Immobilien

Ideale Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger

 
ImmoNr421
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ07548
OrtGera / Debschwitz
LandDeutschland
Wohnfläche67 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche67 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis42.250 €
Außen-Provision3.000 € inkl. ges. MwSt.
Währung
ImmoNr421 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ07548
OrtGera / Debschwitz LandDeutschland
Wohnfläche67 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche67 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
BalkonJa Kaufpreis42.250 €
Außen-Provision3.000 € inkl. ges. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Wunderschöne kleine 3-Raum-Wohnung in bevorzugter Lage von Gera.
Den 1. Eindruck erhalten Sie schon mit dem Anblick der schön strukturierten Fassade, bevor Sie das Haus betreten. Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss des Gebäudes. Auf ca. 67 qm gliedert sich die Wohnung in Flur, Bad, Küche, Wohn- und 2 Schlafzimmer auf. Einen kleinen Abstellraum gibt es auf halber Treppe.

Die Räume sind hell und luftig und verfügen über eine Raumhöhe von ca. 2,65 m. Von der Küche aus gelangt man auf den kleinen Balkon, der ideal ist, um den Feierabend zu genießen und zum Verweilen einlädt. Zum Stadtbus oder Straßenbahn sind es ca. 150 m. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für den Eigennutzer.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.12.2027
Endenergieverbrauch: 93.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Gera ist eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens und nach der Landeshauptstadt Erfurt und Jena die bevölkerungsmäßig drittgrößte Stadt des Freistaates Thüringen. Die Stadt Gera liegt im ostthüringischen Hügelland und durch die Stadt fließt die Weißen Elster. In ca. 60 km nördlich liegt die Messestadt Leipzig, ca. 80 km westlich die Landeshauptstadt Erfurt und ca. 70 km östlich die Stadt Chemnitz. Die Stadt gliedert sich in 40 Stadtteile auf, die zu insgesamt 12 Gemeindeteilen zusammengefasst sind. Durch das nördliche Stadtgebiet führt in West-Ost-Richtung die Bundesautobahn 4 Aachen - Görlitz mit den Anschlussstellen Gera-Langenberg und Gera-Leumnitz. Durch Gera führen die Bundesstraßen 2, 7 und 92. Die Stadt verfügt über sieben Bahnhöfe bzw. Haltepunkte, die jedoch bis auf den Hauptbahnhof, den Bahnhof Gera Süd und den Bahnhof Gera Zwötzen nur von Regionalbahnen angefahren werden. Im Osten der Stadt befindet sich der Flugverkehrslandeplatz Gera-Leumnitz, der auch zum Sportfliegen genutzt wird. Die Flughäfen Leipzig/Halle, Erfurt und Hof/Plauen sind alle etwa 90 Kilometer entfernt. Gera hat eine sehr gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Gera bietet außerdem ein Theater, das Kabarett Fettnäppchen, ein Kultur- und Kongreßzentrum, den Tiergarten, mehrere Museen und war 2007 Veranstalter der Bundesgartenschau.
Ausstattung: - Balkon

- Zentralheizung

- Garten

- Kellerabteil

- Fahrradabstellraum

- Bad mit Wanne
Sonstiges: Starten Sie jetzt Ihre Online Besichtigung:
https://ogulo.de/4107/381
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Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de

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