Immobilien

Unser Häuser- und Wohnungsmarkt punktet mit individueller Klasse

Wer in den ostthüringer Regionen rund um Gera, Jena, Saale-Holzland-Kreis und Saale-Orla-Kreis sowie den Bereichen Weimar, Erfurt, Leipzig, Hof, Westsachsen oder im südlichen Sachsen-Anhalt auf der Suche nach einer passenden Immobilie ist, kann auf die Marktexpertise von RD-Immokonzept zählen. An unseren Standorten in Tautenhain, Jena und Neustadt an der Orla machen sich unsere Immobilienmakler für die Anliegen von Kauf- und Mietinteressenten stark, denen wir beratend zur Seite stehen.

Ein neues Heim für Ihre Familie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr477
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ07580
OrtRonneburg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzRonneburg, Thüringen (Stadt)
Wohnfläche125 m²
Nutzfläche95 m²
Grundstücksgröße565 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche123 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis139.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung
ImmoNr477 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ07580
OrtRonneburg LandDeutschland
Regionaler ZusatzRonneburg, Thüringen (Stadt) Wohnfläche125 m²
Nutzfläche95 m² Grundstücksgröße565 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche123 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis139.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Die Immobilie befindet sich zwischen Stadtzentrum und Krankenhaus in ruhiger Wohnlage. Die Doppelhaushälfte wurde ursprünglich 1925 erbaut, ist voll unterkellert und verfügt über genügend Platz für eine vier- bis fünfköpfige Familie plus nochmaliger Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Mehr Informationen finden Sie im Exposé.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.04.2029
Endenergieverbrauch: 157.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Ronneburg ist eine ostthüringische Kleinstadt, gelegen an der Bundesautobahn A 4, in der Nähe von Gera. Die Stadt blickt auf eine 800jährige wechselvolle Geschichte zurück. Bereits im Jahr 1766 war Ronneburg durch seine fünf Heilquellen und das Mineralbad ein weithin bekannter Kurort.

Im Zuge der Industrialisierung bildeten sich die Textilindustrie und der Automobilbau als Wirtschaftsfaktoren heraus und die Bedeutung als Mineralbad und Erholungsort ging allmählich zurück. Anfang der 50er Jahre des 20. Jahrhunderts begann in Ronneburg der Wismut-Bergbau. Fördertürme, Spitzkegelhalden und Tagebaue prägten weithin sichtbar das Landschaftsbild und wiesen auf die tiefgreifenden Veränderungen der Umwelt hin. Der Uranerzbergbau wurde 1991 im Ronneburger Revier eingestellt. Es begann die umfangreiche Sanierung der ehemaligen Bergbaulandschaft. Die Spitzkegelhalden wurden in das Tagebaurestloch verfüllt, über welchem sich nunmehr die Schmirchauer Höhe mit 377 Meter erhebt.
Die Städte Ronneburg und Gera erhielten die Bundesgartenschau im Jahr 2007 als Motor und Triebkraft für unsere Region, zur wirtschaftlichen Entwicklung der durch langjährige Bergbautätigkeit zerschundenen Landschaft.
In diesem Rahmen entstand vor den Toren der Stadt Ronneburg ein ca. 100 ha großer Landschaftspark mit einem großzügigen Rosengarten, einem Entdeckerturm und der längsten Spannbandhängebrücke Europas, der "Drachenschwanz".
Ausstattung: Gaszentralheizung,
Ausbaureserve im Dachboden
großer Gartenbereich
zentrale, ruhige Lage.
Sonstiges: Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de

Starten Sie jetzt Ihre Online Besichtigung
https://tour.ogulo.com/zKGD
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Wir kennen den Immobilienmarkt

Lupe

Der Markt ist sehr unterschiedlich strukturiert. Die Städte bieten urbane Lebenskultur mit stabiler Marktentwicklung und teilweise hohem Preisniveau. Nachgefragt sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Eigentumswohnungen als Kapitalanlage oder für den Eigennutzer. In den Landkreisen liegt das Preisniveau niedriger. Hier sind Einfamilienhäuser, Bauernhöfe oder Wald und Wiesenflächen stark nachgefragt. Ein Geheimtipp stellen die kleineren Städte wie Hermsdorf, Eisenberg, Bad Klosterlausnitz, Triptis, Pößneck, Stadtroda oder Schleiz dar, die mit einer guten Infrastruktur, vielfältigem Kultur- und Freizeitangebot und deutlich besserem Preisleistungsniveau, als in den Universitätsstädten zu überzeugen wissen. Einfach mehr Immobilie fürs Geld. Der hiesige Markt bietet eine enorme Vielfalt unterschiedlicher Häuser- und Wohnungstypen und ist zudem für Gewerbetreibende interessant. Die gesamte Region verfügt über eine gute Infrastruktur, sodass auch ländlich gelegene Bereiche gut erschlossen sind. Ihren individuellen Wünschen folgend, sichten wir Angebote und stellen Ihnen Immobilien vor, die einen perspektivischen Mehrwert bringen.

Familienfreundliche Häuser

Der Freistaat Thüringen hat sich in den vergangenen Jahren intensiv mit Zukunftsfragen auseinandergesetzt und Konzepte entwickelt, die insbesondere jungen Familien zugutekommen. In einem kindgerechten Umfeld befinden sich Spielmöglichkeiten, Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe. Durch das Bevölkerungswachstum entstehen im Einzugsbereich immer mehr Neubauimmobilien, die an den Bedarf des modernen Zusammenlebens angepasst sind. Ausgeklügelte Raumkonzepte gehören hier zum Standard, bei denen Lebens- und Rückzugsorte unter einem Dach zur Verfügung stehen. Neben Häusern wie freistehenden Einfamilienhäusern zählen Reihenhäuser und Doppelhaushälften zu den bevorzugten Immobilien, die sich im Laufe der letzten Jahrzehnte auf dem Markt etabliert haben. Der Wunsch nach einem Gartenanteil, der ausreichend Fläche bietet und pflegeleicht daherkommt, erfüllt sich in den meisten Objekten, die das Wohnen für die ganze Familie ermöglichen. Im Bereich Neubau arbeiten wir mit regionalen Baufirmen und Bauträgern zusammen um Ihnen den Erwerb von attraktiven, modernen Wohnkonzepten anbieten zu können.

Historische Bauwerke mit freiem Gestaltungsspielraum

Fachwerkhaus

Vielfältig und individuell sind die Gebäude die Sie aus den verschiedenen Stilpochen vorfinden. In den Städten Gera, Jena und Weimar finden sie historische Villen, ganze Straßenzüge mit Gründerzeithäusern. Neben modernen Neubauten und Siedlungsgebieten finden sich viele Altbauten die wieder mit Ideen belebt werden wollen.

Im Saale-Orla-Kreis oder Saale-Holzland- Kreis sind noch viele schöne Fachwerkhäuser vorhanden und prägen die Landschaften. In diesen Regionen war bereits in früheren Jahrhunderten die Landwirtschaft ein Grundpfeiler. Große Bauernhöfe und Stallungen aus jener Zeit warten auf Neubelebung mit innovativen und individuellen Wohn- und Nutzformen. Auch alte Mühlen, Ferienanlagen oder historische Innenstadtbebauungen warten auf ihre Ideen für neue Nutzungen. Denkmalobjekte oder ausgewiesene Sanierungsgebiete können steuerlich sehr interessant sein. Trotz langer Historie verbirgt sich in älteren Gebäuden moderner Wohnraum, der sich oftmals frei gestalten lässt. Haben Sie Interesse an einem denkmalgeschützten Haus mit Geschichte, helfen wir Ihnen gerne weiter.

Junger Wohnungsmarkt für Eigentümer, Mietinteressenten und Kapitalanleger

Individualität ist in Ostthüringen und den angrenzenden Regionen ein Begriff, der ebenso auf den Wohnungsmarkt zutrifft. Angefangen von der kompakten 1-Zimmerwohnung mit Küche und Bad, wird die gesamte Bandbreite bedient. Ob für das Leben allein, zu zweit oder mit der ganzen Familie: Unsere Immobilienmakler in Tautenhain, Jena und Neustadt an der Orla vermitteln Wohnungen, die auf die Bedürfnisse unserer Kunden zugeschnitten sind. Dies trifft sowohl auf die Etagenzugehörigkeit, als auch auf Ausstattungsmerkmale, die Raumgröße und die Zimmeraufteilung zu. Werden Aufzug, ein PKW-Stellplatz oder ein Balkon gewünscht, sind dies grundlegende Merkmale, die wir bei der Auswahl berücksichtigen. Die Serviceleistung bieten wir für Mieter und Kaufinteressenten an. Wer eine oder mehrere Wohnungen als Kapitalanlage erwerben möchte, findet in uns ebenfalls den richtigen Ansprechpartner.

Gewerbeimmobilien

So individuell wie ihre Firma, so individuell sind die Ansprüche an die dazu notwendigen Räume und Gebäude. In den wenigsten Fällen entspricht die Folgenutzung dem Vorgänger. Ob Gewerbehalle, Baugrundstück oder Büroimmobilie wir helfen ihnen das passende Gewerbeobjekt zu finden. Die Lage in der Mitte Deutschlands mit A4 und A9, Bahnanbindung und gut ausgebildeten Fachkräften bilden den Rahmen für die stetige wirtschaftliche Entwicklung in der Region. Auch durch die enge Vernetzung zwischen Forschung, Universitäten mit Industrie, Handwerk und Neugründungen ist eine dynamisch wachsende Region entstanden.

Hotels und Gastronomie erleben dank steigender Attraktivität als Tourismusregion einen hohen Zuspruch. Gleiches gilt für andere Gewerbeformen, wie etwa dem Einzelhandel und die produzierende Industrie. Für Selbstständige, kleine und mittelständische Unternehmen bietet Ostthüringen interessante Geschäftsfelder, die wir mit der Vermittlung geeigneter Gewerbeimmobilien für unsere Kunden erschließen.

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info@rd-immokonzept.de
Tel.: 03641221670

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