Immobilien

Wohnen mit Stil Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne

 
ImmoNr324
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ07545
OrtGera
StraßeAn der Spielwiese
Hausnummer10
LandDeutschland
Wohnfläche58 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche58 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis48.000 €
Hausgeld261 €
Außen-Provision2500 € inkl. ges. MwSt.
Währung
ImmoNr324 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ07545
OrtGera StraßeAn der Spielwiese
Hausnummer10 LandDeutschland
Wohnfläche58 m² Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Vermietbare Fläche58 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
BalkonJa Kaufpreis48.000 €
Hausgeld261 € Außen-Provision2500 € inkl. ges. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Wunderschöne kleine 3-Raum- Wohnung im Gründerzeithaus.
Den 1 Eindruck erhalten Sie schon mit dem Anblick der schön strukturierten Fassade bevor Sie das Haus betreten. Die Wohnung selbst befindet sich 1OG des Gebäudes. Die Wohnung verfügt über Flur, Küche, Wohn und 2 Schlafzimmer. Die Räume sind hell und luftig und verfügen über eine Raumhöhe von ca. 2,70 m. Vom Wohn und Schlafzimmer genießen Sie den Ausblick auf einen kleinen Park ins Grüne. Zum Stadtbus oder Straßenbahn sind es ca. 100 m. Der Hofwiesenpark ist gerade mal 500m entfernt. Bis zu den Arkaden 15 Minuten Fußweg. Die Wohnung wurde gerade neu renoviert und steht für den Neuen Eigentümer zum selber Einziehen oder vermieten bereit.

Der Energiepass ist in der Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung übergeben.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.12.2019
Endenergieverbrauch: 89.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Gera
Gera ist eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens und nach der Landeshauptstadt Erfurt und Jena die bevölkerungsmäßig drittgrößte Stadt des Freistaates Thüringen. Die Stadt Gera liegt im ostthüringischen Hügelland und durch die Stadt fließt die Weißen Elster. In ca. 60 km nördlich liegt die Messestadt Leipzig, ca. 80 km westlich die Landeshauptstadt Erfurt und ca. 70 km östlich die Stadt Chemnitz. Die Stadt gliedert sich in 40 Stadtteile auf, die zu insgesamt 12 Gemeindeteilen zusammengefasst sind. Durch das nördliche Stadtgebiet führt in West-Ost-Richtung die Bundesautobahn 4 Aachen - Görlitz mit den Anschlussstellen Gera-Langenberg und Gera-Leumnitz. Durch Gera führen die Bundesstraßen 2, 7 und 92. Die Stadt verfügt über sieben Bahnhöfe bzw. Haltepunkte, die jedoch bis auf den Hauptbahnhof, den Bahnhof Gera Süd und den Bahnhof Gera Zwötzen nur von Regionalbahnen angefahren werden. Im Osten der Stadt befindet sich der Flugverkehrslandeplatz Gera-Leumnitz, der auch zum Sportfliegen genutzt wird. Die Flughäfen Leipzig/Halle, Erfurt und Hof/Plauen sind alle etwa 90 Kilometer entfernt. Gera hat eine sehr gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Gera bietet außerdem ein Theater, das Kabarett Fettnäppchen, ein Kultur- und Kongreßzentrum, den Tiergarten, mehrere Museen und war 2007 Veranstalter der Bundesgartenschau.
Ausstattung: Bad mit Fenster
Balkon
kurze Wege
günstige Infrastruktur
Sonstiges: weitere Informationen finden Sie auf:
www.rd-immokonzept.de

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Tel.: 03641221670

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