Das Haus wurde ursprünglich als Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten genutzt. Zuletzt wurde allerdings hauptsächlich die mittlere Etage bewohnt. Das führt dazu, dass im Haus ein allgemeiner Sanierungs- und Modernisierungsbedarf besteht. Das positive daran ist, dass Sie sich die Wohnräume komplett neugestalten und Ihren Wünschen und Vorstellungen freien Lauf lassen können.
Typisch für Häuser dieser Zeit, befinden sich immer auf den Zwischenetage kleine separate WCs. Das Haus verfügt zusätzlich über einen Natursteinkeller, sowie ein Kaltdach. Beide dienen hervorragend für die Unterbringung saisonaler Haushaltsgegenstände.
Nach dem stressigen Arbeitsalltag können Sie auf dem Balkon im 1. OG oder auch im Hinterhof inkl. Grünfläche, das wohlverdiente Feierabendbierchen oder ein Glas Wein mit dem Partner genießen.

Worauf warten Sie? Vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin oder rufen Sie uns an - gern beantworten wir Ihre Fragen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.02.2024
Endenergiebedarf: 198.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1904
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

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Typisch für Häuser dieser Zeit, befinden sich immer auf den Zwischenetage kleine separate WCs. Das Haus verfügt zusätzlich über einen Natursteinkeller, sowie ein Kaltdach. Beide dienen hervorragend für die Unterbringung saisonaler Haushaltsgegenstände.
Nach dem stressigen Arbeitsalltag können Sie auf dem Balkon im 1. OG oder auch im Hinterhof inkl. Grünfläche, das wohlverdiente Feierabendbierchen oder ein Glas Wein mit dem Partner genießen.

Worauf warten Sie? Vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin oder rufen Sie uns an - gern beantworten wir Ihre Fragen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.02.2024
Endenergiebedarf: 198.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1904
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

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Immobilien

Eigenheim oder Kapitalanlage - Sie entscheiden selbst!

 
ImmoNr359
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ07955
OrtAuma
LandDeutschland
Wohnfläche169 m²
Grundstücksgröße226 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas, Alternativ
HeizungsartEtagenheizung, Ofenheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis39.900 €
Außen-Provision5,95 % inkl. ges. MwSt.
Währung
ImmoNr359 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ07955
OrtAuma LandDeutschland
Wohnfläche169 m² Grundstücksgröße226 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 BefeuerungGas, Alternativ
HeizungsartEtagenheizung, Ofenheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis39.900 €
Außen-Provision5,95 % inkl. ges. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Egal ob Eigenheim oder Kapitalanlage - dieses Objekt hat das Potenzial, zu einem 'Zuhause' zu werden. Ob es das für Sie selbst oder für die Mieter sein wird, entscheiden Sie selbst. Das 1904 errichtete Gebäude, befindet sich nur einen Steinwurf entfernt, vom historischen Marktplatz in Auma. Das bedeutet, dass Sie kurze Wege haben, um alltägliche Dinge zu erledigen - der Einkauf im Supermarkt, die Sonntagsbrötchen frisch vom Bäcker oder auch der Schulweg der Kinder.
Das Haus wurde ursprünglich als Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten genutzt. Zuletzt wurde allerdings hauptsächlich die mittlere Etage bewohnt. Das führt dazu, dass im Haus ein allgemeiner Sanierungs- und Modernisierungsbedarf besteht. Das positive daran ist, dass Sie sich die Wohnräume komplett neugestalten und Ihren Wünschen und Vorstellungen freien Lauf lassen können.
Typisch für Häuser dieser Zeit, befinden sich immer auf den Zwischenetage kleine separate WCs. Das Haus verfügt zusätzlich über einen Natursteinkeller, sowie ein Kaltdach. Beide dienen hervorragend für die Unterbringung saisonaler Haushaltsgegenstände.
Nach dem stressigen Arbeitsalltag können Sie auf dem Balkon im 1. OG oder auch im Hinterhof inkl. Grünfläche, das wohlverdiente Feierabendbierchen oder ein Glas Wein mit dem Partner genießen.

Worauf warten Sie? Vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin oder rufen Sie uns an - gern beantworten wir Ihre Fragen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.02.2024
Endenergiebedarf: 198.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1904
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Die kleine Stadt Auma ist ein reizvoller Ort, der durch seine gut erhaltene kursächsische Postmeilensäule bekannt geworden. Die den Marktplatz säumenden stattlichen Gebäude - das Rathaus und viele alte Bürgerhäuser - wurden nach dem großen Stadtbrand im Jahre 1790 gebaut. Der Heimatverein der Stadt Auma bewahrt die geschichtlichen Zeugnisse der Stadt liebevoll auf. Auma besitzt seit dem Jahre 1331 das Stadtrecht. Im Stadtkern ist der Verlauf der Stadtmauer noch recht gut zu erkennen.Ungestört kann man in der waldreichen Umgebung wandern. Ein ganz besonderes Angebot ist der gut beschilderte Planetenwanderweg, der von der Schulsternwarte Auma nach Zeulenroda führt. Hier verbindet sich das Naturerlebnis mit der anschaulichen Vermittlung von Kenntnissen über unser Sonnensystem. Durch die Nähe zur Talsperre Zeulenroda, bieten zahlreiche Unterkünfte jährlich hunderten Erholungssuchenden einen Urlaub inmitten der Natur. Ruhe und Entspannung findet der Besucher hier ganz bestimmt!
Ausstattung: - Ein- oder Mehrfamilienhaus

- Hinterhof mit Nebengebäuden

- Grünfläche

- Kachelöfen

- separate WCs

- teilunterkellert

- unausgebauter Dachboden

- 3 separate Wohneinheiten möglich
Sonstiges: weitere Informationen finden Sie auf:
www.rd-immokonzept.de

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Tel.: 03641221670

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