Immobiliendetails

Verkauf gegen Angebot - Entwickeln Sie einen neuen Wohnstandort

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr624
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ99441
OrtGroßschwabhausen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzGroßschwabhausen (Gemeinde)
Grundstücksgröße25.865 m²
Kaufpreis1.234 €
Außen-Provision3,00 % inkl. ges. MwSt.
Währung
ImmoNr624 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ99441
OrtGroßschwabhausen LandDeutschland
Regionaler ZusatzGroßschwabhausen (Gemeinde) Grundstücksgröße25.865 m²
Kaufpreis1.234 € Außen-Provision3,00 % inkl. ges. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Verkauf gegen Angebot!


Sie suchen ein Grundstück in unmittelbarer Nähe zur Universitätsstadt Jena. Hier haben Sie die Chance gleich ein ganzes Baugebiet zu erwerben. Das Grundstück ist derzeit als Landwirtschaftsfläche ausgewiesen und muss noch vollständig erschlossen und entwickelt werden. Positive Signale seitens der Gemeinde als auch aus dem Landesverwaltungsamt konnten bereits eingeholt werden. Je nach Maß der baulichen Ausnutzung könnten hier mehrere Einfamilienhäuser neu entstehen. Es ist die beste Chance für den weitsichtigen Investor oder Bauträger sich Grundstücke für die zukünftige Bebauung langfristig zu sichern.

Die Lage im Randbereich von Großschwabhausen ist durchaus attraktiv und gefragt. Das letzte Baugebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist restlos vergriffen. Einen Katzensprung von Jena oder Weimar entfernt, ist Großschwabhausen infrastrukturell gut erschlossen und somit für Familien zu einer sehr beliebten Wohnlage geworden. Das Zentrum von Jena erreichen Sie innerhalb 15 Minuten. In Ihrer Freizeit könne Sie die Nähe zur Natur genießen. Das Umfeld ist bebaut mit Einfamilien- und Zweifamilienhäusern bzw. kleineren Bauernhöfen, sodass die Lage als ruhig und angenehm empfunden wird. Genießen Sie die Ruhe und die grüne Lage mit trotzdem kurzen Wegen in die pulsierende Universitätsstadt Jena.

Der genannte Kaufpreis stellt eine Orientierungsrichtung dar, Detailfragen können im persönlichen Gespräch geklärt werden.
Lage: Großschwabhausen ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Weimarer Land in Thüringen und Teil der Verwaltungsgemeinschaft Mellingen.

Eingemeindet ist der Ortsteil Hohlstedt/Kötschau


Die Infrastruktur von Großschwabhausen wird stetig verbessert, so verfügt Großschwabhausen seit 2010 über einen schnellen Breitbandanschluss (bis 25.000 kb/s), einen Kindergarten, eine Schule, eine Arztpraxis, sowie verschiedene kleine Handwerksbetriebe und andere Handelsgewerbe an zwei gut erschlossenen Standorten. Der Gewerbestandort „Kleinschwabhäuser Grenze“ ist direkt an der L1060 gelegen und wurde 2009 noch einmal in seinen Kapazitäten erweitert.
Großschwabhausen ist zudem Kirchspiel und Sitz des zuständigen Pfarramtes unter Leitung der Pastorin Frau Anne Brisgen.
Ausstattung: Das Grundstück befinden sich in Randlage von Großschwabhausen im Bereich des Hohlstedter Weges. Momentan erfolgt die Nutzung als Ackerfläche. Die Grundstücke sind zurzeit noch an die Agrargesellschaft verpachtet. Ein vorhabenbezogener B-Plan ist zu erstellen, die notwendige Erschließung und Parzellierung sowie Überplanung der Flächen ist noch vorzunehmen.
Erschließung:
Nach den bis jetzt erfolgten Auskünften ist die Erschließung mit Strom, Wasser- und Abwasser bis in die unmittelbare Umgebung erfolgt.
Sonstiges: Haben wir grundsätzlich Ihr Interesse geweckt, bitten wir Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer Vorstellung zur Nutzung des Grundrisses der Grundstücke mit folgenden Angaben uns zukommen zu lassen:

• Anzahl der voraussichtlich geplanten Häuser
• Kaufen Sie die Sache als Investoren, als Bauträger, als Projektentwickler, als Erschließungsträger oder als Privatmann?

Weiterhin sollte der Nachweis der notwendigen Mittel vorhanden sein. Hilfreich für eine Entscheidung wären die Auflistung von Referenzen bzw. schon durchgeführten Projekten zur Beurteilung Ihrer Leistungsfähigkeit.


Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@rd-immokonzept.de
Tel.: 03641221670

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