optimales Licht haben Sie durch die nach Süden ausgerichteten Fenster.
Die Terrasse der Wohnung ist vom Schlafzimmer aus begehbar. Sie liegt straßenabgewandt und ist südseitig ausgerichtet, das heißt, Sie genießen hier in Ruhe den Feierabend in der Nachmittagssonne. Besonders mach die Wohnung der zugeordnete Gartenanteil.
Das Bad ist mit Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet.
Das Objekt eignet sich auch als Renditeobjekt, für die spätere Eigennutzung, da es bereits langjährig an eine gute und sorgsame Mietpartei vermietet ist. Die Kaltmiete beträgt derzeit 230,63,- €/Monat. Mit enthalten ist hier die Miete für einen Stellplatz.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 05.07.2028
Final energy demand: 125.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1993
Main fuel type: Gas
Class: D

Location: Weißenborn liegt landschaftlich wunderschön gelegen am Eingang des Eisenberger Mühltals. Durch die verkehrsgünstige Lage, Nähe Knotenpunkt Autobahn 4 und 9, sowie Bahnanschluss in Hermsdorf finden Sie eine gute Kombination aus guter Infrastruktur und einer ruhigen ländlichen Lage. Der Ort selbst verfügt über Schule, Kindergarten, Arztpraxis, Bäcker und Fleischer, sodass die wichtigsten Dinge direkt im Ort zu finden sind. Das optimale Umfeld, für denjenigen der sich nochmal selbst verwirklichen möchte. Weißenborn ist eine Gemeinde mit ca. 1260 Einwohnern im Osten des thüringischen Saale Holzland Kreises und Teil der Gemeinde Bad Klosterlausnitz. Weißenborn liegt nordöstlich des Hermsdorfer Kreuzes, an dem sich die Autobahnen 4 und 9 schneiden. Das Hermsdorfer Kreuz ist einer der größten und wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands. Unweit des Hermsdorfer Kreuzes liegt die Stadt Hermsdorf, die an Bad Klosterlausnitz angrenzt. Ein Nachbarort der Kurgemeinde ist Weißenborn. Von Weißenborn gelangt man in nördliche Richtung in das bekannte Eisenberger Mühltal mit seinen vielen Wandermöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Die nächstgelegene Stadt ist Bad Klosterlausnitz in ca. 1 km Entfernung.

Equipment: Terrasse
Gartenanteil
langjährig vermietet Others: Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de

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Mr. Hartmut Richter
Phone 03641221670

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