Immobilien

Reihenendhaus in Bad Klosterlausnitz

 
ImmoNr437
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ07639
OrtBad Klosterlausnitz
LandDeutschland
Wohnfläche151 m²
Nutzfläche76 m²
Grundstücksgröße378 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche151 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplätze
1 Garagen
TerrasseJa
Kaufpreis259.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung
ImmoNr437 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenend PLZ07639
OrtBad Klosterlausnitz LandDeutschland
Wohnfläche151 m² Nutzfläche76 m²
Grundstücksgröße378 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Vermietbare Fläche151 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplätze
1 Garagen
TerrasseJa
Kaufpreis259.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Das Haus ist Teil einer Reihenhausbebauung zwischen Bad Klosterlausnitz und Hermsdorf. Das Grundstück ist mit einem Reihenendhaus aus dem Baujahr 1996 bebaut. Auf einem 2. Flurstück befindet sich noch eine Fertigteilgarage, welche mit verkauft wird. Ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt am Haus.
Das Reihenhaus ist voll unterkellert und in massiver Bauweise errichtet. Im Keller befinden sich Flur, Abstellraum, Gästezimmer und Hausanschluss oder Wirtschaftsraum. Hier sind auch die Zähler und Versorgungsanschlüsse installiert.
Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man in direkt in den schön angelegten Gartenbereich.
Das Obergeschoss gliedert sich in Flur, Bad und 2 Zimmer. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und beinhaltet ein Dachstudio mit Raumspartreppe zum ebenfalls ausgebauten Spitzbodenbereich sowie ein weiteres Zimmer.

Das Objekt macht einen sehr gepflegten und gut unterhaltenen Eindruck. In den letzten Jahren wurde 2008 eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut, der größte Teil der Fenster erneuert, das Bad im OG grundlegend saniert und neugestaltet sowie die Zimmertüren erneuert.
Im Außenbereich befindet sich eine überdachte Terrasse, ein kleiner Garten und ein Stellplatz.
Die Küche sowie extra angefertigte Mobiliar kann bei Bedarf übernommen werden.
Ein Schönes Haus für bis zu 5 Personen + Gästezimmer im Souterrain. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.09.2029
Endenergieverbrauch: 66.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Der Ort Bad Klosterlausnitz - welcher nicht ohne Grund auch "Perle des Thüringer Holzlandes" genannt wird – liegt in einer reizvollen Landschaft, umgeben des Thüringer Holzlandes mit seinen vielen Wäldern. Bad Klosterlausnitz liegt auf einem Plateau zwischen den Tälern der Saale im Westen und der Weißen Elster im Osten. Durch die Plateaulage gibt es in den umgebenden Wäldern verbreitet Moorflächen, deren Erde seit 1929 für Heilzwecke genutzt und auch heute noch in den Kliniken des Ortes eingesetzt wird. Bad Klosterlausnitz ist eine sehr gute Adresse für Erholung, Entspannung und Wohlbefinden in Deutschland. Das staatlich anerkannte Heilbad, die Kristalltherme sowie das Wahrzeichen, die Pfeilerkirche sind sehr bekannt. In Bad Klosterlausnitz wohnen ca. 3500 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Verkehrstechnisch liegt der Ort an dem Schnittpunkt der Bundesautobahnen A9 und A4.
Ausstattung: Sehr gepflegte und gut instandgehaltene Immobilie.
Garage + Stellplatz
Garten
Gute Lage zwischen Bad Klosterlausnitz und Hermsdorf mit kurzen Wegen in die Natur, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Bahnhof oder bis zur Autobahn.

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info@rd-immokonzept.de
Tel.: 03641221670

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