Immobiliendetails

Rendite, Charme und Historie!

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr653
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ07806
OrtNeustadt an der Orla
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNeustadt an der Orla (Stadt)
Wohnfläche210 m²
Nutzfläche307 m²
Grundstücksgröße486 m²
Anzahl Zimmer12
Vermietbare Fläche275 m²
Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
Kaufpreis159.900 €
Außen-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung
ImmoNr653 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ07806
OrtNeustadt an der Orla LandDeutschland
Regionaler ZusatzNeustadt an der Orla (Stadt) Wohnfläche210 m²
Nutzfläche307 m² Grundstücksgröße486 m²
Anzahl Zimmer12 Vermietbare Fläche275 m²
Anzahl Wohneinheiten3 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze Kaufpreis159.900 €
Außen-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Charme und Historie erwarten Sie im mittelalterlichen Wohn- und Geschäftshaus "Storchspforte". Unweit vom Neustädter Marktplatz wurde die Immobilie auf Teilen der ehemaligen Stadtmauer errichtet und seit den 1990er Jahren fortlaufend liebevoll und denkmalgerecht saniert. Derzeit beherbergt das Haus drei Wohneinheiten und ein Ladenlokal. Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss kann zu weiteren Wohnräumen umgestaltet werden. Abgerundet wird das Platzangebot durch zahlreiche Abstellräume, die durch die Mieter genutzt werden können.

- 210 qm Wohnfläche

- 65 qm Ladenlokal

- 7,5 % Ist-Rendite

- ...

Kontaktieren Sie uns für ein vollständiges Exposé.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.03.2028
Endenergieverbrauch: 164.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Im Osten ist das acht Kilometer entfernte Triptis die nächste größere Stadt mit eigener Autobahnabfahrt (A 9). An diese Autobahn gibt es über die Anschlussstelle Dittersdorf, zehn Kilometer südlich von Neustadt, eine weitere Anbindung. Die Bundesstraße 281 wurde seit 2000 zu einer Schnellstraße ausgebaut, die als Ortsumgehung südlich an Neustadt vorbei führt. Sie bietet drei Abfahrten in die Stadt. Die gute Verkehrsanbindung spiegelt sich darin wieder, dass die Städte Gera, Jena und Saalfeld in ca. 30 Fahrminuten mit dem Auto erreicht werden können.Seit 1871 besteht Anschluss an das Bahnnetz, zunächst auf der Bahnstrecke Gera–Neustadt–Eichicht. Heute fahren im stündlichen Wechsel eine Regionalbahn-Linie EB 33 auf der Strecke Gera–Neustadt–Saalfeld und ein Regional-Express-Linie EBx12 auf der Strecke Leipzig–Gera–Neustadt–Saalfeld. Damit bestehen direkte Anschlüsse an die beiden ICE-Knotenbahnhöfe Saalfeld (Saale) und Leipzig.Vom Busbahnhof gibt es mehrere regionale Busverbindungen, unter anderem nach Jena, Gera, Saalfeld, Schleiz und Zeulenroda.
Ausstattung: - kein Denkmalschutz - voraussichtlich jedoch möglich

- Parkmöglichkeiten am Objekt

- Echtholzfenster / isolierverglast

- ...


Kontaktieren Sie uns für ein vollständiges Exposé.
Sonstiges: Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@rd-immokonzept.de
Tel.: 03641221670

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Professionelles Exposé: Das gehört rein

Kaufinteressenten möchten sich ein umfassendes Bild von Ihrem Immobilienangebot machen. Darum ist ein professionelles Exposé wichtig für eine erfolgreiche Vermarktung. Weiterlesen...

5 wichtige Fragen, die Sie sich vor dem Immobilienkauf stellen sollten

Damit Sie genau die Immobilie finden, die zu Ihnen und Ihrer Lebensplanung passt, sollten Sie vorher verschiedene Punkte klären. In diesem Beitrag haben wir 5 Fragen zusammengestellt, die Sie sich vor einem Immobilienkauf stellen sollten. Weiterlesen...

Sanieren und Renovieren - Welche Maßnahmen sind vor einem Verkauf sinnvoll?

Als Eigentümer möchten Sie einen guten Preis bei einem Immobilienverkauf erzielen. Verschiedene Modernisierungen und Schönheitsreparaturen vor Verkaufsbeginn können den Preis steigern und das Interesse potenzieller Käufer erhöhen. Weiterlesen...

RD-Immokonzept GmbH

Das Konzept für Ihre Immobilie

Facebook-News
Finden Sie solvente Käufer für Ihre Immobilie

Mit unserem Käuferfinder haben Sie als Eigentümer die Möglichkeit, unsere Interessentendatenbank nach passenden Kunden zu durchsuchen.

Mit gezielten Angaben finden Sie Käufer für Ihre Immobilie.