Immobiliendetails

Helle attraktive Büro/Gewerbeflächen im Herzen von Jena

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr668
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ07743
OrtJena
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzJena (Stadt)
Nutzfläche244 m²
Gesamtfläche244 m²
Bürofläche214 m²
Vermietbare Fläche244 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete2.932 €
Nebenkosten700 €
Außen-Provision2 Monatsmieten
Währung
ImmoNr668 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage PLZ07743
OrtJena LandDeutschland
Etage1 Regionaler ZusatzJena (Stadt)
Nutzfläche244 m² Gesamtfläche244 m²
Bürofläche214 m² Vermietbare Fläche244 m²
FahrstuhlPersonenaufzug Netto Kaltmiete2.932 €
Nebenkosten700 € Außen-Provision2 Monatsmieten
Währung
Objektbeschreibung: Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Jena.

Die Mietflächen erreicht man über einen repräsentativen Eingang mit einer Treppe, welche direkt zu den Gewerbeflächen führt. Alternativ kann direkt daneben ein Personenfahrstuhl genutzt werden.
Die Büroflächen betragen insgesamt ca. 214 qm, davon sind aktuell ca. 19 qm separat abgetrennt. Der zukünftige Mieter hat je nach Bedarf die Möglichkeit, weitere separate Räume zu schaffen und sich die bestehenden Flächen nach eigenen Wünschen entsprechend zu gestalten. Dies würde je nach Umsetzung beim Mietvertrag in der Mietvertragsdauer und dem Mietpreis entsprechend Berücksichtigung finden.

Zusätzlich stehen dem Mieter ca. 14,52 qm als Küche und Sanitärraume und 15,61 qm als Funktionsflächen im Eingangsbereich zur Verfügung. Die Kaltmiete beträgt 12 Euro/qm netto, die Nebenkosten werden mit 2,80 - 3,00 Euro/qm netto angesetzt. Die Basis ist die aktuelle räumliche Aufteilung der Flächen.

Voraussichtliche Verfügbarkeit der Büroflächen ist ab 07/2022 gegeben.

In direkter Nachbarschaft zum Mietobjekt befindet sich die Tiefgarage der Holzmarktpassage. Für den Eigenbedarf kann die Anmietung von 1-2 weiteren Parkflächen direkt neben dem Objekt geprüft werden. Der Mietpreis für die Parkflächen würde 60,00 Euro je Parkplatz betragen.

Für Werbezwecke besteht die Möglichkeit, ein Schaufenster in Erdgeschoss zu bekleben.

Durch die zentrale Lage in Jena besteht eine hervorragende Anbindung an Bus, Bahn und Straßenbahn.

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Lage: Die Gewerbeflächen befinden sich in der Grietgasse in Jena und damit in bester Lage von Jena.

Jena ist eine deutsche Universitätsstadt und Großstadt in Thüringen mit momentan fast 104.000 Einwohnern. Die Stadt liegt idyllisch an der Saale zwischen Muschelkalkhängen der Ilm-Saale-Platte und ist nach der Landeshauptstadt Erfurt die zweitgrößte Stadt Thüringens. Jena ist eine kreisfreie Stadt und eines der drei Oberzentren des Freistaats. Hier finden Sie eine sehr gut ausgebaute öffentliche Nahverkehrsanbindung ebenso wie eine gute Bahnanbindung der Hauptstrecke Berlin nach München. In Jena kreuzen sich die Bundesstraßen B 7 (Erfurt - Gera) und die B 88 (Naumburg – Saalfeld). Ca. 5 km vom Zentrum Jena´s entfernt führt die Bundesautobahn A 4 mit 2 Anschlussstellen an Jena vorbei. In Jena befindet sich die Friedrich-Schiller-Universität Jena, die größte Universität Thüringens mit über 20.000 Studenten, die im Jahre 1558 gegründet wurde. Rund um das Unternehmen von Carl Zeiss ist die Stadt ein Zentrum der deutschen Optik- und Feinmechanikindustrie. Nach der deutschen Wiedervereinigung 1990 wandelte sich Jena vom Industrie- zum Bildungs- und Wissenschaftszentrum. In Jena haben heute zahlreiche Forschungslabors und Institute ihren Sitz. Der JenTower (Bürohochhaus) ist das zweithöchste Hochhaus der neuen Bundesländer und misst 133 Meter (mit Antenne 149 Meter). Direkt von der Jenaer Innenstadt erreicht man alle öffentlichen Gebäude und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Schritten, Kindertagesstätten, sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie alles was zum Wohlfühlen notwendig ist: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Theater, Kino, Bars/Cafes, Ärzte, Banken und vieles mehr. Im Stadtzentrum lockt zum Beispiel der Botanische Garten und das Planetarium. Sehr beliebt ist das zentral gelegene Jenaer Paradies. Die Auenlandschaft des Stadtparks schlängelt sich entlang der Saale und ist Erholungsraum, Freizeitoase und Ziel zahlreicher Einwohner und Sportfans.
Ausstattung: - große helle Gewerbeflächen
- individuell gestaltbar
- repräsentativer Eingang
- beste Lage in Jena
- kurzfristig verfügbar
Sonstiges: Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@rd-immokonzept.de
Tel.: 03641221670

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Darum lohnt sich die Investition in eine Immobilie

Sie interessieren sich für sichere Kapitalanlagen? Dann kommen Sie um ein Thema nicht herum: Immobilien. In diesem Beitrag erfahren Sie, welche genauen Vorteile die Investition in ein Haus oder eine Wohnung mitbringt. Weiterlesen...

Professionelles Exposé: Das gehört rein

Kaufinteressenten möchten sich ein umfassendes Bild von Ihrem Immobilienangebot machen. Darum ist ein professionelles Exposé wichtig für eine erfolgreiche Vermarktung. Weiterlesen...

5 wichtige Fragen, die Sie sich vor dem Immobilienkauf stellen sollten

Damit Sie genau die Immobilie finden, die zu Ihnen und Ihrer Lebensplanung passt, sollten Sie vorher verschiedene Punkte klären. In diesem Beitrag haben wir 5 Fragen zusammengestellt, die Sie sich vor einem Immobilienkauf stellen sollten. Weiterlesen...

RD-Immokonzept GmbH

Das Konzept für Ihre Immobilie

Facebook-News
Finden Sie solvente Käufer für Ihre Immobilie

Mit unserem Käuferfinder haben Sie als Eigentümer die Möglichkeit, unsere Interessentendatenbank nach passenden Kunden zu durchsuchen.

Mit gezielten Angaben finden Sie Käufer für Ihre Immobilie.