Immobiliendetails

kleines Einfamilienhaus mit großen Garten

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr677
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ06682
OrtTeuchern OT Deuben
LandDeutschland
Regionaler ZusatzDeuben bei Weißenfels (Gemeinde)
Wohnfläche64 m²
Nutzfläche9 m²
Grundstücksgröße1.100 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche64 m²
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungPellet
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis72.000 €
Außen-Provision2.500,00 Euro inkl. ges. MwSt.
Währung
ImmoNr677 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ06682
OrtTeuchern OT Deuben LandDeutschland
Regionaler ZusatzDeuben bei Weißenfels (Gemeinde) Wohnfläche64 m²
Nutzfläche9 m² Grundstücksgröße1.100 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Vermietbare Fläche64 m²
Anzahl Wohneinheiten1 BefeuerungPellet
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
TerrasseJa Kaufpreis72.000 €
Außen-Provision2.500,00 Euro inkl. ges. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Das zu verkaufende Haus liegt in einer ruhigen Lage in Deuben bei Teuchern abseits der Hauptstraße. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 64 qm. Ein Carport mit integrierter Sitzecke, eine offene Werkstatt und eine kleine Terrasse im hinteren Bereich des Hauses schließen sich direkt an das Haus an. Des Weiteren steht dem Käufer noch ein kleiner Schuppen zur Verfügung.
Direkt angrenzend an das ca. 435 qm große Wohngrundstück steht ein weiteres Grundstück mit einer Fläche von 665 qm für die Freizeitaktivitäten oder auch für die Hunde aus Auslauf zur Verfügung. Hier kann es sich der Käufer richtig schön machen, sich Rückzugsorte schaffen oder auch das eigene Beet bewirtschaften. Zusätzlich steht auf dem Freizeitgrundstück ein weiterer Schuppen.

Das Wohnhaus erreichen Sie über eine kleine Zufahrt über das Nachbargrundstück, was mit einem Geh- und Fahrtrecht auch grundbuchrechtlich geregelt ist. Durch die Bebauung in 2 Reihe wohnt man hier abseits der Hauptstraße. Über den kleinen Vorgarten betritt man den Flur des Hauses und weiterführend die große Küche, bei Bedarf können hier die Küchenmöbel mit übernommen werden.
Das angrenzende Schlafzimmer ist mit einem kleinen Kohleofen (2017 installiert) ausgestattet, im Wohnzimmer wurde zusätzlich ein moderner Pelletofen (2019) installiert. Auch bietet das Wohnzimmer direkt den Durchgang in den Außenbereichen des Hauses mit der Terrasse, der offenen Werkstatt und der im Bereich des Carports integrierten Sitzecke.

Einen kleinen Abstellraum findet man im Bereich des Flurs, die Heizungsanlage ist in einer kleinen Kammer neben dem Wohnzimmer vorgesehen. Aktuell ist keine Therme installiert, da das Haus vollständig und kostengünstig über die beiden im Schlaf- und Wohnzimmer integrierten Öfen beheizt wird. Sämtliche Anschlüsse sind aber im Haus verlegt und mit Einbau der Therme könnte man auch eine vorhandene Fußbodenheizung im Bereich des Wohnzimmers wieder reaktivieren. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen separaten Boiler.

Die Räumlichkeiten befinden sich im Wesentlichen in einem kurzfristig nutzbaren Zustand für den neuen Erwerber. Der neue Eigentümer sollte in jedem Falle die energetische Ertüchtigung der Gebäudehülle und weitere Modernisierungsarbeiten in seiner Planung berücksichtigen. Das Objekt bietet aber eine flexible Ausgangsbasis zur Umsetzung der eigenen Vorstellungen.

Dem Käufer bietet sich genügend Platz für eine 2-köpfige Familie, zudem sind auch alle Räume auf einer Ebene und ggf. auf behindertengerecht gestaltbar. Zusätzlich bietet das große Grundstück viele Nutzungsoptionen für den neuen Eigentümer. Das Grundstück zählt insgesamt zum Innenbereich. Damit wäre auch eine Bebauung des im vorderen Teil des Gartens durchaus möglich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.05.2032
Endenergiebedarf: 448.32 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: H

Lage: Deuben ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Stadt Teuchern im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. und liegt zwischen Weißenfels und Zeitz an der Nödlitz. Als Ortsteile der Ortschaft sind Deuben (mit Tackau), Naundorf (mit Grube Paul II) sowie Wildschütz (mit Nödlitz) ausgewiesen.

Der Ort wurde im Jahr 1071 erstmals urkundlich erwähnt; 1300 ist der Ort im Zinsregister Weißenfels genannt.
Bis zum 30. Juni 2007 war Deuben Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Zeitzer Land. Aus der Stadt Teuchern und den Gemeinden Deuben, Gröben, Gröbitz, Krauschwitz, Nessa, Prittitz und Trebnitz wurde zum 1. Januar 2011 per Gesetz[2] die Einheitsgemeinde Stadt Teuchern gebildet.[3] Mit Bildung der neuen Stadt wurden die an der Neubildung beteiligte Stadt und die beteiligten Gemeinden aufgelöst. Außerdem hörte die Verwaltungsgemeinschaft Vier Berge-Teucherner Land, in der alle vereinigten Gemeinden organisiert waren, auf zu existieren.
Ausstattung: - Haus im Bungalowstil
- Wohnraum behindertengerecht gestaltbar und auf einer Ebene
- großer Carport mit integrierte Sitzecke direkt am Haus
- größer Garten für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Sonstiges: Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de

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info@rd-immokonzept.de
Tel.: 03641221670

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