Immobilien

Geräumiges Fachwerkhaus mit Sonnenterrasse

 
ImmoNr382
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ07806
OrtLausnitz bei Neustadt an der Orla
LandDeutschland
Wohnfläche266 m²
Grundstücksgröße160 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis119.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. ges. MwSt.
Währung
ImmoNr382 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ07806
OrtLausnitz bei Neustadt an der Orla LandDeutschland
Wohnfläche266 m² Grundstücksgröße160 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis119.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. ges. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Dieses altehrwürdige Fachwerkhaus, welches ursprünglich als Brauerei erbaut wurde, befindet sich direkt am Dorfplatz vom kleinen Örtchen Lausnitz. Man begeht es über einen kleinen Innenhof. Zwei Garagen bieten Platz, für mindestens zwei Fahrzeuge oder Ähnliches. Das Erdgeschoss beherbergt viel Platz für die Hauswirtschaft und verfügt dort über ein schönes Kreuzgewölbe. Weiterhin steht eine Speisekammer, ein Bad, ein großzügiger Werkstatt- und Stauraum, sowie ein Heizungsraum zur Verfügung. Einige Räume sind sanierungsbedüftig. Im 1. Obergeschoss erreichen Sie aus dem lang gezogenen Flur ein Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer mit funktionsfähigen Kachelöfen, zwei Küchen inkl. maßgefertigten Einbauküchen, die gegen einen Abschlag miterworben werden können, ein WC und ein Bad. Hierbei ist noch zu bemerken, dass eine der beiden Küche über einen intakten Ofen verfügt. Das Wannenbad ist aus einer der beiden Küchen zu erreichen. Am Ende des Flurs gelangen Sie auf die Terrasse, die sich über einem kleinen Bachlauf befindet und im Sommer den perfekten Platz für das Sonne tanken und entspannen bietet. Im 2. Obergeschoss, welches unter dem Dach liegt, befinden sich drei Zimmer und ein Bad. Eines der Zimmer verfügt über einen intakten Ofen. Des Weiteren rundet ein sehr geräumiger Dachboden. mit viel Stauraum, das Platzangebot ab. Es gibt im ganzen Haus Zentralheizung. Das Dach ist komplett saniert und es gibt zwei Massivholztreppen. Eine große Besonderheit stellt die 3 Kammer Biokläranlage dar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.11.2027
Endenergieverbrauch: 67.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Lausnitz (auch Lausnitz b. Neustadt an der Orla) ist eine Gemeinde in der Verwaltungsgemeinschaft Oppurg im thüringischen Saale-Orla-Kreis. Lausnitz liegt in der Nähe der Stadt Neustadt an der Orla und Pößneck. Die Gemeinde befindet sich im Orlatal der südlichen Ausläufer des nördlichen Buntsandsteinvorlandes des Thüringer Schiefergebirges. Die Gemarkung des Dorfes ist kupiert und besitzt Sand-, Löss- und Tonböden. Teiche lockern die Flur auf, die im Norden von Wald Richtung Langendembach begrenzt wird.
Die Bundesstraße 281 führt wenige hundert Meter südlich am Dorf vorbei. Nach der Straße folgt dann die Bahnstrecke Leipzig/Saalfeld/Saale. Der nächst gelegene Bahnhof im Nachbarort Neunhofen ist nur 4 Kilometer entfernt. Des Weiteren gibt es sehr gute Anbindungsmöglichkeiten in andere Stadt über die A9, die in allein 15 Minuten Entfernung liegt.
Ausstattung: - 3 Bäder

- Kachelöfen (in den beiden Wohnzimmern)

- Sonnenterrasse

- 3 Kammer-Bio-Kläranlage

- 2 Garagen

- Innenhof

- Einbauküchen
Sonstiges: weitere Angebote finden Sie auf:
www.rd-immokonzept.de

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