Immobilien

Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick ins Grüne

 
ImmoNr377
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ07646
OrtWeißbach
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße648 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung, Ofenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis79.000 €
Außen-Provision4.500 € inkl. ges. MwSt.
Währung
ImmoNr377 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ07646
OrtWeißbach LandDeutschland
Wohnfläche130 m² Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße648 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung, Ofenheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa Kaufpreis79.000 €
Außen-Provision4.500 € inkl. ges. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wurde nach der zu DDR-Zeiten beliebten Bauweise "EW-65" errichtet. Es verfügt über eine Vollunterkellerung, die sich aufgrund der leichten Hanglage auf derselben Höhe wie die Straße befindet. Somit ergibt sich ein zweiter Zugang zum Haus. Ebenfalls auf dieser Höhe ist die Einfahrt zur Garage, die mit wenigen Handgriffen als Terrasse dient und über das Erdgeschoss zugänglich ist.
Über den Eingang und den angrenzenden Flur im Erdgeschoss erreichen Sie den Lebensmittelpunkt der Immobilie. Im großflächigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer legen Sie die Beine hoch und genießen den wohlverdienten Feierabend. Das Wohnzimmer stellt den Übergang zum Garten und einer möglichen Sonnenterrasse dar. Die Ausrichtung gen Südwest garantiert Ihnen eine Vielzahl an Sonnenstunden. Am Wohnbereich grenzt die Küche an, die keine kulinarischen Wünsche offenlässt und gleichzeitig kurze Wege garantiert. Abgerundet wird das Platzangebot im Erdgeschoss durch ein Gästezimmer mit Übergang zur möglichen Dachterrasse sowie ein separates Gäste-WC. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Die Schlafebene bietet Ihnen 3 weitere Räume (Schlafzimmer, 1. Kinderzimmer und 2. Kinderzimmer) sowie ein Bad mit Badewanne.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.06.2024
Endenergieverbrauch: 89.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Weißbach ist eine Gemeinde mit ca. 160 Einwohnern im Südosten des thüringischen Saale Holzland Kreises und Teil der Verwaltungsgemeinschaft Hügelland/Täler. Kindergarten ist im Ort vorhanden. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in Stadtroda, Hermsdorf oder Neustadt an der Orla innerhalb weniger Fahrminuten. Die kleine Gemeinde liegt abseits der großen Verkehrsströme. Die Bundesstraße 281 verläuft etwa 10 Kilometer südlich von Weißbach. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Hermsdorf-Süd an der Autobahn 9. Weißbach ist mit der Linie 427 des Verkehrsunternehmens Andreas Schröder an die Städte Hermsdorf und Stadtroda angebunden. Die nächsten Bahnhöfe sind Neustadt (Orla) (etwa 10 Kilometer entfernt an der Strecke Saalfeld–Gera) und Stadtroda (etwa 13 Kilometer entfernt an der Holzlandbahn Erfurt–Weimar–Jena–Gera).
Ausstattung: Das Objekt besitzt grundsätzlich einen allgemeinen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, was gleichzeitig sehr viel Raum für ihre Fantasie und den ganz eigenen Einrichtungsgeschmack bietet. Auch der Garten ist derzeit nur mit einem kleinen Wäscheplatz versehen und räumt viele Möglichkeiten zur freien Gestaltung und Nutzung. Sei es eine Rutsche für die Kinder, ein Beet für die Mutti oder auch eine kleine Hütte für Papas Rasenmäher. Sitzt man an einem warmen Sommerabend gemütlich auf der Terrasse, so kann man den ungestörten Blick in die Natur genießen, denn man profitiert davon, dass es links, rechts oder nach hinten heraus keine direkten Nachbarn gibt.
Auch die Infrastruktur ist für den ländlichen Bereich sehr günstig. In wenigen Autominuten erreicht man z.B. die Städte Jena, Stadtroda oder auch die Autobahnen 4 und 9 und kann somit sehr schnell in alle Richtungen Deutschlands aufbrechen.
Sonstiges: weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf:
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