Immobilien

Bauernhaus in Weißenborn in Randlage

 
ImmoNr370
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ07639
OrtWeißenborn
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße1.662 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartOfenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
Kaufpreis65.000 €
Außen-Provision4.000 € inkl. ges. MwSt.
Währung
ImmoNr370 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus PLZ07639
OrtWeißenborn LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße1.662 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ HeizungsartOfenheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze3 Freiplätze
Kaufpreis65.000 € Außen-Provision4.000 € inkl. ges. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Das Grundstück ist bebaut mit einem teilsaniertem Bauernhaus und einer Scheune.
Die Gebäude befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.
Insgesamt stehen im Wohnhaus im Vorderen Teil ca. 120m² Wohnfläche zur Verfügung. In diesem Bereich wurden 3 Zimmer hergerichtet und im Flur, Küche und Bad Sanierungsarbeiten begonnen. In diesem Bereich wurden teilweise Kunsttoff-Isolierglasfenster eingebaut und teilweise Installationen erneuert. Das DG ist nicht ausgebaut. Im hinteren Bereich wurden Bauarbeiten begonnen jedoch nicht fertiggestellt.
Wasser und Abwasseranschluss liegen im Gebäude. Der Stromanschluss als Erdkabel ist auf dem Grundstück vorhanden aber noch nicht ins Gebäude geführt.
Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen.

Die Scheune verfügt über eine Grundfläche von ca. 110 m² und ist ebenfalls sanierungsbedürftig.

Auf Grund des hohen Sanierungsaufwandes wäre auch ein Abriss und Neubebauung denkbar.

Die Lage des Grundstücks am Ende einer Sackgasse ist reizvoll. Der Hof und das Grundstück öffnen sich nach der Süd bzw. Westseite. Bei Interesse können noch einige angrenzende Wiesenflächen dazuerworben werden.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Weißenborn liegt landschaftlich wunderschön gelegen am Eingang des Eisenberger Mühltals. Durch die verkehrsgünstige Lage, Nähe Knotenpunkt Autobahn 4 und 9, sowie Bahnanschluss in Hermsdorf finden Sie eine gute Kombination aus guter Infrastruktur und einer ruhigen ländlichen Lage. Der Ort selbst verfügt über Schule, Kindergarten, Arztpraxis, Bäcker und Fleischer, sodass die wichtigsten Dinge direkt im Ort zu finden sind. Das optimale Umfeld, für denjenigen der sich nochmal selbst verwirklichen möchte. Weißenborn ist eine Gemeinde mit ca. 1260 Einwohnern im Osten des thüringischen Saale Holzland Kreises und Teil der Gemeinde Bad Klosterlausnitz. Weißenborn liegt nordöstlich des Hermsdorfer Kreuzes, an dem sich die Autobahnen 4 und 9 schneiden. Das Hermsdorfer Kreuz ist einer der größten und wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands. Unweit des Hermsdorfer Kreuzes liegt die Stadt Hermsdorf, die an Bad Klosterlausnitz angrenzt. Ein Nachbarort der Kurgemeinde ist Weißenborn. Von Weißenborn gelangt man in nördliche Richtung in das bekannte Eisenberger Mühltal mit seinen vielen Wandermöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Die nächstgelegene Stadt ist Bad Klosterlausnitz in ca. 1 km Entfernung.
Sonstiges: Das Objekt wird in unberäumten Zustand veräußert. Aufgrund des Zustandes sind nicht alle Gebäuteteile begehbar.

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