Immobilien

Großes Haus mit Einliegerwohnung

 
ImmoNr355
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ07955
OrtAuma
LandDeutschland
Wohnfläche192 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße758 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis249.900 €
Außen-Provision5,95% inkl. ges. MwSt.
Währung
ImmoNr355 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ07955
OrtAuma LandDeutschland
Wohnfläche192 m² Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße758 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis249.900 €
Außen-Provision5,95% inkl. ges. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne Haus ist Eigenheim und Kapitalanlage zugleich. Im Souterrain des 2001 errichteten Gebäudes befindet sich eine ebenerdig begehbare Einliegerwohnung. Die 80m² teilen sich auf in 4 Zimmer zuzüglich Küche und Bad. Über eine Außentreppe gelangt man schließlich zur Hauptwohnung, die sich über 2 Etagen erstreckt und 112m² bereithält. In der ersten Etage befinden sich das Wohnzimmer inklusive Zugang zur Terrasse, ein Arbeits-/Kinderzimmer, die Küche sowie das WC. In der oberen Etage finden Sie schließlich 3 individuell nutzbare Zimmer und ein Bad, das sowohl mit Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Besondere Highlights sind hierbei der Balkon im obersten Geschoss, der zwei Zimmer miteinander verbindet und die äußerst großzügige und überdachte Holzterrasse mit direktem Übergang in den gepflegten Garten. Diese Kombination ist perfekt für sonnige und warme Sommertage - die Eltern genießen entspannt mit einem Gläschen Wein den wohlverdienten Feierabend und die Kinder können sich im terrassenartig angelegten Garten austoben.
2015 wurden Modernisierungsarbeiten vorgenommen, bei denen unter anderem eine neue Gastherme mit Warmwasserpuffer eingebaut. Die angrenzende Garage wurde 2016 errichtet, hat eine Fläche von 48m² und beherbergt ein separates WC. Somit ist sie eine ideale Grundlage, um auch an regnerischen Tagen die ein oder andere Party mit Freunden und Familie zu feiern. Durch den mit Epoxidharz beschichteten Boden und die teilweise gefliesten Wände, ist auch die anschließende Reinigung der Räume ein Kinderspiel.

Der Energieausweis für das Objekt befindet sich derzeit in Erstellung.

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Lage: Die kleine Stadt Auma ist ein reizvoller Ort, der durch seine gut erhaltene kursächsische Postmeilensäule bekannt geworden. Die den Marktplatz säumenden stattlichen Gebäude - das Rathaus und viele alte Bürgerhäuser - wurden nach dem großen Stadtbrand im Jahre 1790 gebaut. Der Heimatverein der Stadt Auma bewahrt die geschichtlichen Zeugnisse der Stadt liebevoll auf. Auma besitzt seit dem Jahre 1331 das Stadtrecht. Im Stadtkern ist der Verlauf der Stadtmauer noch recht gut zu erkennen.

Der Marktplatz von Auma mit seinen liebevoll erhaltenen, historischen Gebäuden, ist nur einen Steinwurf von diesem Haus entfernt. Trotzdem liegt es sehr ruhig und idyllisch, da die Hauptstraße durch eine geschlossene Bebauung abgeschirmt wird und das Haus ohnehin zurückgesetzt errichtet wurde.

Ungestört kann man in der waldreichen Umgebung wandern. Ein ganz besonderes Angebot ist der gut beschilderte Planetenwanderweg, der von der Schulsternwarte Auma nach Zeulenroda führt. Hier verbindet sich das Naturerlebnis mit der anschaulichen Vermittlung von Kenntnissen über unser Sonnensystem. Durch die Nähe zur Talsperre Zeulenroda, bieten zahlreiche Unterkünfte jährlich hunderten Erholungssuchenden einen Urlaub inmitten der Natur. Ruhe und Entspannung findet der Besucher hier ganz bestimmt!
Ausstattung: - ebenerdige Einliegerwohnung (derzeit vermietet)

- Garage mit separatem WC

- mehrere Außenstellplätze möglich

- Balkon

- überdachte Terrasse

- separates WC

- Bad mit Dusche und Wanne

- ruhig aber zentral gelegen
Sonstiges: Starten Sie jetzt Ihre Online Besichtigung:
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