Immobilien

REDUZIERT - Hotel am Zeulenrodaer Meer

 
ImmoNr322
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypHotels
PLZ07937
OrtZeulenroda-Triebes
LandDeutschland
Gesamtfläche2.500 m²
Nebenfläche1.000 m²
BodenBeton, Teppichboden, Fliesen, Stein, Estrich
Kaufpreis295.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung
ImmoNr322 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypHotels PLZ07937
OrtZeulenroda-Triebes LandDeutschland
Gesamtfläche2.500 m² Nebenfläche1.000 m²
BodenBeton, Teppichboden, Fliesen, Stein, Estrich Kaufpreis295.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Das Hotel wurde 1813 erbaut und zuletzt durch eine Betreibergesellschaft bewirtschaftet. In den 1990ern erfolgte eine Kernsanierung. Zuletzt wurde in 2015 renoviert und ein WLAN-Netzwerk installiert. Das Objekt ist teilweise unterkellert, verfügt über 4 Etagen und steht auf einem ca. 1.660 qm großen Grundstück. Es stehen derzeit 26 Gästezimmer mit insgesamt 47 Betten zur Verfügung, im Restaurant ist mit ca. 60 Sitzplätze ausgestattet. Zwei Veranstaltungsräume bieten für kleine und mittlere Gruppen entsprechend Platz. Der Wellnessbereich gibt Ihren Gästen ein ganz besonderes Extra an Wohlfühlklima.
Im Erdgeschoss des ehemaligen 4 Sterne-Hotels befindet sich eine separate Cocktailbar sowie der Biergarten im Innenhof. Diese Räumlichkeiten können bei Bedarf vermietet werden und geben zusätzlichen finanziellen Spielraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 28.07.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Endenergiebedarf (Wärme): 123.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Wärme): 123.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 46.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 46.00 kWh/(m²*a)

Lage: Zeulenroda-Triebes ist eine 17.000 Einwohner umfassende Gemeinde im Thüringer Vogtland. Die 2 Hauptorte Zeulenroda und Triebes haben sich im Jahre 2006 zum Mittelzentrum zusammengeschlossen. Der Hauptort Zeulenroda liegt an der Bundesstraße B94 und ist über diese an die Autobahn A9 und die A72 angebunden. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Direkt an der Talsperre Zeulenroda gelegen, bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und Entspannung.
Ausstattung: 20 kostenfreie PKW-Stellflächen sowie 4 Garagen stehen Ihren Gästen auf dem hoteleigenen Parkplatz zur Verfügung. Der Betreiber oder Eigentümer kommt in der eigens dafür vorgesehenen Einliegerwohnung nicht zu kurz und findet seinen eigenen Rückzugsort.

Komplettiert wird das Angebot durch die günstige infrastrukturelle Lage im Zentrum von Zeulenroda sowie der unmittelbaren Nähe zum Zeulenrodaer Meer.

Das Hotel wird im derzeitigen Zustand übernommen.

Im Kaufpreis ist das vorhandene Inventar inklusive und kann im Kaufvertrag gesondert ausgewiesen werden.

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info@rd-immokonzept.de
Tel.: 03641221670

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