Immobiliendetails

Hübsche 2-Raum ETW in Gera zu verkaufen

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr714
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ07545
OrtGera
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzGera
Wohnfläche32 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche33 m²
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis32.500 €
Hausgeld88 €
Außen-Provision1.200,00 Euro inkl. ges.MwSt.
Währung
ImmoNr714 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ07545
OrtGera LandDeutschland
Etage3 Regionaler ZusatzGera
Wohnfläche32 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche33 m² Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Kaufpreis32.500 €
Hausgeld88 € Außen-Provision1.200,00 Euro inkl. ges.MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der Wohnimmobilie in Gera in der Plauenschen Straße. Die Wohnung besticht mit einem attraktiven Grundriss. Über das Treppenhaus gelangt man direkt in den Flur, von dem man jeden weiteren Raum erreichen kann. Im hellen fast 17qm großen Wohnbereich besteht die Möglichkeit eine kleine Küchenzeile zu integrieren. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Im Keller steht zusätzlich ein kleines Kellerabteil als Abstellfläche zur Verfügung.

Die Wohnung wird aufgrund des aktuellen Mieterauszuges verkauft und ist derzeit nicht vermietet. Durch die vergleichsweise gute Lage in Gera ist von einer sicheren Vermietbarkeit auszugehen. Bei Vermietung der Wohnung sollte ein Mietpreis von ca. 5.50- 6,50 Euro pro qm erzielbar sein. Kleinere Modernisierungsarbeiten können vor Einzug der Mieter oder des neuen Eigentümers noch erledigt werden.

Vereinbaren Sie mit uns ein Besichtigungstermin, um sich von der Attraktivität der Wohnung zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.11.2028
Endenergiebedarf: 106.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Gera ist eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens und nach der Landeshauptstadt Erfurt und Jena die bevölkerungsmäßig drittgrößte Stadt des Freistaates Thüringen. Die Stadt Gera liegt im ostthüringischen Hügelland und durch die Stadt fließt die Weißen Elster. In ca. 60 km nördlich liegt die Messestadt Leipzig, ca. 80 km westlich die Landeshauptstadt Erfurt und ca. 70 km östlich die Stadt Chemnitz. Die Stadt gliedert sich in 40 Stadtteile auf, die zu insgesamt 12 Gemeindeteilen zusammengefasst sind. Durch das nördliche Stadtgebiet führt in West-Ost-Richtung die Bundesautobahn 4 Aachen - Görlitz mit den Anschlussstellen Gera-Langenberg und Gera-Leumnitz. Durch Gera führen die Bundesstraßen 2, 7 und 92. Die Stadt verfügt über sieben Bahnhöfe bzw. Haltepunkte, die jedoch bis auf den Hauptbahnhof, den Bahnhof Gera Süd und den Bahnhof Gera Zwötzen nur von Regionalbahnen angefahren werden. Im Osten der Stadt befindet sich der Flugverkehrslandeplatz Gera-Leumnitz, der auch zum Sportfliegen genutzt wird. Die Flughäfen Leipzig/Halle, Erfurt und Hof/Plauen sind alle etwa 90 Kilometer entfernt. Gera hat eine sehr gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Gera bietet außerdem ein Theater, das Kabarett Fettnäppchen, ein Kultur- und Kongresszentrum, den Tiergarten, mehrere Museen und war 2007 Veranstalter der Bundesgartenschau.
Ausstattung: - 3.Obergeschoss
- Bad mit Wanne
- Wohnzimmer mit Kochnische
- gute Vermietbarkeit
- Kellerabteil
Sonstiges: Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@rd-immokonzept.de
Tel.: 03641221670

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