Immobilien

Vielseitig und variabel!

 
ImmoNr453
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ07806
OrtNeustadt an der Orla
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNeustadt an der Orla (Stadt)
Wohnfläche182 m²
Grundstücksgröße639 m²
Anzahl Zimmer15
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas, Alternativ
HeizungsartOfenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Kaufpreis42.500 €
Außen-Provision3.500,00 € zzgl. ges. MwSt.
Währung
ImmoNr453 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ07806
OrtNeustadt an der Orla LandDeutschland
Regionaler ZusatzNeustadt an der Orla (Stadt) Wohnfläche182 m²
Grundstücksgröße639 m² Anzahl Zimmer15
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas, Alternativ HeizungsartOfenheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Kaufpreis42.500 € Außen-Provision3.500,00 € zzgl. ges. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Flexibel und variantenreich in der Nutzung präsentiert sich dieses Objekt nahe dem Zentrum von Neustadt an der Orla. Ruhige Lage und ein traumhaftes Grundstück sind weitere Fakten für eine Kaufentscheidung. Ob komplette Eigennutzung, Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle oder eine Kombination aus beiden? - alle Voraussetzungen sind vorhanden. Derzeit treffen Sie hier auf drei abgeschlossene Wohneinheiten mit je drei Zimmern, Küche und Bad, eine Vollunterkellerung sowie ein Dachgeschoss, dass als Ausbaureserve dient.
In den Wohnungen finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Vorstellungen, gern können Sie die guterhaltenen Türelemente und Dielen bei einer Sanierung aufarbeiten oder aber die heutige Moderne Einzug halten lassen. Das Grundstück wurde liebevoll und dennoch pflegeleicht gestaltet.
Genießen Sie oder Ihre zukünftigen Mieter hier die idyllische Lage, in der Nähe von Wiesen und Feldern und die kurzen Wege in die Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Alternativ

Lage: Im Osten ist das acht Kilometer entfernte Triptis die nächste größere Stadt mit eigener Autobahnabfahrt (A 9). An diese Autobahn gibt es über die Anschlussstelle Dittersdorf, zehn Kilometer südlich von Neustadt, eine weitere Anbindung. Die Bundesstraße 281 wurde seit 2000 zu einer Schnellstraße ausgebaut, die als Ortsumgehung südlich an Neustadt vorbeiführt. Sie bietet drei Abfahrten in die Stadt. Die gute Verkehrsanbindung spiegelt sich darin wider, dass die Städte Gera, Jena und Saalfeld in ca. 30 Fahrminuten mit dem Auto erreicht werden können. Seit 1871 besteht Anschluss an das Bahnnetz, heute fahren im stündlichen Wechsel eine Regionalbahn-Linie EB 33 auf der Strecke Gera–Neustadt–Saalfeld und ein Regional-Express-Linie EBx12 auf der Strecke Leipzig–Gera–Neustadt–Saalfeld. Vom Busbahnhof gibt es mehrere regionale Busverbindungen, unter anderem nach Jena, Gera, Saalfeld, Schleiz und Zeulenroda.
Ausstattung: - drei abgeschlossene Wohneinheiten

- Nebengebäude

- Garage

- Stellplatz

- Garten

- Vollunterkellerung

- Dachgeschoss als Ausbaureserve

- Ofenheizung alternativ Gaseinzelheizer

- Regenwasserzisterne

Die anhängigen Einrichtungsvorschläge dienen nur der Orientierung. Die angedeuteten Türen zwischen Wohn- und Schlafzimmer sowie zwischen Kinder- und Wohnzimmer sind ausschließlich Vorschläge. Gern können Sie sich bei einer Besichtigung ein eigenes Bild machen.

Aufgrund der teils eingeschränkten Beheizung und des Sanierungsstandes wurde bisher kein Energieausweis erstellt.
Sonstiges: Wer heute durch die sogenannte "Orlasenke" fährt, kommt an Neustadt an der Orla nicht vorbei. Eine Stadt, die viele Jahre im Verborgenen schlummerte, ist zu neuem Leben erwacht.Was die Leute immer schon wussten ist, dass man in Neustadt an der Orla Karneval feiert, der mittlerweile eine weit über 60-jährige Tradition aufweisen kann. Was die Leute ebenfalls schon wussten ist, dass der Reformator Martin Luther mehrfach in Neustadt an der Orla weilte. Er kontrollierte seinerzeit die Bewohner des Augustiner-Eremitenklosters und predigte auch in der Stadtkirche. Der Name "Lutherhaus" resultiert aus diesen Besuchen und bezeichnet eines der schönsten Bürgerhäuser am Marktplatz zu Neustadt. Was selbst Einheimische oft nicht wissen ist, dass Neustadt an der Orla der Ursprung des deutschen Karussellbaus ist. Kurzum, Neustadt an der Orla ist eine Stadt mit Historie, die heute noch knapp 9000 Einwohner und über 70 Vereine beheimatet.

weitere Informationen finden Sie auf:
www.rd-immokonzept.de

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