Immobilien

Unser Häuser- und Wohnungsmarkt punktet mit individueller Klasse

Wer in den ostthüringer Regionen rund um Gera, Jena, Saale-Holzland-Kreis und Saale-Orla-Kreis sowie den Bereichen Weimar, Erfurt, Leipzig, Hof, Westsachsen oder im südlichen Sachsen-Anhalt auf der Suche nach einer passenden Immobilie ist, kann auf die Marktexpertise von RD-Immokonzept zählen. An unseren Standorten in Tautenhain, Jena und Neustadt an der Orla machen sich unsere Immobilienmakler für die Anliegen von Kauf- und Mietinteressenten stark, denen wir beratend zur Seite stehen.

Fachwerkhaus in ruhiger Lage

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr460
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ07639
OrtTautenhain
LandDeutschland
Regionaler ZusatzTautenhain bei Hermsdorf (Gemeinde)
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße440 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche100 m²
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
ImmoNr460 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ07639
OrtTautenhain LandDeutschland
Regionaler ZusatzTautenhain bei Hermsdorf (Gemeinde) Wohnfläche100 m²
Nutzfläche60 m² Grundstücksgröße440 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche100 m² BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Objektbeschreibung: Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Tautenhain. Bäcker, Bushaltestelle oder die Gasstätte Kanone sind nur 300 m entfernt.
Das Haus selbst verfügt über einen kleinen Gewölbekeller. Im EG befinden sich Flur, Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Bad, Speisekammer Waschhaus und WC.
Im Obergeschoss sind 2 kleine Zimmer sowie das Schlafzimmer mit angrenzenden Ankleide oder Schrankzimmer vorhanden. Das DG ist nicht ausgebaut. Es bietet aber genügend Platz für 2 weitere Zimmer bei Bedarf.

Im Seitengebäude befindet sich noch eine kleine Werkstatt und im OG ein ehemaliger Heuboden. Der Gartenbereich hinter dem Seitengebäude verfügt über eine überdachte Terrasse und bietet mit der Rasenfläche Platz für Beete oder Erholung.

Das Haus selbst ist teilsaniert. Dach, Fenster und Fassade wurden erneuert. Die Heizung wurde als Elektro-Speicherheizung ausgeführt. Im Haus sollte renoviert bzw. modernisiert werden.
Der Stromanschluss und Wasseranschluss wurde erneuert. Für das Abwasser ist die bestehende Klärgrube noch in Betrieb. Es kann jedoch direkt angeschlossen werden und die Leitungen hierfür wurden vorbereitend schon durchs Haus mit verlegt.
In der Summe ein schönes Häuschen was auf neue Eigentümer mit Ideen wartet.

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.12.2029
Endenergieverbrauch: 144.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E

Lage: Tautenhain ist eine Gemeinde mit ca. 1100 Einwohnern im Osten des Saale Holzland Kreises und Teil der Gemeinde Bad Klostelausnitz. Sie zählt zu den Holzlandgemeinden, welche dem Kreis einen Teil seines Namen gaben. Angrenzende Gemeinden sind Bad Klostelausnitz, die Stadt Eisenberg, Silbitz und Weißenborn im Saale Holzland Kreis sowie die Stadt Bad Köstritz (OT Reichardtsdorf) und Kraftsdorf im Landkreis Greiz. Das jährlich stattfindende Maibaumsetzen ist weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt und für die jüngeren gibt es sogar ein Kinder-Maibaumsetzen. Tautenhain ist landschaftlich wunderschön gelegen, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern. Die nächstgelegene Stadt ist Bad Klosterlausnitz in nur ca. 2 km Entfernung. Hier gibt es eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Da der Autobahnknotenpunkt der A 4 und A 9, das Hermsdorfer Kreuz nur ca. 4 km entfernt ist, haben sie kurze Wege in alle Richtungen.
Ausstattung: Garten
Ausbaureserve
Elektroheizung
Terrasse
ruhige Lage
Sonstiges: Starten Sie jetzt Ihre Online Besichtigung:
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Wir kennen den Immobilienmarkt

Lupe

Der Markt ist sehr unterschiedlich strukturiert. Die Städte bieten urbane Lebenskultur mit stabiler Marktentwicklung und teilweise hohem Preisniveau. Nachgefragt sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Eigentumswohnungen als Kapitalanlage oder für den Eigennutzer. In den Landkreisen liegt das Preisniveau niedriger. Hier sind Einfamilienhäuser, Bauernhöfe oder Wald und Wiesenflächen stark nachgefragt. Ein Geheimtipp stellen die kleineren Städte wie Hermsdorf, Eisenberg, Bad Klosterlausnitz, Triptis, Pößneck, Stadtroda oder Schleiz dar, die mit einer guten Infrastruktur, vielfältigem Kultur- und Freizeitangebot und deutlich besserem Preisleistungsniveau, als in den Universitätsstädten zu überzeugen wissen. Einfach mehr Immobilie fürs Geld. Der hiesige Markt bietet eine enorme Vielfalt unterschiedlicher Häuser- und Wohnungstypen und ist zudem für Gewerbetreibende interessant. Die gesamte Region verfügt über eine gute Infrastruktur, sodass auch ländlich gelegene Bereiche gut erschlossen sind. Ihren individuellen Wünschen folgend, sichten wir Angebote und stellen Ihnen Immobilien vor, die einen perspektivischen Mehrwert bringen.

Familienfreundliche Häuser

Der Freistaat Thüringen hat sich in den vergangenen Jahren intensiv mit Zukunftsfragen auseinandergesetzt und Konzepte entwickelt, die insbesondere jungen Familien zugutekommen. In einem kindgerechten Umfeld befinden sich Spielmöglichkeiten, Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe. Durch das Bevölkerungswachstum entstehen im Einzugsbereich immer mehr Neubauimmobilien, die an den Bedarf des modernen Zusammenlebens angepasst sind. Ausgeklügelte Raumkonzepte gehören hier zum Standard, bei denen Lebens- und Rückzugsorte unter einem Dach zur Verfügung stehen. Neben Häusern wie freistehenden Einfamilienhäusern zählen Reihenhäuser und Doppelhaushälften zu den bevorzugten Immobilien, die sich im Laufe der letzten Jahrzehnte auf dem Markt etabliert haben. Der Wunsch nach einem Gartenanteil, der ausreichend Fläche bietet und pflegeleicht daherkommt, erfüllt sich in den meisten Objekten, die das Wohnen für die ganze Familie ermöglichen. Im Bereich Neubau arbeiten wir mit regionalen Baufirmen und Bauträgern zusammen um Ihnen den Erwerb von attraktiven, modernen Wohnkonzepten anbieten zu können.

Historische Bauwerke mit freiem Gestaltungsspielraum

Fachwerkhaus

Vielfältig und individuell sind die Gebäude die Sie aus den verschiedenen Stilpochen vorfinden. In den Städten Gera, Jena und Weimar finden sie historische Villen, ganze Straßenzüge mit Gründerzeithäusern. Neben modernen Neubauten und Siedlungsgebieten finden sich viele Altbauten die wieder mit Ideen belebt werden wollen.

Im Saale-Orla-Kreis oder Saale-Holzland- Kreis sind noch viele schöne Fachwerkhäuser vorhanden und prägen die Landschaften. In diesen Regionen war bereits in früheren Jahrhunderten die Landwirtschaft ein Grundpfeiler. Große Bauernhöfe und Stallungen aus jener Zeit warten auf Neubelebung mit innovativen und individuellen Wohn- und Nutzformen. Auch alte Mühlen, Ferienanlagen oder historische Innenstadtbebauungen warten auf ihre Ideen für neue Nutzungen. Denkmalobjekte oder ausgewiesene Sanierungsgebiete können steuerlich sehr interessant sein. Trotz langer Historie verbirgt sich in älteren Gebäuden moderner Wohnraum, der sich oftmals frei gestalten lässt. Haben Sie Interesse an einem denkmalgeschützten Haus mit Geschichte, helfen wir Ihnen gerne weiter.

Junger Wohnungsmarkt für Eigentümer, Mietinteressenten und Kapitalanleger

Individualität ist in Ostthüringen und den angrenzenden Regionen ein Begriff, der ebenso auf den Wohnungsmarkt zutrifft. Angefangen von der kompakten 1-Zimmerwohnung mit Küche und Bad, wird die gesamte Bandbreite bedient. Ob für das Leben allein, zu zweit oder mit der ganzen Familie: Unsere Immobilienmakler in Tautenhain, Jena und Neustadt an der Orla vermitteln Wohnungen, die auf die Bedürfnisse unserer Kunden zugeschnitten sind. Dies trifft sowohl auf die Etagenzugehörigkeit, als auch auf Ausstattungsmerkmale, die Raumgröße und die Zimmeraufteilung zu. Werden Aufzug, ein PKW-Stellplatz oder ein Balkon gewünscht, sind dies grundlegende Merkmale, die wir bei der Auswahl berücksichtigen. Die Serviceleistung bieten wir für Mieter und Kaufinteressenten an. Wer eine oder mehrere Wohnungen als Kapitalanlage erwerben möchte, findet in uns ebenfalls den richtigen Ansprechpartner.

Gewerbeimmobilien

So individuell wie ihre Firma, so individuell sind die Ansprüche an die dazu notwendigen Räume und Gebäude. In den wenigsten Fällen entspricht die Folgenutzung dem Vorgänger. Ob Gewerbehalle, Baugrundstück oder Büroimmobilie wir helfen ihnen das passende Gewerbeobjekt zu finden. Die Lage in der Mitte Deutschlands mit A4 und A9, Bahnanbindung und gut ausgebildeten Fachkräften bilden den Rahmen für die stetige wirtschaftliche Entwicklung in der Region. Auch durch die enge Vernetzung zwischen Forschung, Universitäten mit Industrie, Handwerk und Neugründungen ist eine dynamisch wachsende Region entstanden.

Hotels und Gastronomie erleben dank steigender Attraktivität als Tourismusregion einen hohen Zuspruch. Gleiches gilt für andere Gewerbeformen, wie etwa dem Einzelhandel und die produzierende Industrie. Für Selbstständige, kleine und mittelständische Unternehmen bietet Ostthüringen interessante Geschäftsfelder, die wir mit der Vermittlung geeigneter Gewerbeimmobilien für unsere Kunden erschließen.

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