Immobiliendetails

Doppelhaushälte zum Festpreis, Bezahlt wird erst wenns fertig ist.

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr681
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ07580
OrtRonneburg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzRonneburg, Thüringen (Stadt)
Wohnfläche125 m²
Nutzfläche25 m²
Grundstücksgröße310 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche121 m²
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
Kaufpreis359.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung
ImmoNr681 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ07580
OrtRonneburg LandDeutschland
Regionaler ZusatzRonneburg, Thüringen (Stadt) Wohnfläche125 m²
Nutzfläche25 m² Grundstücksgröße310 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche121 m² BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze TerrasseJa
Kaufpreis359.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Der Bau hat begonnen und die Bodenplatte ist schon fertig. Es ist fast wie wünsch dir was. Ein wirklich fertiges, exklusives Einfamilienhaus als Heim für die Familie. Und das Beste, bezahlt wird erst bei Fertigstellung und zum Festpreis.
Das sonnenverwöhnte Grundstück empfängt Sie mit elektrischem Einfahrtstor und großformatig gepflasterter Einfahrt. Die moderne Architektur sieht nicht nur klasse aus, sondern verbindet Nutzwert mit optimiertem Sonneneinfall und Beschattung.
Die Doppelhaushälfte ist hell und praktisch geschnitten. Durch den Eingangsbereich betreten sie den Flur. Das Haus empfängt Sie mit einem kleinen Garderobenbereich und Gäste-WC für das EG. Hier grenzt dann der Hauswirtschaftsraum an den Flur an. Das weitere Erdgeschoss ist als offener Wohn/Koch und Essbereich geschnitten. Aber auch eine Abtrennung der Küche mit Glaselementen oder Teilwand ist denkbar. Eine großzügige Wohnebene öffnet sich mit großen Fensterflächen Richtung Garten und Terrasse. Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutetes Wohnen. Die großformatigen Bodenbeläge sind robust und zeitlos.
Alle Wohnraumfenster verfügen über elektrische Rollläden.
Das Obergeschoss ist dann praktisch aufgeteilt, bietet aber auch ein paar kleine Extras, die heute oft im Neubau fehlen.
Die zwei Kinderzimmer mit reichlich 14m² bieten viel Platz zum Lernen oder Spielen. Das Elternschlafzimmer ist nördlich ausgerichtet und damit optimal für die Erholung. Das angrenzende Zimmer ist als begehbarer Kleiderschrank oder als Arbeitsbereich geplant. Großzügig, aber praktisch, wurde das Bad konzipiert. Das WC wurde jeweils mit einer massiven Wand vom Raum separiert. Eckbadewanne, ein doppeltes Waschbecken, Handtuchheizkörper und Dusche sind selbstverständlich. Die Decke zum Dachgeschoss wurde massiv ausgeführt, was für den sommerlichen Wärmschutz günstig ist und nebenbei noch Abstellfläche oder Ausbaureserve in diesem Bereich schafft.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.03.2032
Endenergiebedarf: 17.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Ronneburg ist eine ostthüringische Kleinstadt, gelegen an der Bundesautobahn A 4, in der Nähe von Gera. Die Stadt blickt auf eine 800-jährige, wechselvolle Geschichte zurück. Bereits im Jahr 1766 war Ronneburg durch seine fünf Heilquellen und das Mineralbad ein weithin bekannter Kurort.

Alles, was Familie braucht, findet sich in fußläufiger Entfernung. Egal ob Schule, Kindergarten, Freibad oder Einkaufsmarkt erreichen Sie in ein paar Minuten zu Fuß. Für neue Eigentümer, die viel unterwegs sind, ist mit der A4 um die Ecke und Bahnhof eine gute Anbindung vorhanden.

Im Zuge der Industrialisierung bildeten sich die Textilindustrie und der Automobilbau als Wirtschaftsfaktoren heraus und die Bedeutung als Mineralbad und Erholungsort ging allmählich zurück. Anfang der 50er Jahre des 20. Jahrhunderts begann in Ronneburg der Wismut-Bergbau. Fördertürme, Spitzkegelhalden und Tagebaue prägten weithin sichtbar das Landschaftsbild und wiesen auf die tiefgreifenden Veränderungen der Umwelt hin. Der Uranerzbergbau wurde 1991 im Ronneburger Revier eingestellt. Es begann die umfangreiche Sanierung der ehemaligen Bergbaulandschaft. Die Spitzkegelhalden wurden in das Tagebaurestloch verfüllt, über welchem sich nunmehr die Schmirchauer Höhe mit 377 Meter erhebt.
Die Städte Ronneburg und Gera erhielten die Bundesgartenschau im Jahr 2007 als Motor und Triebkraft für unsere Region, zur wirtschaftlichen Entwicklung der durch langjährige Bergbautätigkeit zerschundenen Landschaft.
In diesem Rahmen entstand vor den Toren der Stadt Ronneburg ein ca. 100 ha großer Landschaftspark mit einem großzügigen Rosengarten, einem Entdeckerturm und der längsten Spannbandhängebrücke Europas, der "Drachenschwanz".
Ausstattung: -Fußbodenheizung
-im Erdgeschoss großformatiges Steinzeug im Bodenbereich
-im Obergeschoss Vinylbodenbelag
-das Haus wird im energiesparenden KfW55 Standard gebaut
-Garten angelegt mit Terrasse und Zaunanlage.
-Kamin möglich
-in den Wohnräumen werden die Fenster mit Rollläden elektrisch betätigt
-Baugenehmigung, Anschlüsse, Abnahmen alles im Preis enthalten.
-Für noch anspruchsvollere Kunden bieten für einen Aufpreis an, die Einbauküche gleich mitzubesorgen und das Grundstück zu bepflanzen. Enthalten sind hier Einbauküche, Buchen oder Thujahecke entlang des Zauns mit einem Tropf-Bewässerungssystem sowie 2 Obst oder Zierbäume.
Sonstiges: Wir haben uns mit Partnern auf die Herstellung und Vermarktung von hochwertigen und individuellen Wohlfühlhäusern spezialisiert. Sie haben ein eigenes Grundstück und Ihnen gefällt, wie wir bauen. Sprechen Sie uns für ein für Sie geplantes Haus an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de

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info@rd-immokonzept.de
Tel.: 03641221670

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