Immobilien

Idylle auf dem Lande

 
ImmoNr432
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ07389
OrtWilhelmsdorf
LandDeutschland
Wohnfläche146 m²
Nutzfläche73 m²
Grundstücksgröße2.960 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Vermietbare Fläche146 m²
BefeuerungElektro, Alternativ
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis89.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung
ImmoNr432 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus PLZ07389
OrtWilhelmsdorf LandDeutschland
Wohnfläche146 m² Nutzfläche73 m²
Grundstücksgröße2.960 m² Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Vermietbare Fläche146 m² BefeuerungElektro, Alternativ
HeizungsartOfenheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
Kaufpreis89.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnimmobilie befindet sich in Wilhelmsdorf; Ortslage Kalte Schenke und ist ortsüblich erschlossen. Wasser, Strom und Telekornanschluss sind in den 90-er Jahren erneuert worden. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine voll biologische Kläranlage Baujahr 2012. Es bestehen keine Erschließungsmaßnahmen, welche nicht abgerechnet sind bzw. offene Kostenbescheide.

Das Wohngebäude selbst ist ein Bauernhaus, welches sich ursprünglich in Stallungen und einen Wohnbereich aufgliedert. Im etwa 20 qm großen Gewölbekeller lassen sich die Vorräte auch in der heutigen Zeit super aufbewahren. lm Erdgeschoss befinden sich im Bereich der ehemaligen Stallungen Lager, Wirtschaftsräume sowie ein weiterer Vorratsbereich. Der Wohnbereich teilt sich in Flur, Küche, Wohnstube sowie ein Bad auf. Das Obergeschoss wurde zuletzt als separate Wohnung genutzt und beherbergt vier Schlafzimmer, Bad, Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, Flur sowie ein weiterer Raum als Verbindungsbereich zwischen Wohnzimmer und Küche. Das Dachgeschoss selbst ist nicht ausgebaut und ist ungedämmt, kann bei Bedarf zu weiteren Wohnräumen ausgebaut werden.
Lage: Wilhelmsdorf befindet sich nördlich des Hohenwarte Stausees der Saale auf einer höheren Geländeebene des Südostthüringer Schiefergebirges nach den Saaleanhöhen. Nördlich liegen die Städte Pößneck und Ranis.
Wilhelmsdorf ist eine Gemeinde in der Verwaltungsgemeinschaft Ranis-Ziegenrück im thüringischen Saale-Orla-Kreis
Ausstattung: Das Gebäude selbst ist teilsaniert. So wurden zwischen Anfang bis Mitte 90-er Jahre die Dacheindeckungen mit Unterspannbahnen erneuert sowie die Hausanschlüsse neu gelegt. Weiterhin erfolgte die Erneuerung der Elektroinstallationen inklusive Absicherung in allen Wohnbereichen. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen als Kachelöfen bzw. teilweise Zuheizung mit Elektroheizkörpern.
Das Gebäude selbst weist geringfügigen Sanierungsstau und allgemeinen Modernisierungsbedarf auf. Insgesamt erscheint die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Doppelcarport im Innenhofbereich. Die dahinterliegende Scheune gehört ebenfalls zum Verkaufsobjekt und rundet das Platzangebot ab. Somit bleibt Ihnen für Haus, Hof, Familie und Hobby ein üppiges Platz- und Raumangebot.

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Sonstiges: Unser Service für Sie: Wir verstehen uns als Immobilienkomplettanbieter, mit über 15-jähriger Berufserfahrung vertreten wir Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung, der notariellen Beurkundung bis zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus.
Wir sind Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie und helfen Ihnen gern bei der Lösung eventueller Probleme oder Klärung schwieriger Sachverhalte.

Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen kompetente Finanzierungspartner.

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