Immobilien

Eigenes EFH und zwei ELW im separatem Nachbarhaus

 
ImmoNr402
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohnanlage
PLZ07619
OrtSchkölen
LandDeutschland
Wohnfläche279 m²
Nutzfläche142 m²
Grundstücksgröße912 m²
Anzahl Zimmer17
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC5
Vermietbare Fläche279 m²
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis300.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung
ImmoNr402 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohnanlage PLZ07619
OrtSchkölen LandDeutschland
Wohnfläche279 m² Nutzfläche142 m²
Grundstücksgröße912 m² Anzahl Zimmer17
Anzahl Schlafzimmer7 Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC5 Vermietbare Fläche279 m²
HeizungsartFernwärme Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis300.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Haus 1
Das 1985 erbaute, voll unterkellerte EFH verfügt im Souterrain über eine Büroeinheit mit mehreren Räumen, Sauna, Waschhaus sowie Lagermöglichkeit. Der Bereich könnte ebenfalls als zusätzliche Einliegerwohnung genutzt werden. Im EG befinden sich Windfang, Flur, Gäste- WC, Wohnzimmer mit Kamin, Arbeitszimmer, Esszimmer und Küche. Vor einigen Jahren wurde hier über dem Büro noch Wintergarten, 1 Zimmer sowie der Essbereich angebaut. Im DG befinden sich Bad, sowie 3 Schlafzimmer. Das Objekt ist teilsaniert und in gutem baulichem Zustand. Ingesamt stehen hier ca.183 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Erweiterung über dem Büro ist hier nicht enthalten.

Haus 2
Das 1996 erstellte Haus ist im EG in Massiv- und im OG / DG als Holzrahmenbauweise gebaut worden. Es ist in 2 Eigentumswohnungen aufgeteilt und momentan vermietet. 1 Wohnung wird in den nächsten Monaten frei.
Im EG befindet sich eine 3-Raumwohnung mit 55m². Im DG befindet sich ein offener Wohn/Essbereich mit Balkon und kleinem Bad. Die 2. ELW im OG hat eine Wohnfläche von 42m². Der Spitzboden ist über eine Raumspartreppe erschlossen und wird als Schlafboden genutzt.

Die Möglichkeiten die sich mit diesem Objekt ergeben sind vielfältig. Nutzen Sie das EFH für sich selbst und vermieten Sie die Wohnungen. Sie möchten die Eltern oder Kinder in der Nähe haben. Perfekt jeder hat seine eigene Wohnung und man ist nur ein paar Schritte voneinander entfernt.
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Termin.



Starten Sie jetzt Ihre Online Besichtigung:
https://ogulo.de/4107/402/
(Link kopieren und in einem neuen Tab öffnen)

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.10.2025
Endenergieverbrauch: 137.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Lage: Schkölen ist eine Stadt mit ca. 2.700 Einwohnern im nördlichen Teil des Saale Holzland Kreises in Thüringen. Sie liegt im Nordosten Thüringens unmittelbar an der Grenze zu Sachsen-Anhalt. Schkölen besitzt seit 158 das Stadtrecht und hat eine bis in die Steinzeit reichende Vergangenheit. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schule, Ärztehaus und Einkaufsmöglichkeiten.
Besondere Wahrzeichen sind die Wasserburg und die Hügelgräber bei Schkölen.
Bereits in der Frühzeit war Schkölen als Thing – Stätte berühmt.
Die Lage ist geprägt durch die unmittelbare Nähe zu Jena ( 20 Km ) und Leipzig ( 40 Km ).
Die Autobahnabfahrten Osterfeld in Richtung Berlin und Eisenberg in Richtung München sind in 10 Minuten erreichbar, das Hermsdorfer Kreuz in und der Bahnhof Naumburg 15 Minuten.
In der Stadt Schkölen gibt es 2 Kindergärten, Grund und Regelschule, eine Pfarrstelle.
Vorhanden sind u.a auch Volksbank und Sparkasse, Einkaufsmarkt mit Poststelle, Ärztehaus mit 2 Allgemeinmedizinern, 2 Zahnärztinnen, einer Ergo Therapeutin und einer Apotheke.
Ausstattung: Fernwärme
2 Häuser 3 Wohnungen
ruhige Randlage
gute Infrastruktur

Starten Sie jetzt Ihre Online Besichtigung:
https://ogulo.de/4107/402/
(Link kopieren und in einem neuen Tab öffnen)

https://ogulo.de/4107/402/
Sonstiges: Starten Sie jetzt Ihre Online Besichtigung:
https://ogulo.de/4107/402/
(Link kopieren und in einem neuen Tab öffnen)

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@rd-immokonzept.de
Tel.: 03641221670

Immobiliensuche

RD Immokonzept UG (haftungsbeschränkt)

Das Konzept für Ihre Immobilie