Immobilien

Büro- oder Praxisflächen in Gera Debschwitz, Wiesestr. 35 zu vermieten

 
ImmoNr192
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ07548
OrtGera
LandDeutschland
Regionaler ZusatzDebschwitz (Gemeindeteil)
Nutzfläche91 m²
Ladenfläche45 m²
Verkaufsfläche45 m²
Bürofläche91 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche91 m²
Gewerbefläche91 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaltmiete260 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete440 €
Währung
Kaution520 €
ImmoNr192 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ07548
OrtGera LandDeutschland
Regionaler ZusatzDebschwitz (Gemeindeteil) Nutzfläche91 m²
Ladenfläche45 m² Verkaufsfläche45 m²
Bürofläche91 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1 Vermietbare Fläche91 m²
Gewerbefläche91 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kaltmiete260 €
Nebenkosten180 € Warmmiete440 €
Währung Kaution520 €
Objektbeschreibung: Diese Laden- bzw. Bürofläche befindet sich in der Wiesestraße 35 in Debschwitz. Insgesamt stehen hier ca. 91 qm Fläche zur Verfügung. Der vordere Teil mit ca. 16 qm Schaufensterfläche verfügt über ca. 45 qm Laden bzw. Verkaufsfläche. Im rückwärtigen Teil befinden sich noch Flur, WC sowie zwei kleine Büro- und Lagerflächen. Die Fläche ist momentan unrenoviert und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches gerade saniert wird. Eine Teilung der Flächen wäre ab 27 qm jeweils mit separatem WC und Teeküche möglich. Die Wiesestraße selbst verfügt mit vielen kleinen Läden und Büros, über eine gesunde Passantenfrequenz. Direkt in der Nachbarschaft befinden sich ein Café sowie verschiedene Büro´s und Ladeneinheiten. Parken ist in den Seitenstraßen bzw. zeitlich begrenzt auf der Wiesestraße möglich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.12.2025
Endenergiebedarf: 142.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Endenergiebedarf (Wärme): 142.80 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 142.80 kWh/(m²*a)

Lage: Gera ist eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens und nach der Landeshauptstadt Erfurt und Jena die bevölkerungsmäßig drittgrößte Stadt des Freistaates Thüringen. Die Stadt Gera liegt im ostthüringischen Hügelland und durch die Stadt fließt die Weißen Elster. In ca. 60 km nördlich liegt die Messestadt Leipzig, ca. 80 km westlich die Landeshauptstadt Erfurt und ca. 70 km östlich die Stadt Chemnitz. Die Stadt gliedert sich in 40 Stadtteile auf, die zu insgesamt 12 Gemeindeteilen zusammengefasst sind. Durch das nördliche Stadtgebiet führt in West-Ost-Richtung die Bundesautobahn 4 Aachen - Görlitz mit den Anschlussstellen Gera-Langenberg und Gera-Leumnitz. Durch Gera führen die Bundesstraßen 2, 7 und 92. Die Stadt verfügt über sieben Bahnhöfe bzw. Haltepunkte, die jedoch bis auf den Hauptbahnhof, den Bahnhof Gera Süd und den Bahnhof Gera Zwötzen nur von Regionalbahnen angefahren werden. Im Osten der Stadt befindet sich der Flugverkehrslandeplatz Gera-Leumnitz, der auch zum Sportfliegen genutzt wird. Die Flughäfen Leipzig/Halle, Erfurt und Hof/Plauen sind alle etwa 90 Kilometer entfernt. Gera hat eine sehr gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Gera bietet außerdem ein Theater, das Kabarett Fettnäppchen, ein Kultur- und Kongreßzentrum, den Tiergarten, mehrere Museen und war 2007 Veranstalter der Bundesgartenschau.
Ausstattung: Eine Sanierung bzw. Herrichten der Flächen ist je nach Absprache, sowohl durch den Mieter, als auch durch die Vermieterseite möglich und wird über eine entsprechende Mietvereinbarung abgesichert. Die angegebene Kaltmiete bezieht sich auf die unrenovierten Flächen. Die Einheit ist bei Bedarf kurzfristig verfügbar und kann dementsprechend sofortl angemietet werden. Sonstiges: weitere Informationen finden Sie auf:
www.rd-immokonzept.de

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Tel.: 03641221670

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