Saniertes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und verschiedenen Flächenoptionen als Kapitalanlage

Name: RD Immokonzept GmbH
Address: Weigelstr. 2, Jena, TH, 07743, DE
Telephone: 03641221670

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	711
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditehäuser
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	99510
Ort	Bad Sulza OT Wickerstedt
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Wickerstedt (Gemeinde)
Wohnfläche	325 m²
Nutzfläche	182 m²
Grundstücksgröße	1.160 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	5
Anzahl sep. WC	2
Vermietbare Fläche	395 m²
Anzahl Wohneinheiten	5
Befeuerung	Pellet, Gas, Solar
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	389.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	711	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Zins und Renditehäuser
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	99510
Ort	Bad Sulza OT Wickerstedt	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Wickerstedt (Gemeinde)	Wohnfläche	325 m²
Nutzfläche	182 m²	Grundstücksgröße	1.160 m²
Anzahl Zimmer	10	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	5	Anzahl sep. WC	2
Vermietbare Fläche	395 m²	Anzahl Wohneinheiten	5
Befeuerung	Pellet, Gas, Solar	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	389.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. ges. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus steht auf einem 1160 qm großen Grundstück und bietet viel Platz für mehrere Familien, oder auch als Gewerbeimmobilie inkl. großzügige Wohnbereiche für den Inhaber. Das Nutzungskonzept kann noch sehr aktiv gestaltet und verändert werden.

Im Außenbereich stehen dem Käufer neben zwei Garagen und weiteren Stellplätzen ein großer Garten zur Verfügung, der umfassend für die Familie genutzt werden kann. Denkbar wäre aber auch die Schaffung weiterer Parkmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.

Das Haupthaus verfügt über 2 getrennte Treppenhäuser und 2 zugehörige Keller.
Über das rechte Treppenhaus erreicht man 2 Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt 117,8 qm. Im linken Treppenhaus kommt man zu zwei 2 weiteren Wohnungen mit insg. ca. 94 qm, ein ca. 22,5 qm großes Appartment mit Bad/WC und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 70qm.

Das über 1100 qm große Grundstück verfügt über einen sehr großen Garten, in dem sich der Eigentümer oder die Mieter Rückzugsbereiche schaffen, in dem Kindern spielen oder das eigenen Beet bewirtschaften können.

Hier lassen sich verschiedene Konzepte sehr gut umsetzen.

Für ausführliche Informationen und weitere Bilder laden Sie sich bitte das vollständige Exposé runter. Hier finden Sie auch die Beschreibung der einzelnen Wohneinheiten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.05.1932
Endenergiebedarf: 94.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Wickerstedt liegt an der Ilm und der Aue nordöstlich der Stadt Apolda und südwestlich der Kur- und Weinstadt Bad Sulza. Wickerstedt ist ein Straßendorf, welches sich entlang der Ilm zieht und kann auf eine über tausendjährige Geschichte zurückschauen. Das Ilmdorf Wickerstedt, dass zuerst im 9. Jahrhundert als "Wicgerestat" erscheint (d.h.: "die Siedlung des Manner Wicker oder Wigges") gehört damals den Herzögen von Sachsen. Doch bereits 1434 wurde die Burg zu Wickerstedt zerstört und 1505 ging das ansässige Rittergeschlecht unter. So wurden Teile des allmählich verarmenden Dorfes ständig hin und her verschenkt, verkauft und verpfändet.

Alljährlich 14 Tage nach Pfingsten findet das größte kulturelle Ereignis der Gemindestatt, die Kirmes.
Sie hat eine lange Tradition und geht auf die Weihe der Kirche "Sankt Vitus" ins Jahr 1737 zurück. Besonders schöne Bräuche sind mit der Kirche verbunden.

Eine zweite schöne Tradition ist das Osterfeuer. Seit 14 Jahren, immer am Ostersamstag, sorgt der Feuerwehrverein für eine "Völkerwanderung" Richtung Jugendclub. Dort wird das Feuer entzündet und auch für das leibliche Wohl gesorgt.

Ausstattung: - flexibles Nutzungskonzept
- 5 Wohnungen
- 1 Gewerbeeinheit
- 2 große Garagen
- großer Garten
- integrierte Solaranlage
- Pelletheizung
- Garten ggf.bebaubar Sonstiges: Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Stephan Köhler
Tel.: 03641221670

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