Immobilien

Wohnoase ruhig und zentral gelegen

 
ImmoNr455
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ07937
OrtZeulenroda-Triebes
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße435 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis274.900 €
Außen-Provision5,95 % inkl. ges. MwSt.
Währung
ImmoNr455 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ07937
OrtZeulenroda-Triebes LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Grundstücksgröße435 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis274.900 € Außen-Provision5,95 % inkl. ges. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Zeulenroda-Triebes direkt im Ortsteil Zeulenroda. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet Ihnen das Haus Zentrumsnähe und Ruhe sogleich. Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten.
Mit einer Fläche von 435 qm bietet das Grundstück Gestaltungsmöglichkeiten und Platz für die ganze Familie. Die Sonnenterrasse ist hervorragend zum Entspannen oder Grillen geeignet, der Garten bietet Platz für die Kinder und eine Wäschespinne.
Das Haus wurde im Jahr 2003 erbaut und ist mit einer in 2019 neu installierten Gas-Brennwerttherme ausgestattet. Die Beheizung der Räume erfolgt im Erdgeschoss überwiegend mittels Fußbodenheizung, im Obergeschoss ist das Bad ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die restlichen Räume erhalten Ihre Wohlfühlwärme über zeitgemäße Wandflächenheizkörper. Im Wohnbereich befindet sich ein schöner gemauerter Kamin, der Ihnen an kalten Tagen kuschlig einheizt und das Portemonnaie schont.
Über den Vorsaal erreichen Sie die großflächige Diele im Erdgeschoss, die Ihnen als Zugangspunkt für sämtliche Räume dient und das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet. Im Erdgeschoss befinden sich neben Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC die Küche und ein großzügig und lichtdurchfluteter Wohn-, Essbereich. Ein direkter Übergang aus dem Wohn-, Essbereich zur Sonnenterrasse und in den Garten unterstreicht das offene und dennoch strukturierte Raumkonzept. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, dieses gliedert sich in Flur und Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer Bad und separates WC auf. Hingucker im Obergeschoss ist sicherlich das hochwertig ausgestattete Bad. In absoluter Wohlfühlatmosphäre lässt sich ein Vollbad genießen oder aber der Arbeitsstress abduschen.
Für den derzeit als Kinderzimmer bezeichnete Raum wurden zwei Räume miteinander verbunden. Bei Bedarf ist ein Rückbau in den ursprünglichen Zustand problemlos wieder möglich. So kann ein zweites Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder auch Gästezimmer entstehen. Weitere Ausbaureserve ist im Dachboden verfügbar. Alle Räume sind in einem guten Zustand – renovieren – einziehen – loswohnen. Eine direkt im Haus befindliche Garage sowie zwei weitere Stellflächen bieten Ihnen und Ihren Gästen ideale Parkmöglichkeiten.

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.09.2023
Endenergieverbrauch: 115.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Zeulenroda-Triebes ist eine 17.000 Einwohner umfassende Gemeinde im Thüringer Vogtland. Die 2 Hauptorte Zeulenroda und Triebes haben sich im Jahre 2006 zum Mittelzentrum zusammengeschlossen. Der Hauptort Zeulenroda liegt an der Bundesstraße B94 und ist über diese an die Autobahn A9 und die A72 angebunden. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Direkt an der Talsperre Zeulenroda gelegen, bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und Entspannung.
Ausstattung: - Neue Heizungsanlage (2019)

- Rollläden

- Kaminofen

- Fußbodenheizung

- Gäste-WC

- Sonnenterrasse

- Nahe Stadtzentrum

- pflegeleichtes Grundstück

- Einbauküche

- Ausbaureserve im Dachgeschoss

- Garage

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