Immobilien

Mehrfamilienhaus in Weißenfels zur Eigennutzung oder für Kapitalanleger

 
ImmoNr319
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ06667
OrtWeißenfels
LandDeutschland
Wohnfläche400 m²
Nutzfläche275 m²
Grundstücksgröße1.500 m²
Anzahl Zimmer14
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche400 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze6 Carports
TerrasseJa
Kaufpreis279.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. ges. Mwst.
Währung
ImmoNr319 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ06667
OrtWeißenfels LandDeutschland
Wohnfläche400 m² Nutzfläche275 m²
Grundstücksgröße1.500 m² Anzahl Zimmer14
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC1 Vermietbare Fläche400 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze6 Carports TerrasseJa
Kaufpreis279.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. ges. Mwst.
Währung
Objektbeschreibung: Großzügiger Bauernhof mit 3 Wohnungen freiwerdend. Die angebotene Immobilie befindet sich ruhiger Ortslage und bietet trotzdem kurze Wege und gute Anbindung an die Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von Bauerhäusern und Einfamilienhäusern und ist als Wohnlage sehr beliebt.
Das ehemalige Bauernhaus beinhaltet die Eigentümerwohnung mit ca. 143 m² sowie eine Ferienwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche. Dieser Bereich wurde im wesentlichen von den Eigentümern selbst genutzt und bietet viel Platz für eine große Familie. Im Seitenflügel wurden 2 Wohneinheiten ausgebaut. Eine Dreiraumwohnung mit ca. 70 m befindet sich im OG und DG und verfügt über einen eigenen Eingang vom Hof aus. Die weitere Wohnung ist ebenfalls über einen eigenen Eingang vom Hof aus erreichbar und ist wie ein Reihenhaus mit Räumen im EG, OG und DG geschnitten. Hier stehen ca. 142 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoß befinden sich noch der Heizungsraum mit Waschmaschinenstellplätzen für die Mieter und separater Toilette.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.06.2028
Endenergiebedarf: 167.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 167.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Reichardtswerben ist eine Ortschaft und ein Ortsteil der Stadt Weißenfels im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Reichardtswerben liegt nordwestlich von Weißenfels am südlichen Rand des Südfeldsees und hat derzeit ca. 1.200 Einwohner.
Ausstattung: Die großzügige Scheune wäre ebenfalls noch ausbaubar oder einfach für Hobby oder als Lager nutzbar. Weiterhin sind noch ein Carport, mehrere Stellplätze im Hofbereich, Garten und ein massiver Bungalow als Partymöglichkeit vorhanden. Der großzügige Innenhof ist nicht einsehbar und kann ebenfalls zum Raussetzen oder Freizeitzwecke genutzt werden.
Das Objekt ist größtenteils saniert. Die Seitengebäude verfügen über neue Dächer und Entwässerung. Die Gasbrennwertheizung wurde erst 2017 erneuert und alle Einheiten verfügen über separate Zähler. Im ganzen Gebäude sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut und alle Wohnung befinden sich in einem ordentlichen vermietbaren Standard.
Viele Nutzungsmöglichkeiten sind hier realisierbar. Ob als großzügiges Mehrgenarationenprojekt, Kapitalanlage zum Vermieten oder eine gewerbliche Nutzung wäre denkbar.
Erwerben sie ein Objekt mit vielen Möglichkeiten und ziehen sie ohne großen Aufwand ein.
Sonstiges: weitere Informationen finden Sie auf:
www.rd-immokonzept.de

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Tel.: 03641221670

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