Immobilien

Ein Heim für die Familie in ruhiger Lage

 
ImmoNr448
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ07639
OrtTautenhain
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße490 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Vermietbare Fläche130 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis259.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr448 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ07639
OrtTautenhain LandDeutschland
Wohnfläche130 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße490 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Vermietbare Fläche130 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze4 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa Kaufpreis259.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Feiern Sie Weihnachten im neuen Haus. Dieses sofort verfügbare Einfamilienhaus bietet großzügiges Wohnen in ruhiger Lage.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt hier über Heizungs-/Anschlussraum 2 Lagerräume und 1 Bad.
Im Erdgeschossfinden Sie eine großzügige Wohnebene. Der Windfang bietet Platz für die Garderobe. Die Wohnküche mit Essbereich ist der Treffpunkt für die Familie. Das Wohnzimmer sorgt mit Kaminofen für angenehme Wärme und ist Rückzugsort mit offenem Übergang zur Küche. Das Gäste-Bad bedarf noch ein etwas Arbeit bis zur Fertigstellung ist aber als WC auf der Etage nutzbar.
Das Dachgeschoss verfügt über einen großzügigen Flurbereich, Bad, Eltern- und 1 Kinderzimmer. Der Spitzboden ist voll ausgebaut und könnte als weiterer Kinderbereich dienen.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein massives Nebengebäude mit Garage sowie einem ausgebauten Bereich der als Büro oder Partyraum genutzt werden könnte. Hier ist ebenfalls noch ein WC vorhanden.
Eine kleine Scheune runden das Platzangebot ab. Das Grundstück ist liebevoll und gut nutzbar angelegt. Eine Terrasse liegt geschützt am Haus.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.08.2029
Endenergiebedarf: 170.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Tautenhain ist eine Gemeinde mit ca. 950 Einwohnern im Osten des Saale Holzland Kreises und Teil der Gemeinde Bad Klostelausnitz. Sie zählt zu den Holzlandgemeinden, welche dem Kreis einen Teil seines Namen gaben. Angrenzende Gemeinden sind Bad Klosterlausnitz, die Stadt Eisenberg, Silbitz und Weißenborn im Saale Holzland Kreis sowie die Stadt Bad Köstritz (OT Reichardtsdorf) und Kraftsdorf im Landkreis Greiz. Das jährlich stattfindende Maibaumsetzen ist weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt und für die jüngeren gibt es sogar ein Kinder-Maibaumsetzen. Tautenhain ist landschaftlich wunderschön gelegen, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern. Die nächstgelegene Stadt ist Bad Klosterlausnitz in nur ca. 3 km Entfernung. Hier gibt es eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Da der Autobahnknotenpunkt der A 4 und A 9, das Hermsdorfer Kreuz nur ca. 4 km entfernt ist, haben sie kurze Wege in alle Richtungen.
Ausstattung: Das Gebäude wurde in den letzten Jahren bis auf kleinere Restarbeiten grundlegend modernisiert.
Ca. 2000 wurden die Fenster und die Dacheindeckung erneuert. 2014 erfolgte die grundlegende Erneuerung der Elektrik und Komplettrenovierung des Hauses.2016 erfolgte dann noch die Neuinstallation der Heizung als Gas Zentralheizung(Brennwerttechnik). Die Beheizung im EG erfolgt über eine Fußbodenheizung und im DG über Wandheizkörper.

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