Immobilien

Mehrgenerationenhaus! Haus mit 2 separaten Wohnungen

 
ImmoNr427
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ07619
OrtSchkölen
LandDeutschland
Wohnfläche96 m²
Nutzfläche34 m²
Grundstücksgröße517 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Vermietbare Fläche96 m²
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis117.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung
ImmoNr427 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ07619
OrtSchkölen LandDeutschland
Wohnfläche96 m² Nutzfläche34 m²
Grundstücksgröße517 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Vermietbare Fläche96 m² HeizungsartFernwärme
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplätze BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis117.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Das 1995 erstellte Haus ist im EG in Massiv- und im OG / DG in Holzrahmenbauweise gebaut worden. Es ist in 2 Eigentumswohnungen aufgeteilt und momentan teils vermietet. 1 Wohnung wird in den nächsten Monaten frei.
Im EG befindet sich eine 3-Raumwohnung mit 55m². Im DG befindet sich ein offener Wohn/Essbereich mit Balkon und Bad. Der Spitzboden ist über eine Raumspartreppe erschlossen und wird als Schlafboden genutzt. Die Wohnung im OG hat eine Wohnfläche von 42m².

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in 2 Reihe. Die Außenanlagen mit kleinem Teich, Sitzecke und Terrasse laden zum Verweilen ein. Die Versorgung des Gebäudes erfolgt über das Vordergrundstück und ist mit Rechten abgesichert. Eine eigene Erschließung für die Zukunft wäre möglich.

Die Möglichkeiten, die sich mit diesem Objekt ergeben sind vielfältig. Nutzen Sie die eine Wohnung für sich selbst und vermieten Sie die 2. Wohnung. Sie möchten die Eltern oder Kinder in der Nähe haben. Perfekt jeder hat seine eigene Wohnung und man ist nur ein paar Schritte voneinander entfernt. Oder Sie vermieten beide Wohnungen und nutzen es so als Anlageobjekt. Ebenso kann das Haus einfach als normales EFH genutzt werden.
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Termin.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.10.2027
Endenergieverbrauch: 96.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Schkölen ist eine Stadt mit ca. 2.700 Einwohnern im nördlichen Teil des Saale Holzland Kreises in Thüringen. Sie liegt im Nordosten Thüringens unmittelbar an der Grenze zu Sachsen-Anhalt. Schkölen besitzt seit 158 das Stadtrecht und hat eine bis in die Steinzeit reichende Vergangenheit. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schule, Ärztehaus und Einkaufsmöglichkeiten.
Besondere Wahrzeichen sind die Wasserburg und die Hügelgräber bei Schkölen.
Bereits in der Frühzeit war Schkölen als Thing – Stätte berühmt.
Die Lage ist geprägt durch die unmittelbare Nähe zu Jena ( 20 Km ) und Leipzig ( 40 Km ).
Die Autobahnabfahrten Osterfeld in Richtung Berlin und Eisenberg in Richtung München sind in 10 Minuten erreichbar, das Hermsdorfer Kreuz in und der Bahnhof Naumburg 15 Minuten.
In der Stadt Schkölen gibt es 2 Kindergärten, Grund und Regelschule, eine Pfarrstelle.
Vorhanden sind u.a auch Volksbank und Sparkasse, Einkaufsmarkt mit Poststelle, Ärztehaus mit 2 Allgemeinmedizinern, 2 Zahnärztinnen, einer Ergo Therapeutin und einer Apotheke.
Ausstattung: Fernwärme
2 Wohnungen in 1 Haus
ruhige Randlage
gute Infrastruktur

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@rd-immokonzept.de
Tel.: 03641221670

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