Rendite, Charme und Historie!

Name: RD Immokonzept GmbH
Address: Weigelstr. 2, Jena, TH, 07743, DE
Telephone: 03641221670

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	741
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	07806
Ort	Neustadt an der Orla
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Neustadt an der Orla (Stadt)
Wohnfläche	210 m²
Nutzfläche	307 m²
Grundstücksgröße	486 m²
Anzahl Zimmer	12
Vermietbare Fläche	275 m²
Anzahl Wohneinheiten	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze
Kaufpreis	149.900 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	741	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	PLZ	07806
Ort	Neustadt an der Orla	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Neustadt an der Orla (Stadt)	Wohnfläche	210 m²
Nutzfläche	307 m²	Grundstücksgröße	486 m²
Anzahl Zimmer	12	Vermietbare Fläche	275 m²
Anzahl Wohneinheiten	3	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze	Kaufpreis	149.900 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. ges. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Charme und Historie erwarten Sie im mittelalterlichen Wohn- und Geschäftshaus "Storchspforte". Unweit vom Neustädter Marktplatz wurde die Immobilie auf Teilen der ehemaligen Stadtmauer errichtet und seit den 1990er Jahren fortlaufend liebevoll und denkmalgerecht saniert. Derzeit beherbergt das Haus drei Wohneinheiten und ein Ladenlokal. Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss kann zu weiteren Wohnräumen umgestaltet werden. Abgerundet wird das Platzangebot durch zahlreiche Abstellräume, die durch die Mieter genutzt werden können.

- 190 qm Wohnfläche

- 65 qm Ladenlokal

- 8,25 % Rendite bei Vermietung aller Wohneinheiten

- 10,65 % Rendite bei Vermietung der Gewerbeeinheit im EG

- ...

Kontaktieren Sie uns für ein vollständiges Exposé.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.03.2028
Endenergieverbrauch: 164.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Im Osten ist das acht Kilometer entfernte Triptis die nächste größere Stadt mit eigener Autobahnabfahrt (A 9). An diese Autobahn gibt es über die Anschlussstelle Dittersdorf, zehn Kilometer südlich von Neustadt, eine weitere Anbindung. Die Bundesstraße 281 wurde seit 2000 zu einer Schnellstraße ausgebaut, die als Ortsumgehung südlich an Neustadt vorbei führt. Sie bietet drei Abfahrten in die Stadt. Die gute Verkehrsanbindung spiegelt sich darin wieder, dass die Städte Gera, Jena und Saalfeld in ca. 30 Fahrminuten mit dem Auto erreicht werden können.Seit 1871 besteht Anschluss an das Bahnnetz, zunächst auf der Bahnstrecke Gera–Neustadt–Eichicht. Heute fahren im stündlichen Wechsel eine Regionalbahn-Linie EB 33 auf der Strecke Gera–Neustadt–Saalfeld und ein Regional-Express-Linie EBx12 auf der Strecke Leipzig–Gera–Neustadt–Saalfeld. Damit bestehen direkte Anschlüsse an die beiden ICE-Knotenbahnhöfe Saalfeld (Saale) und Leipzig.Vom Busbahnhof gibt es mehrere regionale Busverbindungen, unter anderem nach Jena, Gera, Saalfeld, Schleiz und Zeulenroda.

Ausstattung: - kein Denkmalschutz - voraussichtlich jedoch möglich

- Parkmöglichkeiten am Objekt

- Echtholzfenster / isolierverglast

- ...

Kontaktieren Sie uns für ein vollständiges Exposé. Sonstiges: Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Peter Döpel
Tel.: 036481180717

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