Immobiliendetails

Wohn- und Geschäftshaus voll vermietet

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr731
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ07768
OrtKahla
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKahla, Thüringen (Stadt)
Wohnfläche241 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße343 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche241 m²
Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis370.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung
ImmoNr731 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ07768
OrtKahla LandDeutschland
Regionaler ZusatzKahla, Thüringen (Stadt) Wohnfläche241 m²
Nutzfläche40 m² Grundstücksgröße343 m²
Anzahl Zimmer10 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer4 Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche241 m² Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 Kabel Sat TVJa
TerrasseJa Kaufpreis370.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Vollvermietetes Gründerzeithaus sorgt für einen sicheren Ertrag.
Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums in der Rudolstädter Sraße. Das Umfeld ist geprägt von mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshäusern.
Die Sanierung der Immobilie erfolgte in mehreren Schritten.
Heizung als Gas-Zentralheizung ca. 1995.
Die weiteren Gewerke erfolgten im Zeitraum zwischen 2012 und 2017. Hier erfolgte auch die Sanierung des Daches und der DG Wohnung.

Aufteilung:
EG: 1 x Büro + 1 x Raum Wohnung
OG: 1 x 3-Raum Wohnung
2OG: 1 x 3-Raum Wohnung
DG : 1 x 3 Raum Wohnung

In der Summe wird eine Kaltmiete IST von 17.160 €/ Jahr. Das entspricht ca. 5,93 €/m².
Die Immobilie macht einen gepflegten Eindruck und die Mietverträge bestehen überwiegen länger.
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.03.2028
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das Objekt liegt ca. 500m vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten Bahnhof, Nahversorgung, Schulen und KIndergarten sind fußläufig erreichbar. Kahla ist eine Kleinstadt im südlichen Saale Holzland Kreis und liegt im mittleren Saaletal, ca. 16 km südlich von Jena. In Kahla wohnen momentan ca. 7.300 Einwohner und ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Südliches Saaletal. Angrenzende Gemeinden sind Altenberga, Bibra, Großeutersdorf, Großpürschütz, Kleineutersdorf, Lindig, Schöps und Seitenroda. Kahla liegt sehr schön in einem seichten Tal, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern. Die Herstellung von Porzellan in Kahla beginnt um 1843 bis 1844, ein Wirtschaftszweig, der bis heute existiert. Die KAHLA/ Thüringen Porzellan GmbH ist heute noch einer der wichtigsten Arbeitgeber und macht den Namen der Stadt weit über die Grenzen Thüringens bekannt. Ebenfalls sehr beliebt und ein Besuchermagnet ist die schönste Burg Thüringens, die Leuchtenburg in ca. 3 km Entfernung. Hoch über dem Saaletal gelegen, gewährt sie einen herrlichen Blick vom Thüringer Wald bis hin zum Harz. Die Stadt Kahla liegt sehr verkehrsgünstig, direkt an der Bundesstraße 88, der Verbindungsstraße von Jena nach Saalfeld/Rudolstadt. Ebenfalls hat Kahla eine sehr gute Bahnanbindung, da die Nord-Südstrecke durch die Stadt führt. Zur nächstgelegenen Autobahnanschlussstelle Jena der Bundesautobahn 4 gelangen sie in ca. 20 Fahrminuten. In Kahla finden Sie alles, was man zum leben braucht: Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten usw.. Kahla hat den typischen Kleinstadtcharakter und ist daher sehr beliebt.
Ausstattung: Voll vermietet
4 WE +1 Büroeinheit
Garten + Gartenhaus mit vermietet
Stellplätze im Umfeld vorhanden
Gut vermietbar
Sanierung 2012 bis 2017
Sonstiges: Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@rd-immokonzept.de
Tel.: 03641221670

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