5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Zeulenroda-Triebes (Objektnummer 455)

Wohnoase ruhig und zentral gelegen

ImmoNr	455
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	07937
Ort	Zeulenroda-Triebes
Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²
Grundstücksgröße	435 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	274.900 €
Außen-Provision	5,95 % inkl. ges. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	455	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	07937
Ort	Zeulenroda-Triebes	Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²	Grundstücksgröße	435 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage	Terrasse	Ja
Kaufpreis	274.900 €	Außen-Provision	5,95 % inkl. ges. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Zeulenroda-Triebes direkt im Ortsteil Zeulenroda. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet Ihnen das Haus Zentrumsnähe und Ruhe sogleich. Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten.
Mit einer Fläche von 435 qm bietet das Grundstück Gestaltungsmöglichkeiten und Platz für die ganze Familie. Die Sonnenterrasse ist hervorragend zum Entspannen oder Grillen geeignet, der Garten bietet Platz für die Kinder und eine Wäschespinne.
Das Haus wurde im Jahr 2003 erbaut und ist mit einer in 2019 neu installierten Gas-Brennwerttherme ausgestattet. Die Beheizung der Räume erfolgt im Erdgeschoss überwiegend mittels Fußbodenheizung, im Obergeschoss ist das Bad ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die restlichen Räume erhalten Ihre Wohlfühlwärme über zeitgemäße Wandflächenheizkörper. Im Wohnbereich befindet sich ein schöner gemauerter Kamin, der Ihnen an kalten Tagen kuschlig einheizt und das Portemonnaie schont.
Über den Vorsaal erreichen Sie die großflächige Diele im Erdgeschoss, die Ihnen als Zugangspunkt für sämtliche Räume dient und das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet. Im Erdgeschoss befinden sich neben Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC die Küche und ein großzügig und lichtdurchfluteter Wohn-, Essbereich. Ein direkter Übergang aus dem Wohn-, Essbereich zur Sonnenterrasse und in den Garten unterstreicht das offene und dennoch strukturierte Raumkonzept. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, dieses gliedert sich in Flur und Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer Bad und separates WC auf. Hingucker im Obergeschoss ist sicherlich das hochwertig ausgestattete Bad. In absoluter Wohlfühlatmosphäre lässt sich ein Vollbad genießen oder aber der Arbeitsstress abduschen.
Für den derzeit als Kinderzimmer bezeichnete Raum wurden zwei Räume miteinander verbunden. Bei Bedarf ist ein Rückbau in den ursprünglichen Zustand problemlos wieder möglich. So kann ein zweites Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder auch Gästezimmer entstehen. Weitere Ausbaureserve ist im Dachboden verfügbar. Alle Räume sind in einem guten Zustand – renovieren – einziehen – loswohnen. Eine direkt im Haus befindliche Garage sowie zwei weitere Stellflächen bieten Ihnen und Ihren Gästen ideale Parkmöglichkeiten.

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.09.2023
Endenergieverbrauch: 115.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Zeulenroda-Triebes ist eine 17.000 Einwohner umfassende Gemeinde im Thüringer Vogtland. Die 2 Hauptorte Zeulenroda und Triebes haben sich im Jahre 2006 zum Mittelzentrum zusammengeschlossen. Der Hauptort Zeulenroda liegt an der Bundesstraße B94 und ist über diese an die Autobahn A9 und die A72 angebunden. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Direkt an der Talsperre Zeulenroda gelegen, bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und Entspannung.

Ausstattung: - Neue Heizungsanlage (2019)

- Rollläden

- Kaminofen

- Fußbodenheizung

- Gäste-WC

- Sonnenterrasse

- Nahe Stadtzentrum

- pflegeleichtes Grundstück

- Einbauküche

- Ausbaureserve im Dachgeschoss

- Garage

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Herr Peter Döpel
Tel.: 036481180717

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