Immobilien

Kleines EFH mit Garten,Garage und guter Lage

 
ImmoNr444
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ07646
OrtStadtroda
LandDeutschland
Wohnfläche82 m²
Nutzfläche37 m²
Grundstücksgröße345 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche82 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis160.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung
ImmoNr444 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ07646
OrtStadtroda LandDeutschland
Wohnfläche82 m² Nutzfläche37 m²
Grundstücksgröße345 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Vermietbare Fläche82 m²
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage TerrasseJa
Kaufpreis160.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Das Reihenhaus befindet sich in Stadtrandlage und trotzdem mit kurzen Wegen zum Einkaufen, Kindergarten, Schule oder Freibad.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich Flur, Werkstatt, Waschhaus und Heizungskeller. Der Keller ist trocken und die Beheizung erfolgt über ÖL-Zentralheizung.
Im EG betritt man das Haus durch einen kleinen Windfang. Vom Flur aus erreicht man die Küche, Gäste-WC und Wohn und Esszimmer welche zusammengelegt wurden. Das Obergeschoss bietet Elternschlafzimmer, Bad, sowie 2 kleinere Kinder oder Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss ist zurzeit ein reiner Kaltdachbereich mit einer Ausbaureserve von ca. 35m².
Das Gebäude befindet sich in teilsaniertem Zustand. In den 90`ziger Jahren wurde die Zentralheizung eingebaut, Holzfenster mit ISO-Verglasung und Rollläden installiert. Die Dacheindeckung erfolgte ebenfalls in diesem Zeitraum.
Der Garten hinter dem Haus verfügt über ein kleines Gartenhaus mit Terrasse und Grünflächen und Beeten. Hier wäre auch die Anlage eines weiteren Stellplatzes möglich. Hinter dem Grundstück gehört noch eine Garage zum Angebot mit dazu.
Lassen Sie sich das Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.10.2029
Endenergieverbrauch: 139.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Stadtroda (bis 1925 Roda) ist eine Kleinstadt im thüringischen Saale Holzland Kreises mit ca. 6.000 Einwohnern. Stadtroda liegt an der Roda, einem Nebenfluss der Saale. Angrenzende Gemeinden sind im Uhrzeigersinn Schlöben und Ruttersdorf-Lotschen im Norden, Quirla und Tissa im Osten, Tröbnitz, Geisenhain und Gneus im Süden sowie Großbockedra, Rausdorf und Laasdorf im Westen. Die Ortsteile Hainbücht, Gernewitz und Podelsatz gehören zu Stadtroda. Der zweigleisige Bahnhof ist an das überregionale Nahverkehrsnetz angeschlossen und liegt an der Mitte-Deutschland Verbindung. Es steht ein gute Verkehrsanbindung Erfurt Hauptbahnhof-Jena West-Göschwitz (Saale)-Stadtroda-Hermsdorf-Bad Klosterlausnitz-Gera Hauptbahnhof zur Verfügung, selbst die Verbindung zwischen Göttingen-Erfurt-Gera wird zweistündlich bedient. Stadtroda befindet sich auf halber Strecke zwischen Jena und dem Autobahnknotenpunkt „Hermsdorfer Kreuz“, wo sich die A4 und A9 kreuzen. Stadtroda hat eine eigene Autobahnanschlussstelle, die in ca. 3 km Entfernung zu erreichen ist. Stadtroda hat den typischen Kleinstadtcharakter und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung: Garten
Ausbaureserve im Dachgeschoss

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Tel.: 03641221670

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