Baulücke mit Neubau zum Festpreis. Was will man mehr.

Name: RD Immokonzept GmbH
Address: Weigelstr. 2, Jena, TH, 07743, DE
Telephone: 03641221670

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	566
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	07629
Ort	Hermsdorf
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Schleifreisen (Gemeinde)
Wohnfläche	164 m²
Grundstücksgröße	800 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	164 m²
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Alternativ
Heizungsart	Fußbodenheizung
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	549.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	566	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	07629
Ort	Hermsdorf	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Schleifreisen (Gemeinde)	Wohnfläche	164 m²
Grundstücksgröße	800 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Vermietbare Fläche	164 m²
Anzahl Wohneinheiten	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Alternativ
Heizungsart	Fußbodenheizung	Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	549.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. ges. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Die Baugenehmigung ist da und es kann losgehen. Es ist fast wie wünsch dir was. Ein wirklich fertiges, exklusives Einfamilienhaus als Heim für die Familie. Und das Beste ist, bezahlt wird erst bei Fertigstellung und zum Festpreis.
Das sonnenverwöhnte Grundstück empfängt Sie mit einer breiten großformatig gepflasterter Einfahrt. Die moderne Architektur sieht nicht nur klasse aus, sondern verbindet Nutzwert mit optimiertem Sonneneinfall und Beschattung.
Ihre Autos stehen sicher und trocken im Carport.
Durch den Eingangsbereich betreten sie den Flur mit massiver Treppe ins Obergeschoss. Von hier betreten sie das Gästebad und den Hauswirtschaftsraum. Unter dem Treppenbereich ist noch Platz für eine Garderobe geplant. Das Zimmer im EG kann als Homeoffice oder Gästebereich genutzt werden. Eine Abtrennung wäre ebenfalls möglich, um den Bereich als Büro zu nutzen und separat abzurechnen. Die großzügige Wohnebene biete einen offenen Wohn/Ess- und Kochbereich für die ganze Familie. Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutetes Wohnen. Ebenerdig gelangen Sie auf die zwei Terrassenbereiche, die nach Osten und Süden ausgerichtet sind.
Die großformatigen Bodenbeläge sind robust und zeitlos. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Gegenüber dem üblichen Neubaustandard und für ein gutes Raumgefühl haben wir einen Stein draufgelegt. Die Raumhöhe beträgt 2,65m und bietet damit ein optisch besseres Verhältnis von Raumgröße zu Höhe.

Die drei Kinderzimmer bieten viel Platz zum Lernen oder Spielen. Das Elternschlafzimmer ist östlich ausgerichtet und sie werden früh von der Sonne begrüßt.
Das Bad wurde großzügig, aber praktisch konzipiert. Der Duschbereich ist mit einer massiven Wand vom Raum separiert. Eckbadewanne, ein doppeltes Waschbecken und Handtuchheizkörper sind selbstverständlich. Das WC wurde separat angeordnet. Die Decke zum Dachgeschoss wurde massiv ausgeführt, was für den sommerlichen Wärmschutz günstig ist und nebenbei noch etwas Abstellfläche in diesem Bereich schafft.

Die Außenanlagen sind pflegeleicht angeordnet. Im vorderen Bereich sind Carport und Mülltonnenstellplatz angeordnet. Die Einfahrt und Wege zum Haus sind gepflastert. Die Terrasse ist Richtung Süden und Osten ausgerichtet. In diesem Bereich gibt es keine Nachbarbebauung mehr. Das Grundstück ist im Wesentlichen eben und gut nutzbar. Hinter dem Haus schließt sich ein schöner Gartenbereich an.
Und, und, und...........
Lassen Sie sich überzeugen und fordern Sie ausführliche Unterlagen an.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.05.1932
Endenergiebedarf: 21.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Hermsdorf. Die Bebauung der angrenzenden Grundstücke besteht aus 1 bis 2 Familienhäusern in offener lockerer Bebauung. Bezeichnend sind die kurzen Wege bis zum Einkaufen(300 m Globus), Stadtbus, Bäcker und die ideale Anbindung von Hermsdorf an die A4/A9 und die Bahn.
Hermsdorf selbst ist eine Kleinstadt in Ostthüringen und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Hermsdorf, mit heute ca. 8.500 Einwohnern. Hermsdorf liegt in der Mitte (je ca. 20 km entfernt) zwischen den beiden ostthüringischen Großstädten Jena und Gera. Seinen Bekanntheitsgrad verdankt es u. a. dem Hermsdorfer Kreuz. Hier kreuzen sich die Autobahnen Köln–Dresden (A4) und Berlin–München (A9). Der Holzreichtum und die verkehrsgünstige Lage begünstigten die Entwicklung des Ortes. Die industrielle Entwicklung begann mit dem Bau der Bahnstrecke Weimar–Gera. In Hermsdorf finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung: Fußbodenheizung
im Erdgeschoss großformatiges Steinzeug oder Vinyl im Bodenbereich
im Obergeschoss Vinylbodenbelag
Das Haus wird im energiesparenden KfW55 Standard gebaut.
Garten vorbereitet t mit 2 Terrassen und Zaunanlage auf Wunsch.
Kamin möglich
Fenster mit Rollläden elektrisch betätigt.
Baugenehmigung, Anschlüsse, Abnahmen alles im Preis enthalten.
Für noch anspruchsvollere Kunden bieten wir für einen Aufpreis an die Einbauküche gleich mit zu besorgen und das Grundstück zu bepflanzen. Enthalten sind hier Einbauküche und Buchen oder Thujahecke entlang des Zauns mit Tropf- Bewässerungssystem sowie 3 Obst oder Zierbäume. Sonstiges: Wir haben uns mit Partnern auf die Herstellung und Vermarktung von hochwertigen und individuellen Wohlfühlhäusern spezialisiert. Sie haben ein eigenes Grundstück und Ihnen gefällt, wie wir bauen. Sprechen Sie uns für ein für Sie geplantes Haus an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Hartmut Richter
Tel.: 03641221670

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